3 940
audience
1 331
subscribers

«Бурмистр.ру» - это крупнейшая в стране площадка для общения специалистов сферы ЖКХ. В разделе «Блог» публикуются статьи на актуальные темы в управлении МКД.

Nothing new at the moment
Loading...
Бурмистр.ру

На что cтоит обратить внимание исполнителю КУ по искам потребителей о разделе счетов

Распространенными в судах общей юрисдикции стали споры о разделе лицевых счетов. Не имея возможности договориться об оплате жилищно-коммунальных услуг (далее - ЖКУ) в досудебном порядке, совладельцы жилых помещений обращаются за защитой прав к «слугам Фемиды». Стоит отметить, что в соответствии с жилищным законодательством лицевой счёт не делится. На практике собственникам помещений в многоквартирных домах (далее – МКД) выделяются отдельные лицевые счета после определения порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги...
Распространенными в судах общей юрисдикции стали споры о разделе лицевых счетов. Не имея возможности договориться об оплате жилищно-коммунальных услуг (далее - ЖКУ) в досудебном порядке, совладельцы жилых помещений обращаются за защитой прав к «слугам Фемиды». Стоит отметить, что в соответствии с жилищным законодательством лицевой счёт не делится. На практике собственникам помещений в многоквартирных домах (далее – МКД) выделяются отдельные лицевые счета после определения порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги...
21 July
Бурмистр.ру

Когда взыскание расходов с собственников на установку телеметрических радиомодулей в составе ОДПУ незаконно

Когда Ной строил ковчег, никакого дождя не было Говард Рафф (об инициативе) Уже в далеком 2017 году в нашем блоге была размещена статья, подкрепленная судебной практикой, о том, что РСО имеет право на требование (в принудительном порядке - на взыскание) задолженности по расходам за установку общедомовых приборов учёта (далее – ОДПУ) с управляющих организаций, в течение деятельности по управлению МКД которых остаётся долг за период рассрочки платежей по расходам за установку ОДПУ до 5 лет. Об этом можно прочесть здесь...
Когда Ной строил ковчег, никакого дождя не было Говард Рафф (об инициативе) Уже в далеком 2017 году в нашем блоге была размещена статья, подкрепленная судебной практикой, о том, что РСО имеет право на требование (в принудительном порядке - на взыскание) задолженности по расходам за установку общедомовых приборов учёта (далее – ОДПУ) с управляющих организаций, в течение деятельности по управлению МКД которых остаётся долг за период рассрочки платежей по расходам за установку ОДПУ до 5 лет. Об этом можно прочесть здесь...
19 July
Бурмистр.ру

Водомат на стене МКД. Что нужно знать управляющей организации.

Поводом к написанию сегодняшней статьи послужил поступивший недавно вопрос одного из наших клиентов. Управляющая организация, имея соответствующие полномочия, заключила договор аренды 1 кв.м фасада МКД для размещения так называемого «водомата» (вендинговый автомат по продаже питьевой воды в розницу). Подобные аппараты уже не редкость в городах, и суть их достаточно проста: аппарат имеет сменный фильтр (об исчерпании ресурса которого владелец получает SMS), купюроприёмник и примитивный разливной механизм...
Поводом к написанию сегодняшней статьи послужил поступивший недавно вопрос одного из наших клиентов. Управляющая организация, имея соответствующие полномочия, заключила договор аренды 1 кв.м фасада МКД для размещения так называемого «водомата» (вендинговый автомат по продаже питьевой воды в розницу). Подобные аппараты уже не редкость в городах, и суть их достаточно проста: аппарат имеет сменный фильтр (об исчерпании ресурса которого владелец получает SMS), купюроприёмник и примитивный разливной механизм...
15 July
Бурмистр.ру

Возмещение затрат на дезинфекцию и санитарную обработку МОП в МКД. Практика регионов.

Управление многоквартирным домом должно обеспечивать безопасные условия проживания граждан, а общее имущество в многоквартирном доме – содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения. В период пандемии для предотвращения распространения инфекционных заболеваний среди населения, в связи с угрозой распространения новой коронавирусной инфекции (COVID-19), на управляющие организации легла обязанность по проведению дезинфекции и санитарной обработки мест общего пользования в МКД...
Управление многоквартирным домом должно обеспечивать безопасные условия проживания граждан, а общее имущество в многоквартирном доме – содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения. В период пандемии для предотвращения распространения инфекционных заболеваний среди населения, в связи с угрозой распространения новой коронавирусной инфекции (COVID-19), на управляющие организации легла обязанность по проведению дезинфекции и санитарной обработки мест общего пользования в МКД...
13 July
Бурмистр.ру

Верховный суд РФ о некоторых вопросах досудебного урегулирования споров. Постановление Пленума ВС РФ от 22.06.2021 г. №18

В июне Верховный суд РФ в целях единообразного применения судами положений законодательства о досудебном урегулировании споров, рассматриваемых в порядке гражданского и арбитражного судопроизводства, дал разъяснения по некоторым вопросам соблюдения досудебного порядка. Для управляющих организаций разъяснения, которые даны в постановлении, актуальны для споров с контрагентами, когда требуется обязательное соблюдение досудебного урегулирования спора и для споров о взыскании задолженности за ЖКУ, рассматриваемых в порядке арбитражного судопроизводства...
В июне Верховный суд РФ в целях единообразного применения судами положений законодательства о досудебном урегулировании споров, рассматриваемых в порядке гражданского и арбитражного судопроизводства, дал разъяснения по некоторым вопросам соблюдения досудебного порядка. Для управляющих организаций разъяснения, которые даны в постановлении, актуальны для споров с контрагентами, когда требуется обязательное соблюдение досудебного урегулирования спора и для споров о взыскании задолженности за ЖКУ, рассматриваемых в порядке арбитражного судопроизводства...
12 July
Бурмистр.ру

Позиция Верховного суда РФ по вопросу выдачи дубликата исполнительного листа в случае его утраты приставом

С трудностями исполнения решений о взыскании задолженности за ЖКУ хоть раз сталкивалась каждая управляющая организация. Должник годами может скрывать от пристава доходы и имущество, создавая финансовые сложности для управляющей организации. Кроме того, наладить взаимодействие с приставами в рамках исполнительного производства не так-то просто. Без пристального контроля взыскателя, приставы, зачастую, формально подходят к соблюдению мер принудительного исполнения, и, не обнаружив никакого имущества, возвращают исполнительный документ взыскателю...
С трудностями исполнения решений о взыскании задолженности за ЖКУ хоть раз сталкивалась каждая управляющая организация. Должник годами может скрывать от пристава доходы и имущество, создавая финансовые сложности для управляющей организации. Кроме того, наладить взаимодействие с приставами в рамках исполнительного производства не так-то просто. Без пристального контроля взыскателя, приставы, зачастую, формально подходят к соблюдению мер принудительного исполнения, и, не обнаружив никакого имущества, возвращают исполнительный документ взыскателю...
8 July
Updating