М2 ЭКСПЕРТ

Крым составил достойную конкуренцию Сочи по предложению продажи и спроса покупки жилья. Все больше россиян хотят и приобретают квартиры на полуострове, а эксперты прогнозирует еще большее увеличение роста продаж после открытия моста через Керченский пролив. В прошлом году объем ввода нового жилья в Крыму увеличился на 40% по сравнению с 2014 годом и составил 400 тысяч кв. м. жилья. Основными покупателями недвижимости являются жители разных регионов России. Чаще всего квартиры ими приобретаются...

Минстрой объявил новую стоимость квадратных метров на второй квартал 2018 года в разных уголках нашей необъятной Родины. Лидером по дороговизне предсказуемо оказалась Москва (91670 руб. за кв.м.). Но нужно отметить, что стоимость квадратного метра в столице не изменился по сравнению с прошлым периодом. Второе место традиционно занял Санкт-Петербург (67221 руб.). Далее следует Сахалинская область (62951 руб.), Ненецкий автономный округ (60166 руб.), и замыкает пятерку самых дорогих квадратных метров Московская область (57748 руб...

Инвестиции в недвижимость в первом квартале 2018 года в Москве значительно снизились. Если сравнивать их объемы с аналогичным периодом прошлого года, то падение составило 1,3%, соответственно в денежном выражении подобные инвестиции не превысили 534 миллиона рублей. И в общем объеме инвестиций в недвижимость по РФ доля Москвы снизилась до 45%. Если же сравнить данные первого квартала 2018 года с четвертым 2017 года, то ситуация выглядит еще печальнее. Инвестиции в Москве просели в 4,6 раза. Кроме того, эксперты отмечают отсутствие крупных сделок...

Уже к 1 сентября 2018 года вместо злополучного ТЦ в Кемерово должен вырасти сквер, об этом заявил Сергей Цивилев. Ликвидация сооружения ТЦ "Зимняя вишня" будет осуществлена непозднее второй половины мая 2018 года, такой срок был обозначен в связи с необходимостью решения некоторых юридических и технических тонкостей. Справится со всеми нюансами руководство области намеренно до 15 мая. За это время собственники сгоревшего ТЦ должны оформить безвозмездную передачу здания администрации города. Кроме того, они же возьмут все расходы по сносу здания ТЦ "Зимняя вишня" на себя...

Уже привычно и неудивительно то, что доклады власть имущих в РФ разительно отличаются от оценки независимых экспертов. Одни рапортуют о том, что строительный рынок преодолел кризис, вторые заявляют, что пока об этом приходится только мечтать. Сокращаются объемы строительства, падают доходы населения, площадь квартир, на которые есть спрос, катастрофически уменьшается, а дома становятся все выше. Объемы получения разрешения на строительство растут, а самой предпочитаемой формой покупки квартиры остается ДДУ...

Эксперты проанализировали истории обманутых дольщиков и пришли к выводу, что поведению большинства из них присущи следующие ошибки: 1. Не гнался бы ты, поп, за дешевизной. Люди не привыкли задумываться, почему один и тот же товар стоит у разных продавцов по разному и берут тот, что подешевле. Прекрасный пример логики - если нет разницы, зачем платить больше - иногда играет с людьми злые шутки. Что стоит вспомнить знаменитую на всю страну строительную компанию "СУ 155", оставившую после своего краха...

Заместитель министра по экономическому развитию и по совместительству глава Росреестра Виктория Абрамченко на Деловом завтраке поделилась информацией о том, как владелец недвижимости может оспорить ее кадастровую стоимость, в случае не согласия с ней. Для этого он должен обратиться в Росреестр с заявлением, а служба в свою очередь должна создать комиссию, которая и будет рассматривать данное заявление. В комиссию входят не только представители оценочных компаний, но и региональной власти и, конечно, самого Росреестра...

По словам главы Минстроя Михаила Меня, программа реновации придет в регионы. Правда господин Мень уточнил, что данная программа подойдет только некоторым крупным городам, так называемым миллионикам, в которых высока привлекательность земельных участков под застройку для инвесторов. В качестве примера глава Минстроя перечислил Санкт-Петербург, Екатеринбург, Новосибирск, Краснодар, Ростов и Сочи. Кроме того, к вышеуказанным городам возможно в дальнейшем добавятся столицы Татарстана и Башкирии, Казань и Уфа...

Генеральная прокуратура РФ не скрывает, что надзор за соблюдение законодательства в сфере строительства является одним из приоритетных направлений ее деятельности. А с учетом того, что жилое строительство относится к повышенно социально значимым и массово опасным объектам, данное направление подвергается максимально тщательной проверке со всех сторон. В связи с этим в стране массово проводятся проверки застройщиков, которые выявляют грубые и не очень нарушения. Прокуратура объясняет массовость проверок заботой о защите прав дольщиков...

Первые месяцы 2018 года для рынка недвижимости ознаменовались всплеском мошеннических операций, число которых увеличилось в 1,5 раза, по сравнению с тем же периодом прошлого года. И это только в столице. Надо понимать, что и остальная Россия не отстает. На пике популярности все еще остается давно проверенный временем и, казалось бы, изученный вдоль и поперек трюк - продажа воздуха, т.е. мошенники либо продают жилье, которое не находится в их владении, либо которого не существует вовсе. Главное в этой заезженной схеме максимально уронить цену...

Достаточно часто в жизни случается так, что вдруг или не вдруг на человека обрушивается наследство, в виде доли в квартире. И если наследников несколько, каждый из них желает получить квартиру целиком в единоличное владение. Но бывает, что один из наследников не желает договариваться полюбовно о выкупе долей у остальных наследников и обращается в суд с требованием обязать несговорчивых сособственников продать наследство. И такое не редкость. Суд действительно может обязать продать человека свою долю в квартире, совершено не слушая, хочет того он или нет...

Все чаще у покупателей жилищной собственности на рынке вторичной недвижимости возникают проблемы со службами ЖКХ, которые пытаются взыскать с нового владельца задолженность по коммунальным услугам старого владельца. Начнем с того, что работники ЖКХ все реже обращают внимание на законодательство и все чаще пользуются своими внутренними, противоречащими закону порядками. И упрямо забывают, что задолженность по оплате ЖКУ числится на владельце собственности, а не на объекте недвижимости, в соответствие со статьями ЖК РФ 153 п...