Nothing new at the moment
Loading...
pinned
✅Кто такой Дмитрий Бурняшев?

Я, Бурняшев Дмитрий

Юрист, эксперт по вопросам управления МКД.

Помогаю управляющим организациям (в том числе ТСЖ, ТСН, ЖСК) работать в правовом поле, а гражданам отстаивать свои права в сфере ЖКХ.

✅Пишу статьи


- газеты Народный совет (издательство Bauer Media Group ) по садоводческим и земельным вопросам

✅Автор книги О чем вам не расскажут коммунальщики (2019 год, издательство Феникс).

Отвечаю на вопросы СМИ и помогаю журналистам разобраться в сфере ЖКХ.

✅Чем я могу вам помочь? По каким вопросам ко мне можно обращаться?

По всем вопросам, которые могут возникнуть в ходе работы по управлению МКД у:

— управляющих организаций;

— ТСЖ, ЖСК, ТСН;

— собственников помещений в МКД.

✅Круг моих знаний не ограничен сферой ЖКХ, поэтому ко мне можно обратиться и по вопросам:

— жилищного права (переустройство и перепланировка, перевод помещений, реконструкция, все виды наймов жилых помещений и другие вопросы жилищного права)

— корпоративного права ( изменение учредительных документов, ввод и вывод участников в общество, создание и ликвидации юридических лиц, в том числе некоммерческих и т.д.)

— трудового права;

— договорная работа по сделкам с недвижимостью (купля-продажа, аренда, найм и т.д.)

✅Как начать работать со мной. По каким правилам я работаю?

Напишите мне удобным вам способом по: VK  Ватсап  bur1505@yandex.ru
2 months ago
В Геленджике на центральной набережной городские власти организовали выставку фекалий.

Этой инсталляцией власти хотели привлечь внимание граждан к засорам канализации. Достали всё: от прокладок до фантиков. Помимо канализационных экспонатов на выставке оставили, так называемый «позорный список», куда вписали адреса домов жильцов, которые отличились особой нечистоплотностью.

Источник - vk.com/...714
3 days ago
✅Неустойка. в размере 3% на суммы убытков при залитии.

✅Когда потребитель обращается в суд с требование о возмещении имущественного вреда, то его иск сводится к требованиям о взыскании:

- имущественного вреда в размере планируемых затрат на ремонтно-восстановительные работы;

- штрафа за неисполнение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50% от суммы, которая присуждена судом в пользу потребителя. Данное правило предусмотрено п. 6 ст. 13 Закона о защите прав потребителей.

- неустойки согласно п. 5 ст. 28 Закона о защите прав потребителей на сумму убытков.

✅Суды отказывают о взыскании неустойки согласно п. 5 ст. 28 Закона о защите прав потребителей по той причине, что данная статья предусматривает начисление неустойки на сумму цены работы УО, а не на сумму убытков. Это важный нюанс,  который следует донести до суда.

Обратите внимание на следующие судебные акты:

Определение Красноярского краевого суда от 21.01.2019 № 33-689/2019, Определение Верховного суда Республики Татарстан от 24.01.2019 № 33-922/2019 (33-21654/2018;), Определение Пензенского областного суда от 30.01.2018 № 33-323/2018.

Еще больше статей в блоге burnyashev.ru/....ru
4 days ago
✅Зачем вносить изменения в ЕГРН после перепланировки квартиры и как это сделать?

✅Росреестр в информации от 18 ноября 2021 г. указал следующее.

✅В результате перепланировки квартиры часто происходят изменения основных характеристик объекта недвижимости. Например, в связи с переносом, устранением и возведением новых стенных перегородок может поменяться общая площадь квартиры - как в меньшую, так и в большую сторону. При этом если общая площадь квартиры увеличится, возрастет ее кадастровая и рыночная стоимость, и, соответственно, налог на недвижимое имущество тоже. Кроме того, такая перепланировка также повлечет изменения содержащихся в ЕГРН графических сведений о помещении (плана помещения). Выписка из ЕГРН содержит информацию об основных характеристиках объекта, сведения о лицах, у которых есть права на объект, о кадастровой стоимости, обременениях и подтверждает право собственности на недвижимое имущество. Если у вас возникнет ситуация, связанная с продажей квартиры или получением наследства, а в ЕГРН будут содержаться данные до перепланировки, то противоречие между сведениями, содержащимися в представленных на регистрацию документах (например, о площади квартиры в договоре купли-продажи), и сведениями в ЕГРН будет являться основанием для приостановления регистрационных действий.

Еще больше статей в блоге burnyashev.ru/....ru @
1 week ago
✅Действует ли Закон о защите прав потребителей в спорах между собственниками и региональным оператором по капитальному ремонту?

✅Чаще всего, суды применяют вывод, что правоотношения сторон возникли в связи с оказанием безвозмездных услуг по организации капитального ремонта МКД, как входящих в уставную деятельность регионального оператора, то на эти правоотношения не распространяется действие Закона о защите прав потребителей.

✅Апелляционное определение Московского городского суда от 22.10.2019 по делу № 33-45601/2019, апелляционное определение  Челябинского областного суда от 28 мая 2020 года по делу № 2-8529/2019, апелляционное определение Верховного суда Республики Коми от 22 июля 2021 года по делу № 2-3082/2021.

Еще больше статей в блоге burnyashev.ru/....ru
1 week ago
Subscribe if you like this
That way, you'll never miss a story by this author
✅Оспорили протокол о заключении договора между ТСЖ и УО

✅В адрес председателя правления ТСЖ поступил протокол общего собрания членов ТСЖ, где были приняты решения о выборе нового председателя, заключении договора управления с УО и иные решения. Председатель не придал значение данному протоколу, так как его прислали без единого приложения. А в ответ председатель запросил письменные решения членов ТСЖ.

✅Через месяц на информационных досках появился приказ жилищной инспекции о добавлении дома в реестр лицензий под управляющей организацией.

Ознакомившись с протоколом в ГЖИ были выявлены многочисленные нарушения.

Подробнее о кейсе в блоге burnyashev.ru/...-uo
2 weeks ago