Московский дольщик

Всё же это случилось: в отношении девелопера Urban Group подано несколько заявлений о признании отдельных компаний холдинга банкротами. Все они поданы недавно созданным в целях защиты прав дольщиков Фондом Защиты Прав Граждан – Участников Долевого Строительства (далее - «ФЗПГ»), который принял соответствующее решение после проведения проверки этих юридических лиц и выявления признаков их неплатёжеспособности. Какие ЖК находятся «под прицелом»? Итак, 9 июня 2018 года ФЗПГ подал в Арбитражный суд...

Застройщик: ООО «БестЛайн» Объект: ЖК «Новокосино» Просрочка: 262 дня Взыскано: 2 307 159,50руб. Особенность: апелляция отменила решение суда первой инстанции. Семейная пара Виктор и Олеся приобрели просторную трёхкомнатную квартиру в апреле 2015 года с прицелом на то, что уже в ближайшем январе они смогут справить новоселье – до 31 декабря застройщик должен был вручить ключи. Как и все наши клиенты супруги обещанного не получили. Тем не менее, чтобы не вызывать сильный гнев у покупателей, в январе...

Застройщик: ООО «А101 Девелопмент» Объект: Квартал таунхаусов «Вяземское» Особенность: застройщик подал иск к нашему ИП за то, что мы сначала взыскали один миллион рублей, а потом отправились за вторым! Квартира или свой собственный дом? Москва или область? Свежий проект или уже обжитой район? Такие дилеммы предстояло решить молодым супругам Анне и Алексею, мечтавшим о личном гнёздышке и строившим капитальные планы на своё светлое будущее. Каждый вариант имел как преимущества, так и недостатки…...

Застройщик: АО «СТ-Инжиниринг». Объект: ЖК «Бутово парк». Взыскано: 1 244 617,50руб. Особенность: расторжение договора участия в долевом строительстве на машино-место. В 2015 году Екатерина решила приобрести квартиру и парковочное место в жилом комплексе «Бутово парк», который возводил застройщик, входящий в группу компаний «Мортон», АО «СТ-Инжиниринг». Оба эти объекта недвижимости должны были быть ей переданы в ближайшем будущем – до 30 июня 2016 года. Наступило лето, однако вместо обещанных ключей...

Закон – что дышло: куда повернёшь – туда и вышло! Прекрасная поговорка, отражающая суть судебного разбирательства. О том, как новогодние праздники повлияли на позицию арбитражного суда по вопросу взыскания неустойки, расскажем сегодня. А тем, кто дочитает до конца, мы снова приготовили подарок! Застройщик: ООО «Олета» Объект: ЖК «Переделкино ближнее» Просрочка: 95 дней Взыскано: 288 873,94руб. С 2017 года Московский дольщик стал предоставлять услугу по взысканию неустойки в арбитражных судах....

Застройщик: ООО «МИЦ-СтройКапитал». Объект: ЖК «Зелёные аллеи». Просрочка: 202 дня. Выплачено: 380 000руб. Мать и дочь (Надежда и Кристина) давно хотели перебраться поближе к столице. Наконец, в 2014 году они приступили к реализации своего плана, для чего в течение полугода изучали различные сайты по покупке недвижимости. В сам город ехать не хотелось, а вот Ленинский район Московской области оказался очень привлекательным: женщин устраивало и расположение, и ценовая категория квартир в новостройках...

Заветные ключики, которые дольщики нередко ожидают годами, могут одурманить кого угодно. Именно этой временной «слепотой» покупателя зачастую и пользуются застройщики, не давая ему времени на полноценный осмотр передаваемых квадратных метров и подсовывая документы, в которых дольщик соглашается с тем, что «всё сдано в лучшем виде». Пелена с глаз спадает чуть позже, когда наступает время ремонта, и бригады начинают выставлять заоблачные счета на устранение недостатков, которых не должно было быть…...

Застройщик: ООО «РИВАС МО». Объект: ЖК «Мортонград Путилково». Просрочка: 79 дней. Взыскано: 741 130,72руб. Особенность: взыскание стоимости устранения недостатков при одностороннем акте. Павел и Ирина купили квартиру в ЖК «Мортонград Путилково» в 2014 году, надеясь получить ключи до 30 июня 2016г. Застройщик почти уложился в срок – разрешение на ввод в эксплуатациюдома им было получено 24 июня 2016 года, а неделей ранее он разослал всем участникам долевого строительства уведомление о готовности передать квартиры с 18 июля 2016 года...

Застройщик: ООО «Русинвест» Объект: ЖК «Золотые ворота» Взыскано: 7 531 110,38руб. Особенность: расторжение договора участия в долевом строительстве с взысканием всех процентов за пользование денежными средствами дольщика. Алекс родился и вырос в Московской области. У него никогда не было собственного жилья, однако к 2015 году он смог скопить достаточную сумму для покупки квартиры в строящемся доме. В это время застройщик ООО «Русинвест» возводил в соседнем районе комплекс из многоэтажных жилых домов под названием ЖК «Золотые ворота»...

Недавно мы делились своими успехами в судах апелляционной инстанции, которые, по сложившейся практике, крайне редко изменяют решения нижестоящих судов. Сегодня хотим поделиться ещё одним таким делом, где нам удалось «перетянуть одеяло» на свою сторону. А дочитавшим до конца мы приготовили наш традиционный подарок! Застройщик: ООО «МИЦ Стройкапитал» Объект: ЖК «Зелёные аллеи» Просрочка: 75 дней Взыскано: 244 500руб. Особенность: апелляция изменила решение суда первой инстанции. В 2013 году Татьяна...

Центральный Банк России в очередной раз принял решение снизить ключевую ставку – 26 марта 2018г., она составляет 7,25%. Ключевая ставка включена в формулу расчёта неустойки. Как мы писали ранее, существует несколько способов подсчёта неустойки, и пока Верховный суд РФ не высказал свою точку зрения по этому вопросу, вы вправе считать неустойку так, как выгодно вам. Безусловно, при повышении ключевой ставки выгодней считать неустойку за весь период, применяя процент, действующий на дату расчёта, а при её снижении - делать расчёт по периодам...