Лариса Матвеенко Недвижимость

Развитие России: президент подписал указ о национальных целях до 2030 года и на перспективу! Глава государства определил 7 целей развития (п. 1 указа): - сохранение населения, укрепление здоровья и повышение благополучия людей, поддержка семьи; - реализация потенциала каждого человека, развитие его талантов, воспитание патриотизма и социальной ответственности; - комфортная и безопасная среда для жизни; - экологическое благополучие; - устойчивая и динамичная экономика; - технологическое лидерство; - цифровая трансформация государственного и муниципального управления, экономики и социальной сферы. Реализацию планов оценят по ряду целевых показателей. Для этого поставили задачи, например: - увеличить МРОТ к 2030 году более чем в 2 раза по сравнению с 2023 годом. МРОТ должен составить не менее 35 тыс. руб. в месяц (пп. "м" п. 2 указа); - утвердить в 2026 году новые системы оплаты труда работников государственных и муниципальных организаций и внедрить их с 2027 года (пп. "н" п. 2 указа); - сформировать к 2030 году современную систему профразвития педагогов для всех уровней образования (пп. "и" п. 3 указа); - обеспечить граждан жильем общей площадью не менее 33 кв. м на человека к 2030 году и не менее 38 кв. м к 2036 году (пп. "б" п. 4 указа); - улучшить качество коммунальных услуг для 20 млн человек к 2030 году (пп. "ж" п. 4 указа); - обеспечить значимый рост энергетической и ресурсной эффективности в ЖКХ, промышленном и инфраструктурном строительстве (пп. "и" п. 4 указа); - добиться как минимум 50-процентной доли отечественных самолетов у авиаперевозчиков к 2030 году (пп. "н" п. 4 указа); - снизить к 2036 году в 2 раза выбросы опасных загрязняющих веществ, которые оказывают наибольшее негативное воздействие на окружающую среду и здоровье человека, в городах с высоким и очень высоким уровнем загрязнения воздуха (пп. "б" п. 5 указа); - обеспечить в 2024 – 2030 годах рост дохода на одного работника СМСП в 1,2 раза выше, чем рост ВВП (пп. "д" п. 6 указа); - создать к 2030 году эффективную систему подготовки, профпереподготовки и повышения квалификации кадров для приоритетных отраслей экономики (пп. "и" п. 6 указа); - увеличить к 2030 году выручку малых технологических компаний не менее чем в 7 раз по сравнению с 2023 годом (пп. "е" п. 7 указа); - осуществить к 2030 году переход не менее 80% российских организаций ключевых отраслей экономики на применение базового и прикладного отечественного ПО в производственных и управленческих процессах (пп. "д" п. 8 указа); - увеличить к 2030 году долю оказания массовых социально значимых государственных и муниципальных услуг в электронной форме до 99% (пп. "ж" п. 8 указа); - сформировать систему подбора, развития и ротации кадров для госорганов и местных властей (пп. "з" п. 8 указа). Правительство должно разработать (скорректировать) нацпроекты и представить единый план по достижению национальных целей развития РФ на период до 2030 года и на перспективу до 2036 года. С документом можно ознакомиться в моем телеграмм канале https://t.me/realtorLM

Масштабные изменения в сфере банкротства прошли третье чтение! Увеличатся минимальные размеры требований к большинству юрлиц для возбуждения дел о банкротстве. Останется лишь электронный способ подачи требований кредиторов для включения в реестр. Будет применяться упрощенный порядок разрешения обособленных споров. Рассмотрим ряд поправок подробнее. Повышенные суммы требований для возбуждения дел о банкротстве юрлиц По общему правилу суд сможет возбудить дело о банкротстве, если суммарный размер требований к компании — не менее 2 млн руб. (п. 1 ст. 1 проекта). Сейчас они должны составлять хотя бы 300 тыс. руб. - В размере 3 млн руб. установят минимальные суммы требований (п. п. 24, 26 и 27 ст. 1 проекта): - к сельхозорганизации (сейчас — 500 тыс. руб.); - к стратегическому предприятию или организации (сейчас — 1 млн руб.); - к субъекту естественной монополии (сейчас — 1 млн руб.). Электронная подача в суд требований кредиторов для включения в реестр Кредиторы будут вправе направить свои требования к должнику в суд только в электронном виде (пп. "а" п. 14 ст. 1 проекта). Сейчас их можно подать и на бумаге. Аналогичное изменение коснется предъявления требований при внешнем управлении (пп. "а" п. 16 ст. 1 проекта). Упрощенный порядок разрешения ряда обособленных споров Судья будет единолично рассматривать без судебного заседания и вызова участников дела, в частности, такие споры (абз. 5 п. 11 ст. 1 проекта): - о распределении судебных расходов и издержек на вознаграждение арбитражных управляющих (п. 10 ст. 1 проекта); - о продлении внешнего управления (п. 17 ст. 1 проекта); - об истребовании документов и ценностей должника (п. 19 ст. 1 проекта); - об освобождении арбитражного управляющего от исполнения его обязанностей (п. 21 ст. 1 проекта). Назначить заседание с вызовом участников суд сможет по их мотивированному ходатайству или по своей инициативе (абз. 9 п. 11 ст. 1 проекта). По итогу рассмотрения таких споров суд изготовит только резолютивную часть определения. Если его обжаловать в апелляцию, суд в течение 5 рабочих дней оформит мотивированное решение. Не позже 15 рабочих дней с даты его вынесения можно будет направить мотивированную часть жалобы. Данный период не входит в процессуальный срок на обжалование определения (абз. 6 и 7 п. 11 ст. 1 проекта). Также мотивированный судебный акт разрешат получить по заявлению. На его подачу отведут 5 рабочих дней с даты размещения резолютивной части. В этом случае мотивированное определение изготовят в течение 5 рабочих дней с даты поступления заявления. Срок на обжалование определения будут исчислять со дня его вынесения в полном объеме (абз. 8 п. 11 ст. 1 проекта). Единый срок на апелляционное обжалование ряда судебных актов Введут месячный срок на подачу апелляционной жалобы на определения о результатах рассмотрения разногласий, заявлений, ходатайств и жалоб, а также об итогах иных обособленных споров. Срок будут исчислять со дня, когда суд вынес определение (абз. 3 п. 12 ст. 1 проекта). Сейчас установлены разные периоды. Например, для одних определений закреплено обжалование в течение 10 рабочих дней, а для других — 14 рабочих дней. Вступление в силу и переходные положения Поправки начнут действовать со дня опубликования федерального закона (ч. 1 ст. 3 проекта). Изменения в порядке рассмотрения обособленных споров будут применять к заявлениям, которые подадут после упомянутого дня, независимо от даты введения процедуры в деле о банкротстве (ч. 2 ст. 3 проекта). Новшества о едином сроке на апелляционное обжалование распространят на судебные акты, которые приняты после дня вступления поправок в силу (ч. 3 ст. 3 проекта). Информация подготовлена с использованием СПС Консультант Плюс С документом можно ознакомиться по ссылке https://vk.com/wall143605653_899

Региональным операторам капремонта разрешат заключать офсетные контракты: проект Минстроя! По проекту региональные операторы смогут проводить закупки, по итогам которых заключается офсетный контракт на поставку товаров для капремонта общего имущества в многоквартирном доме (пп. "б" п. 1 изменений). Торги планируют проводить по правилам Закона N 44-ФЗ на основании акта высшего исполнительного органа региона. Способ — электронный конкурс (абз. 2 - 3 пп. "л" п. 1 изменений). К участникам закупок предъявят доптребования. При заключении контрактов учтут действующие особенности (абз. 14 - 15 пп. "л" п. 1 изменений). Есть и другие новшества. Общественное обсуждение инициативы завершат 11 мая 2024 года. Информация подготовлена с использованием Спс КонсультантПлюс С документом можно ознакомиться в моем телеграмм канале https://t.me/realtorLM

Друзья, с Праздником 1 мая! Здоровья и всех благ!

Утвержден список льготников, которых освободят от комиссии при оплате услуг ЖКХ! Правительство определило перечень лиц, с которых не будут взимать комиссию при оплате жилья и коммунальных услуг, а также пеней за просрочку и (или) неполную оплату (п. 1 постановления). Льготу получат: - многодетные семьи; - пенсионеры - инвалиды; - ветераны боевых действий; - члены семей погибших (умерших) инвалидов войны, участников ВОВ и ветеранов боевых действий. Мера поддержки заработает с 1 июля 2024 года (п. 2 постановления). С этой же даты вступит в силу закон, которым предусмотрена льгота. Информация подготовлена с использованием спс Консультант плюс Документ размещен на моем телеграмм канале https://t.me/realtorLM

Бесплатные переводы самому себе: с 1 мая лимит для физлиц — 30 млн руб. в месяц! Физлица без комиссии могут переводить средства в рублях между своими счетами в разных банках, а также с банковского счета на спецсчет оператора финансовой платформы. Общая сумма бесплатных переводов в месяц не более 30 млн руб. Новый закон не распространяется: -на переводы с помощью платежных карт по правилам выпустивших их платежных систем (переводы по номеру карты — отметил ЦБ РФ в пресс-релизе); -на переводы, которые клиент совершает в отделении банка. О новшествах банки обязаны проинформировать на своем сайте, в мобильном приложении, в местах оказания услуг. Кроме того, банк должен предупредить клиентов, решивших сделать перевод в отделении банка, о возможности бесплатно перевести средства онлайн. ЦБ РФ разъяснил: -лимит переводов распространяется на все счета физлица в совокупности, а не на каждый счет в отдельности; -банк вправе установить доптребования к реквизитам перевода; -сотрудник банка, к которому клиент обратился для совершения перевода самому себе, должен убедиться, что тот знает о бесплатных онлайн-переводах. ЦБ РФ отразил новый лимит в решении о комиссиях за переводы через СБП. При этом общий размер бесплатных переводов между разными физлицами прежний — 100 000 руб. в месяц. Информация подготовлена с использованием СПС Консультант плюс. С Федеральным законом можно ознакомиться в моем телеграмм канале https://t.me/realtorLM https://cbr.ru/press/event/?id=16951 https://cbr.ru/press/event/?id=18316

Согласие на обработку персональных данных для передачи в спецсистемы: утверждены новые формы! Ряд банков и прочих лиц, которые размещают личные сведения о гражданах в единой биометрической системе и ЕСИА, станут получать согласия по новым формам с 1 января 2025 года. Их будет две, различаются они в зависимости от способа, которым предоставляется согласие, — в электронном виде или на бумаге. Сейчас применяется один документ. В формах отвели место для информации о несовершеннолетних лицах, более детально определили, когда действие согласия прекращается. В бумажной версии эти сведения выделили в отдельные пункты, что увеличило их общее число и за счет чего форма стала объемнее. Есть и другие поправки. Материал подготовлен с использованием СПС Консультант Плюс Документ смотрите в моем телеграмм канале https://t.me/realtorLM

Условие о мебели в договоре участия в долевом строительстве: какие изменения подготовил Минстрой? Планируют закрепить на уровне закона право сторон включить в договор положение о размещении мебели в объекте долевого строительства. Состав изделий можно определить в приложении к договору (пп. "а" п. 1 проекта). Речь идет о мебели, которая отвечает таким критериям: - она подходит для жилья; - после установки ее не перемещают. Это касается, например, изделий, которые крепят к стенам, полу и (или) потолку; - мебель произвели в ЕАЭС. Условие о мебели допустимо, если деньги дольщиков размещают на счетах эскроу (пп. "в" п. 1 проекта). В договоре укажут гарантийный срок на мебель. Он должен быть не менее периода, который установил изготовитель. Если последний этого не сделал, минимальный срок — 2 года со дня подписания первого передаточного акта или другого документа о передаче объекта долевого строительства (пп. "в" п. 2 проекта). Есть и другие новшества. Общественное обсуждение поправок завершат 16 апреля. По мнению Минстроя, изменения позволят включать цену данной мебели в сумму ипотеки. Сейчас контрагенты могут предусмотреть обязательство застройщика оборудовать жилье мебелью, в т.ч. той, которую можно перемещать. Это следует, например, из практики 3-го КСОЮ. Информация подготовлена с использованием Спс Консультант Плюс С документом можно ознакомиться в моем телеграмм канале https://t.me/realtorLM

Возобновление исполнительного производства: закон об уточнении правил опубликован! Взыскатель, должник или пристав вправе подать в суд заявление о возобновлении исполнительного производства не позже 3 лет с момента устранения причин приостановки. Правило закрепили с 17 апреля в АПК РФ, ГПК РФ, Законе об исполнительном производстве и КАС РФ. Если производство приостановил пристав, представить ему заявление взыскатель либо должник сможет в тот же срок. В случае пропуска срока (по уважительной причине) его вправе восстановить только суд. Для этого нужно ходатайство, например, взыскателя или должника. Есть и другие изменения. Ранее законы не определяли срок возобновления производства. Однако в апреле 2023 года КС РФ восполнил пробел и потребовал уточнить законодательство. Информация подготовлена с использованием СПС КонсультантПлюс С документом можно ознакомиться в моем телеграмм канале https://t.me/realtorLM

Получить электронные копии учредительных документов можно с помощью нового сервиса ФНС! Сервис позволяет после авторизации через Госуслуги любому пользователю бесплатно: - найти учредительные документы (их изменения) конкретной организации; - скачать копии документов, которые можно получить из ЕГРЮЛ в электронном виде. Если юрлицо действует по типовому уставу, система выдаст его номер и даст возможность загрузить документ на устройство пользователя. Пока сервис работает в тестовом режиме. Напомним, копии учредительных документов (их изменений) можно получить и на бумаге. Для этого нужно подать запрос в налоговую по месту нахождения интересующей организации и внести плату. Информация подготовлена с использованием СПС Консультант плюс https://service.nalog.ru/puchdoc/sign-in.html Ознакомиться с документом можно в моем телеграмм канале https://t.me/realtorLM

Проект о списании процентов по кредитам некоторых военнослужащих прошел первое чтение! Согласно поправкам обязательства мобилизованных и ряда других военнослужащих по уплате процентов по потребкредитам и займам прекращаются после окончания особых кредитных каникул. Суммы, которые начисляются в льготный период, переводить кредитору не надо. Это коснется и служащих пограничных органов, которые обеспечивают проведение СВО (ст. 1 проекта). Меру поддержки распространят на отношения, которые возникли с 7 октября 2022 года. Исключение — случай, когда на день начала действия новшества обязательства заемщика, который воспользовался кредитными каникулами, прекращены (ч. 1 ст. 2 проекта). Если на день вступления поправок в силу льготный период окончен, кредитор обязательно уведомит военнослужащего о том, что уплачивать проценты не нужно. Извещение необходимо направить в течение 10 календарных дней с даты, когда заработает рассмотренная мера поддержки. Наряду с документом надо выслать уточненный график платежей, кроме ситуаций, когда договор предусматривает лимит кредитования (ч. 2 ст. 2 проекта). Есть и другие изменения. Поправки вступят в силу со дня их опубликования в виде федерального закона (ст. 3 проекта). Информация подготовлена с использованием СПС Консультант плюс. С документом можно ознакомиться в моем телеграмм канале https://t.me/realtorLM

В ЖК РФ зафиксируют, что собственник квартиры либо иного жилья может сдавать его, в частности, по договору краткосрочного найма. Также прямо обозначат, что при сдаче жилья на любой срок и по любому законному основанию собственник обеспечивает соблюдение: - прав и законных интересов соседей; - правил пользования жильем и содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; - требований к оснащению помещений в таком доме счетчиками энергоресурсов и т.д. Поправку подготовили с подачи КС РФ. В марте 2023 года он разъяснил: жилье в многоквартирном доме можно краткосрочно (на срок от одних до нескольких суток) предоставлять гражданам за плату, если собственник соблюдает ряд условий. В этом случае такую деятельность нельзя приравнивать к гостиничным услугам, которые в многоквартирных домах запрещены. С документом можно ознакомиться в моем телеграмм канале https://t.me/realtorLM