4 539
audience
2 088
subscribers

Оказываю услуги по управлению недвижимостью в Москве. Стараюсь чтобы на канале вы бесплатно смогли найти ответ на любой вопрос по долгосрочной аренде. Всегда помогу советом. Мой сайт realty.bank.pp.ru .

Nothing new at the moment
Loading...
Управляющий недвижимостью

Что никогда нельзя делать, если арендатор без согласия собственника поселил животное

На канале мы несколько раз поднимали вопрос несогласованного вселения жильцом в квартиру домашнего животного. Как показывает мой опыт, обнаружить факт проживания домашнего животного можно всегда, на канале об этом подробно говорили. В этой публикации я хотел бы поговорить об одних и тех же ошибках, которые совершают собственники, обнаружив факт несогласованного проживания домашнего животного в квартире. Если в квартире запрещено проживать с домашним животным, то при подписании договора найма я раз десять проговариваю о данном запрете...
На канале мы несколько раз поднимали вопрос несогласованного вселения жильцом в квартиру домашнего животного. Как показывает мой опыт, обнаружить факт проживания домашнего животного можно всегда, на канале об этом подробно говорили. В этой публикации я хотел бы поговорить об одних и тех же ошибках, которые совершают собственники, обнаружив факт несогласованного проживания домашнего животного в квартире. Если в квартире запрещено проживать с домашним животным, то при подписании договора найма я раз десять проговариваю о данном запрете...
6 hours ago
Управляющий недвижимостью

Почему лучше снять квартиру у частника, чем у государства?

На страницах нашего канала было много споров о том, что должен делать собственник квартиры и не много ли он хочет от жильцов? И вот в России появилась возможность снять квартиру фактически у государства на коммерческих условиях. Данным бизнесом занимается ООО "ДОМ.РФ УПРАВЛЕНИЕ АКТИВАМИ" (ОГРН: 1167746708733), которое принадлежит АО "ДОМ.РФ" (ОГРН: 1027700262270), единственным акционером которого является Российская Федерация. Самой дешевой квартирой в Москве на сайте Аренда.дом.РФ на 29 ноября 2021 оказалась студия за 56'800 рублей в месяц, площадью в 22,9 квадратных метра (см...
На страницах нашего канала было много споров о том, что должен делать собственник квартиры и не много ли он хочет от жильцов? И вот в России появилась возможность снять квартиру фактически у государства на коммерческих условиях. Данным бизнесом занимается ООО "ДОМ.РФ УПРАВЛЕНИЕ АКТИВАМИ" (ОГРН: 1167746708733), которое принадлежит АО "ДОМ.РФ" (ОГРН: 1027700262270), единственным акционером которого является Российская Федерация. Самой дешевой квартирой в Москве на сайте Аренда.дом.РФ на 29 ноября 2021 оказалась студия за 56'800 рублей в месяц, площадью в 22,9 квадратных метра (см...
2 days ago
Subscribe if you like this
That way, you'll never miss a story by this author
Управляющий недвижимостью

Как риелторы по аренде квартир зарабатывают двойную комиссию на обмане собственников

Недавно на канале мы говорили о том, почему нельзя пользоваться бесплатными услугами риелторов (см. здесь). Я обычно выделяю два вида сотрудничества с риелторами по аренде, а именно: 1. Комиссию риелтору платит собственник сдаваемой квартиры. 2. Комиссию платит жилец. Но не все так просто. Я часто встречаюсь с адекватными собственниками, которые понимают, что лучше чтобы комиссию оплачивали они, так как, как минимум, круг клиентов в этом случае будет значительно шире. А по факту получается следующая картина маслом...
Недавно на канале мы говорили о том, почему нельзя пользоваться бесплатными услугами риелторов (см. здесь). Я обычно выделяю два вида сотрудничества с риелторами по аренде, а именно: 1. Комиссию риелтору платит собственник сдаваемой квартиры. 2. Комиссию платит жилец. Но не все так просто. Я часто встречаюсь с адекватными собственниками, которые понимают, что лучше чтобы комиссию оплачивали они, так как, как минимум, круг клиентов в этом случае будет значительно шире. А по факту получается следующая картина маслом...
5 days ago
Управляющий недвижимостью

Парадокс, но страховой депозит при аренде для жильца и для собственника - это разные вещи

Страховой депозит, казалось бы, простая вещь, но его абсолютно по разному воспринимают стороны договора аренды (найма) квартиры. Пожалуй, это тот вопрос, по которому больше всего споров при исполнении договора. Что необычного встречается в восприятии страхового депозита со стороны собственников? 1. Многие собственники, получив страховой депозит, считают, что это их деньги и смело тратят их. Бывает так, что к концу договора аренды (найма), собственники уже даже и не помнят, что был страховой депозит и куда они его потратили...
Страховой депозит, казалось бы, простая вещь, но его абсолютно по разному воспринимают стороны договора аренды (найма) квартиры. Пожалуй, это тот вопрос, по которому больше всего споров при исполнении договора. Что необычного встречается в восприятии страхового депозита со стороны собственников? 1. Многие собственники, получив страховой депозит, считают, что это их деньги и смело тратят их. Бывает так, что к концу договора аренды (найма), собственники уже даже и не помнят, что был страховой депозит и куда они его потратили...
24 November
Управляющий недвижимостью

Как осуществлять частичную оплату при аренде квартиры

В прошлой публикации на канале мы говорили о том, что делать если квартирант потерял платёжеспособность (см. здесь). Одним из способов решения проблемы, чтобы помочь квартиранту встать на ноги, я предлагал метод дробления платежей по арендой плате. Но мне бы хотелось рассказать более подробно о том, как данным методом пользуюсь я, так как было обсуждение этого вопроса. Первое, на что я хочу обратить внимание, что если у жильца нет денег, то, по моему мнению, к концу оплаченного периода у квартиранта не должно быть оснований находиться в квартире...
В прошлой публикации на канале мы говорили о том, что делать если квартирант потерял платёжеспособность (см. здесь). Одним из способов решения проблемы, чтобы помочь квартиранту встать на ноги, я предлагал метод дробления платежей по арендой плате. Но мне бы хотелось рассказать более подробно о том, как данным методом пользуюсь я, так как было обсуждение этого вопроса. Первое, на что я хочу обратить внимание, что если у жильца нет денег, то, по моему мнению, к концу оплаченного периода у квартиранта не должно быть оснований находиться в квартире...
22 November
Управляющий недвижимостью

Что делать при потере платежеспособности квартирантом в кризис?

К сожалению, сегодня клиентов, имеющих хорошее финансовое положение, все меньше и меньше. За последние пару лет я много раз видел ситуацию, когда квартиранты из успешных бизнесменов превращались в банкротов. На канале вы можете прочитать несколько ярких историй о таких арендаторах. Но что делать в таких случаях? Сражу скажу, что чудо таблеток не существует. В каждом конкретном случае надо принимать свое решение. Например, есть метод "второго ключа", т.е. когда собственник закрывает дверь на второй ключ до момента платежа...
К сожалению, сегодня клиентов, имеющих хорошее финансовое положение, все меньше и меньше. За последние пару лет я много раз видел ситуацию, когда квартиранты из успешных бизнесменов превращались в банкротов. На канале вы можете прочитать несколько ярких историй о таких арендаторах. Но что делать в таких случаях? Сражу скажу, что чудо таблеток не существует. В каждом конкретном случае надо принимать свое решение. Например, есть метод "второго ключа", т.е. когда собственник закрывает дверь на второй ключ до момента платежа...
21 November
Updating