Свои на бирже

Недвижка. Куда вложиться? Третья часть. Предыдущие посты находятся здесь👇 🔸Разбор причин роста цен на недвижку, и не только. 🔸Обзор рынка. Когда будет дешевле? 📍Попробую поговорить о том, как, по моему мнению, следует (и следует ли) выбирать квартиру для инвестиций. Инвестировать можно как и в новостройки, так и во вторичку. — Если с новостройками все более-менее понятно, купил на котловане и тупо ждешь (на самом деле в 2021 так уже не работает😃), то со вторичкой все куда сложнее. — Во вторичку...

Что не так с концепцией F.I.R.E? Думаю, многие слышали о том, что существует популярный «миф» о ранней пенсии. Скажу честно, штука это сложная, подходит далеко не каждому, к тому же требует наличия длительной подготовки и строгой дисциплины по пути к цели. В своей жизни я решил комбинировать некоторые принципы движения «ранее пенсии» с элементами активного инвестирования. Но об этом – в других моих постах. Сейчас попробую разобрать основные мифы, которыми окутана вся эта тема. Иными словами это те причины, которыми прикрываются противники этой идеи...

📌Приветствую всех читателей моего инвестиционного блога. Сегодня речь пойдет о том, как я торгую. Если точнее, расскажу о том, какой подход к торговле считаю наиболее удачным и сбалансированным. Позиционный трейдинг - мое все. "Купил и не забыл"😄 Не покупаю на много лет, при этом пытаюсь (на самом деле получается весьма неплохо) взять большое движение, не отвлекаясь на мелкие коррекции. 🔸Среднесрок - мой выбор. Долгосрочные сделки тоже есть, но большинство либо уже продано, либо продаю сейчас, т...

Первую часть читайте здесь. Решил разделить на два поста, чтобы читать было проще и удобнее. Причем здесь ипотека? 🔸Все просто. Инвест сейчас есть там, где нет битвы за льготную ипотеку и где сама по себе ипотека не дает особых преимуществ. А не дает она их там, где настолько дорого (или классно), что все эти льготы ничего не решают, люди приходят с другими деньгами и с другими запросами, готовые доплачивать за вид из окна, за этаж и за планировку. Но не всем по карману такие инвестиции, поэтому вот вам список пунктов, которые лично мне помогают в поиске правильных объектов...

📍Тема дня - есть ли смысл инвестировать в недвижку? Сразу скажу, что разбирать вопрос буду на примере МСК и МО. Причина - высокая ликвидность и большое разнообразие объектов. 🤔Вы скажете, а куда вообще инвестировать, если ценник и так пробивает верхние слои стратосферы? Начнем с того, почему вообще так вышло. Безумный рост цен начался по ряду причин, на самом деле. 1. Хайп вокруг перехода на эскроу-счета. 2. Льготная ипотека. 3. Коронавирус и все вокруг. Рынки падали, все падало, люди понесли сбережния в доллар, машины (вообще вот зачем?) и в бетон...

📌Patrick Industries - дома на колесах (и не только на колесах), производитель запчастей и стройматериалов. На краткосрок брать не стал бы, есть риск и лося словить, а на подольше вполне допустимый выбор. По понятным причинам эта индустрия сейчас переживает логичный откат, это нормальное явление. Но тренд все равно строго восходящий, на старших ТФ. Конкуренты: $CVCO Cavco Industries, Inc. (самый сильный из всех, топовый) $SKY Skyline Corporation $THO Thor Industries, Inc. (тоже неплохо выглядит, но может и пониже сходить)...

Всем привет! Сегодня речь пойдет о практически самой известной акции из мира инвестиций, о мастодонте, который известен абсолютно всем. Разумеется, как вы уже успели понять из заголовка, речь идет об Apple. Шикарный поджим, на недельном таймфрейме. Это не гарантия роста, разумеется, но в качестве косвенного признака использовать вполне допустимо. Говорить о фундаментальной ценности смысла не вижу, вы все и так знаете, кто они такие и чем знамениты. Перейдем к технике. 🔸Свой Эппл покупал по 126, (в последний раз, а так брал в спекулятивных целях много раз и до этого)...

Выбор дивидендного пенсионера😄 Слышали, наверно, про движение F.I.R.E? (financial independence, retire early). Это когда ребята копят серьезную сумму и шустро сруливают "на пенсию" лет так в 35-40. Живут на дивиденды, и все такое. Не буду вдаваться в подробности и нюансы этого лайфстайла, просто отмечу, что AT&T хорошо подходит для тех, кто любит действительно долгие забеги. Глобально мне всегда нравилась эта бумага. Нравилась своей стабильностью, хорошими дивидендами и перспективой роста. Нравилась ее устойчивость к разного рода кризисам и рыночным потрясениям...

📌Текст ниже - личное мнение, не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. Почему ожидаю снижения в данном секторе? — Как уже писал ранее, сектор перегрет, цены на сырье сначала взлетели до небес, теперь пора бы и "остудить пыл". — В Китае пошел процесс стабилизации цен путем гос. регулирования (это не когда резко все запретили, это когда выставят на продажу по ценам ниже текущих). — В США тренд много где уже развернулся, например на $STLD или $FCX. — Просто дорого, видно по графику...

Ранее в своем Телеграм-канале давал прогноз по курсу, откупал доллар по 71.8. Сейчас он пришёл к первой цели, к 73👍 Пока что цена вернулась в канал. Это нормальное и ожидаемое явление. Чего жду далее, в 2021? ✨🇷🇺Далее рассматриваю следующие сценарии: — Ходим в диапазоне 73-74, выходим вниз и обновляем дно, двигаемся в сторону глобальных блоков откупа. — выходим к 75, оттуда через долгое и муторное снижение возвращаемся к 72, можем сделать ещё одну вершину и затем все равно снижаемся, к 70 или ниже...

Сколько же потребовалось времени, чтобы начать писать об этом...😄 Напоминаю, что у меня есть свой Телеграм-канал, в котором делюсь с Вами своими лучшими идеями. Подписывайтесь!) Очень люблю тематику недвижки, давно интересуюсь ей. Но одно дело интересоваться, другое дело - писать лонгриды. 🔸Этот пост - первый, из большого цикла. Темы, о которых в будущем хочу рассказать: 1. Когда рост цен прекратится? Чего ждать от рынка? 2. Аренда или покупка - что лучше и при каких условиях? 3. Жилая недвижка или коммерческая...

🔥Пост о том, как делать НЕ надо😉 Добрый день, друзья!☺️ 📍Что делать, если все в минусах. Как отбиться, в какую ракету зайти?🚀 📍Ловите список тезисов, которые помогут (надеюсь, что помогут) реже терять деньги. Если еще не подписаны на мой Телеграм-канал, заходите, туда публикую все свои торговые идеи. 1. Не торговать по Пульсу. Вообще никогда так не делать. Читать - можно. Но покупать бумагу просто из-за того, что кто-то ракету обещал - нельзя. Касается и всяких чатиков/форумов. Прочли, оценили риски, приняли решение...