Анжела Галиева

Срочная новость для покупателей с ипотекой! Осталось два дня. Кто успевает подать заявки в ближайшие несколько дней, еще могут успеть взять кредит по прежним ставкам. Резкое повышение ключевой ставки до 12% неминуемо влечет за собой повышение. Рыночная ипотека от крупнейших банков вырастет предположительно до 16% годовых. Это много. Повышение для Геленджика особенно актуально, так как на курорте нет новостроек (за исключением единственного комплекса, в котором можно оформить ипотеку с господдержкой). Продается вторичка. Цены на недвижимость и без того высокие, а с повышением ипотечных ставок - финансовая нагрузка для многих станет неподъемной. Сбербанк и ВТБ уже объявили о поднятии ставок на 2 п.п. ВТБ: до 20 августа еще можно оформить ипотеку на вторичку от 11,5%. С 21 числа минимальная ставка будет уже 13,5%. Сбербанк: до 21 августа действуют ставка от 11,4%. С 22 числа ставка будет выше, от 13,4%. Так что, торопимся!!! Есть шанс успеть сэкономить на покупке квартиры в ипотеку! В ближайшие два дня беру в работу трех клиентов, готовых сэкономить время, деньги и увеличить шансы на получение кредита по прежним ставкам. Помогу оформить все необходимые документы, выбрать выгодную ипотечную ставку, подать заявки во все возможные банки. А также сократить сроки рассмотрения заявок, оценить кредитную историю, подтвердить доход при необходимости и снизить вероятность отказа при самых нестандартных ситуациях. Гарантия возврата денег при отрицательном результате! Сохраняем контакты и пишем в личные сообщения: anzhelagalieva.taplink.ws

Как за три простых шага кардинально изменить свою жизнь к лучшему? Меня зовут Анжела, я мама троих детей, журналист по образованию и практически всю жизнь проработала на телевидении. Всегда была легкой на подъем и без труда переезжала из города в город, изучала новые территории и новую себя. Городом, который меня затянул надолго, стал Нефтеюганск - это Западная Сибирь, ХМАО-Югра. Я была уверена, что он навсегда станет моим домом. Но, нет… Семья, декрет, быт и 9 месяцев зимы каждый год превратили меня в 96-килограммовую “взрослую тетю”, которую волновал только один вопрос - что бы приготовить на завтрак, обед и ужин. Уже обыденностью стала болезненность детей (северяне поймут!))). Каждый год мы выезжали на море, чтобы оздоровить детей. Причем, сами понимаете, отпуск с малышами никак не располагает к истинному отдыху и наслаждению солнцем, морем и тишиной. Оглядываясь назад, понимаю, что я напоминала со стороны обезьянку из мультика. Даже если это не выглядело так, чувствовала себя один в один. Мы были за границей, посетили курорты Черноморского побережья. В 2018 году сняли дом в Кабардинке на все лето и погулять выезжали в Геленджик. Вот тогда я поняла, что это город, где я готова встретить старость. Впервые зародилась мысль приобрести недвижимость, чтобы каждый год приезжать на лето. Следующий год стал переломным. Выяснилось, что у младшего сына астма. Несколько приступов, когда ребенок просто переставал дышать на руках, разрывали мое материнское сердце. Решение пришло само. После нескольких месяцев обследований, югорские доктора назначили лечение, чтобы облегчить состояние, посоветовали исключить аллергены-провокаторы, минимизировать физическую нагрузку, исключить эмоциональное перенапряжение и… сменить климат. Предложили четыре территории, которые подходят для детей астматиков - Абхазия, Крым, Кавминводы и Геленджик. Сомнений больше не было. Три простых шага, которые изменили мою жизнь и жизнь моей семьи: первое - решение о переезде, принятое без страхов и сомнений; второе - продажа квартиры в Нефтеюганске; третье - покупка квартиры в Геленджике. Уже три года я живу у моря. Изменилось все. Мы забыли о болезненности детей. Моя красавица-дочь ожила и расцвела. Мои мальчики занимаются спортом и растут настоящими мужчинами и помощниками. Я сама изменилась до невозможности. Лишний вес растаял, глаза загорелись и из моей жизни навсегда ушла “взрослая тетя”. На смену журналистике пришла риелторская деятельность. И теперь я помогаю переехать на юг таким же как я обычным людям, которые решились на три простых шага и меняют свою жизнь к лучшему. Если и Вы готовы, напишите мне и получите бесплатную консультацию. anzhelagalieva.taplink.ws #геленджик #домуморя #недвижимость #купитьдомвгеленджике #купитьгостевойдом #риелторгеленджик #домнаморе #домвипотеку #домсномерами #голубаябухта #продажадома #купитьдом #домсремонтом #купитьквартирувгеленджике #квартирауморя #продажаквартиры #квартирасремонтом #ипотека #квартиравипотеку #квартирагеленджик #недвижимостьгеленджик #переездвгеленджик #вгеленджикнапмж #жизньнаморе #анжелагалиева

Про цены на недвижимость в Геленджике. Геленджик – город совершенно особенный во всех отношениях. Я живу здесь уже больше 3 лет и за это время в моей голове ни разу не возникла мысль о том, что я сделала неправильный выбор. Но, впрочем, это лирика… О том, чем так хорош Геленджик (для тех, кто еще в этом не убедился) как-нибудь в другой раз. А теперь о важном. Рынок недвижимости здесь не такой, как в соседних городах. Да, цены кусаются. Не всегда они оправданы. Местные жители (или даже не совсем местные, но со своей квартирой или домом в Геленджике) продают «сокровища» в виде квадратных метров на курорте, порой, по завышенным ценам. И они имеют на это полное право. По одной простой причине – у них есть ценный актив в виде комнаты, квартиры, земельного участка или дома у моря. А у желающих приобрести его – пока еще нет. И как только те, кто изначально обеспечивает спрос и формирует цену (то есть покупатели), становятся обладателями желанных квадратных метров или заветных соток, спустя какое-то время, сами становятся такими же. Такими же «сумасшедшими» продавцами, которые «слишком много хотят за свою однушку». Итак, о ценах на недвижимость в Геленджике. Минимальный бюджет для покупки – 2 миллиона рублей. Купить за эти деньги можно комнату в общежитии. В среднем от 10-12 квадратных метров. С удобствами и кухней на этаже. Возможно, даже с ремонтом и мебелью. И, что немаловажно, с пропиской. Еще один бюджетный вариант за эти деньги – студия в цоколе. В каком-нибудь распрекрасном новом комплексе (не всегда, конечно). Но, без прописки. И часто без окна. Эдакое жилье «под отдыхающих для сдачи в аренду». Иногда вполне себе сносные варианты – с хорошим ремонтом и новой мебелью. Только без статуса «жилое». Цены варьируются от 2 до 4 миллионов рублей. Если говорить о полноценных квартирах – то минимальный бюджет 5,5 миллионов рублей. Речь идет об однушках от 30 квадратных метров. Месторасположение может быть вполне себе приятное – минутах в десяти от знаменитой Набережной. Скорее всего, это будет «бабушкин ремонт» в панельке типа «хрущ». На Северном, кстати, однушку поприличнее можно купить чуть дешевле. Микрорайон на выезде из Геленджика в сторону Кабардинки. Не пользуется особой популярностью и незаслуженно остается аутсайдером в запросах коллег: «Северный не предлагать!» Но, речь не об этом. Разным районам курорта я как-нибудь выделю время и напишу, если буду понимать, что это кому-то интересно… Еще один не слишком «тепло воспринимаемый» район Геленджика – Магилат. Здесь можно купить квартиру однокомнатную, а порой, и двухкомнатную, с хорошей планировкой, и в новом доме с автономным отоплением, миллионов за 6 - 6,5. О нем я тоже расскажу позже. В новых жилых комплексах, которые были построены лет 8-12 назад, однушка (чаще называют «евродвушка») – с большой кухней и изолированной комнатой, обойдется, в среднем, миллионов в 10. Можно найти дешевле, конечно. Ремонт будет попроще и мебель похуже. Хотя, за 10 миллионов можно прям повыбирать и покапризничать. Мансарды стоят дешевле. Хотя, под сдачу, их тоже берут. Если с минимальными ценами более-менее все понятно, то с максимальными все гораздо сложнее. Предела нет. Например, в продаже однокомнатная квартира в ЖК «Акватория» (в 50 метрах от моря), с актуальной ценой 57 миллионов рублей. Как-то так)) Если интересует недвижимость в Геленджике, звоните +7 (999)176-08-24 или пишите https://wa.link/goin48