Недвижимость в Дубае

Прежде чем решиться вложить деньги в дом или квартиру, стоит хорошенько взвесить все плюсы и минусы инвестиций в недвижимость. В зависимости от того, какие цели ставит перед собой инвестор, они могут оказаться как незначительными, так и существенными. Плюс: недвижимость со временем растет в цене Взгляните на любую статистику, и вы увидите, что средняя стоимость недвижимости с годами растет. На рынках бывают периоды спада и даже затяжные кризисы, но в долгосрочной перспективе стоимость любого объекта, который содержится в надлежащем состоянии, будет только расти...

От начинающих инвесторов, твердо решивших вложить накопления в прибыльный актив, можно нередко услышать вопрос – куда лучше инвестировать? При этом, наверное, самыми популярными вариантами являются недвижимость и фондовый рынок, т.е. акции. Однако постановка вопроса несколько неверна. Было бы точнее спросить: «Какой вариант лучше, чтобы…» Дело в том, что каждый из этих активов имеет свои преимущества и недостатки. И решать нужно исходя из целей инвестирования. Именно их мы и рассмотрим. Куда лучше инвестировать: недвижимость Преимущества 1...

Выбор инвестиций зачастую зависит как от объема накоплений, так и от того, какие цели ставит перед собой инвестор. Разные виды активов связаны с различными рисками и разным уровнем дохода, и их соотношение важно учитывать. Выбор инвестиций: в целях сохранения сбережений 1. Инвестиции в недвижимость Наряду с другими реальными активами, недвижимость часто рассматривается как дорогостоящий, но относительно безопасный вид капиталовложений, поскольку представляет собой материальный объект. К реальным...

Если вы не знаете, как инвестировать в недвижимость, и впервые задумались об этом виде деятельности, познакомьтесь со следующими советами для начинающих. 1. Определитесь с целями Не стоить вкладывать деньги в недвижимость только потому, что это модно или «так делают все». У данного вида активов есть как плюсы, так и минусы. Недвижимость действительно отличается меньшими рисками и слабой подверженностью инфляции. Кроме того, это реальный актив, т.е. не цифры в компьютере, а материальный объект...

Грамотная оценка инвестиций в недвижимость поможет избежать вложений в «мертвые» активы и найти объект, наиболее подходящий для конкретных целей инвестора. Цели инвестирования Прежде чем оценивать тот или иной объект с точки зрения его инвестиционной привлекательности, инвестор должен определиться с целью вложений. При этом целью не обязательно является непосредственный заработок. 1. Для личного использования Даже когда объект приобретается для личного использования, такая операция может рассматриваться как инвестиция...

Современный глобализированный мир открывает множество возможностей перед инвесторами. Становятся доступны самые разные страны и города, предлагающие альтернативные рыночные условия, налоговую нагрузку и законодательство. Одним из мест, ставших популярной площадкой для инвестиций стали Объединенные Арабские Эмираты и его «жемчужина» – Дубай. Покупка недвижимости в Дубае часто рассматривается как отличное вложение инвестиций благодаря ряду преимуществ, которые предлагает город. Преимущества покупки недвижимости в Дубае 1...

Дубай на слуху у многих. Кто-то знает о городе как о популярном туристическом курорте; кто-то мечтает открыть там собственный бизнес; а кто-то рассматривает его как инвестиционную площадку для покупки недвижимости. Стоит ли покупать недвижимость в Дубае? Хотя ответ во многом зависит от конкретных целей и возможностей потенциального покупателя, те преимущества, что предлагает эмират, не вызывают сомнений. Политическая стабильность Любые политические процессы тесно связаны с экономическими, и стабильность политической системы – это гарантия поступательного развития экономики страны или региона...

Наряду с жилой недвижимостью, популярностью у инвесторов также пользуются коммерческие объекты. Среди них особое место занимают вложения в гостиничные номера и обслуживаемые апартаменты. Но много ли инвесторов разбирается в гостиничном бизнесе? Жилье или отели? Оба этих вариант рассчитаны на получение дохода от сдачи в аренду. Однако инвестиции в жилую недвижимость понятны и просты. Даже пенсионеры, у которых по той или иной причине имеется две квартиры, часто сдают одну из них. Единственные профессионалы, помощь которых вам может потребоваться, – это сантехники да электрики...

Статус «инвестиционный» вовсе не гарантирует, что актив будет приносить доход или даже окупать себя. Чтобы определить эффективность инвестиций в недвижимость, нужно рассчитать ее доходность по отношению к затратам. Самый простой способ сделать это – разделить чистую прибыль от инвестиций на расходы. В свою очередь, чистая прибыль определяется как разница между выручкой и этими же затратами. В результате получаем такую формулу:     Доходность = (Выручка - Инвестиционные затраты) / Инвестиционные затраты Например, вы купили квартиру за 1 000 000 рублей и вложили еще 500 000 в ремонт...

Что учитывать при покупке номера в отеле? Сегодня любой, кто располагает достаточными средствами, может купить номер в отеле и получать с него стабильный доход. Если вы интересуетесь подобными инвестиционными активами, предлагаем вашему вниманию несколько советов. 1. Познакомьтесь с брендами Прежде чем инвестировать в тот или мной номер, узнайте все, что можете, о представленных на мировом рынке гостиничных брендах. Какие из них популярны и почему? Какие из них известны качеством, а какие – доступностью? Выбирайте на основе полученной информации и своих целей...

Недвижимость за рубежом – это одновременно и желанный актив и источник повышенной опасности. Несмотря на все блага, которые сулит зарубежный рынок, принять решение о покупке очень страшно. Риски инвестиций в недвижимость за границей, конечно, существуют, однако в большинстве случаев страхи наших соотечественников необоснованны. Страх перед чужим законодательством Разумеется, у каждой страны свои законы, которые вы не в силах изменить. Иногда это касается не только тонкостей оформления сделки,...

Сегодня о Дубае не говорит только ленивый. Говорят как хорошее, так и плохое. Но каков этот город на самом деле? И действительно ли покупка недвижимости в Дубае может стать роковой ошибкой инвестора? Сегодня мы попробуем развеять эти мифы. Иностранцам нельзя покупать здесь недвижимость Не совсем. На некоторых территориях Арабских Эмиратов (в том числе Дубая) иностранцам действительно запрещено приобретать недвижимость в собственность. Но есть специальные зоны, где иностранцы имеют те же имущественные права, что и граждане страны...