Найти в Дзене
🔍 Коллеги из GMK проводят масштабное исследование потенциала развития российских городов
🔍 Коллеги из GMK проводят масштабное исследование потенциала развития российских городов 📊 В 2020 году GMK уже проводили такое исследование по заказу Минстроя РФ. Теперь Сергей Разуваев и его команда решили повторить с обновленной методологией и расширенным охватом. ✅ Исследование включает три этапа: аналитический блок по 30+ городам (включая Москву и СПб), экспертные интервью с топ-30 девелоперами и количественный опрос всего российского девелопмента. 🎯 Цель — оценить потенциал городов для девелоперского рынка и проанализировать динамику за 5 лет...
1 день назад
⚡⚡⚡В продаже новый ГАБ с «Кофеманией
⚡⚡⚡В продаже новый ГАБ с «Кофеманией»! ☕️Всё верно, помещение с «Кофеманией» на Кутузовском проспекте, 17! Напомню, что еще в сентябре я писал о том, как редко появляются в продаже объекты с этим культовым арендатором. Тогда на рынке был только один ГАБ с «Кофемания Chef's» на Патриках, цену которого R4S даже не раскрывала. И вот — второе предложение! 📍 Локация супер: Кутузовский проспект - одна из самых престижных магистралей Москвы, рядом Москва-Сити, Экспоцентр, премиальные ЖК, первая линия с максимальным трафиком...
1 день назад
🚀 Онлайн-торговля обогнала офлайн по складам: семикратный рост за пять лет
🚀 Онлайн-торговля обогнала офлайн по складам: семикратный рост за пять лет 🏢 Исследование NF GROUP показало: за пять лет российский e-commerce увеличил объем занимаемых складов с 1,27 до 8,41 млн м2 — рост в семь раз. Для сравнения, традиционный ретейл за тот же период прибавил скромные 15%. 📈 В 2020 году онлайн-ретейлеры арендовали складов в шесть раз меньше, чем офлайн-гиганты (1,27 млн м2 против 7,72 млн м2). К концу 2024 года картина кардинально изменилась — показатели практически сравнялись: 8,41 млн м2 у онлайна против 8,67 млн м2 у офлайна...
1 день назад
«А как так получилось, что в 2025 году у ПИКа нет офисов продаж на объектах? Деньги не нужны?» - недоумевают покупатели из регионов
«А как так получилось, что в 2025 году у ПИКа нет офисов продаж на объектах? Деньги не нужны?» - недоумевают покупатели из регионов, поспешившие в Москву после решения ЦБ...
1 день назад
⚡ Работа офисов продаж крупнейших застройщиков жилья парализована: люди пытаются купить квартиру в ипотеку, успев ещё до мощного повышения
⚡ Работа офисов продаж крупнейших застройщиков жилья парализована: люди пытаются купить квартиру в ипотеку, успев ещё до мощного повышения цен.
1 день назад
👀 ЦБ РФ снизил ключевую ставку на 1
👀 ЦБ РФ снизил ключевую ставку на 1%. Теперь 20%. Толпы вкладчиков устремились в банки снимать депозиты и перекладывать на рынок недвижимости!
1 день назад
🏛 Голофтеевы - семья купцов-старообрядцев, которая во второй половине XIX века вошла в первые строчки рейтинга московских рантье
🏛 Голофтеевы - семья купцов-старообрядцев, которая во второй половине XIX века вошла в первые строчки рейтинга московских рантье, владельцев коммерческой недвижимости и крупных игроков загородного девелопмента в Подмосковье. 🧰 Основатель семейного бизнеса Конон Голофтеев (1822-1896) происходил из семьи калужских мещан-старообрядцев. В ранней юности приехал в Москву, работал сначала в лавке в торговых рядах, а уже в 1840 году (в 18 лет) открыл собственную галантерейную лавку в Замоскворечье. Именно ритейл стал основой капитала семьи...
1 день назад
Полезный совет
Полезный совет! — Аллё, доктор? У меня правый бок болит, что посоветуете? — Так это газы! Примите активированный уголь, сразу полегчает. — Спасибо, док, вы лучший! 🛣 Представьте себе дорогу, многополосный автобан. Теперь представьте, что только 10% машин на нём ездят по правилам, а 90% нарушают. Опасная дорожка какая-то, может лучше на поезде? 💰В реальности инвестиции, особенно инвестиции в недвижимость, это сфера, где по правилам работают только 10% инвесторов, а остальные 90% можно сказать наудачу, в надежде на рынок! 😵‍💫 Что за правила такие? Скучища... Анализ рынка, SWOT-анализ, поиск предпосылок для финмодели, расчет финмодели, план-факторный анализ, мониторинг рисков...
1 день назад
Sell in may and go away! Хороший план, но у московских застройщиков не получилось
Sell in may and go away! Хороший план, но у московских застройщиков не получилось... 📊 Коллеги из BNmap.pro обнародовали предварительные данные по сделкам в Московском регионе за май 2025 года. 📍Спойлер: цифры не удивляют. 📉 В мае Московский регион зафиксировал падение количества лотов в сделках на 22% по сравнению с апрелем. Всего в регионе оформили 8 122 лота. 🔻«Старая» Москва скорректировалась на 20,3% по количеству лотов (3 531 лот) и на 21,5% по площади (181 893 м2). 🔻Московская область показала схожую динамику - минус 20% по лотам (3 026 штук) и минус 17,8% по площади (132 699 м2)...
2 дня назад
✍️ Только я написал, что в июне будет получено разрешение на строительство офисного квартала STONE Калужская, так вот и оно
✍️ Только я написал, что в июне будет получено разрешение на строительство офисного квартала STONE Калужская, так вот и оно. 🏗️В STONE обещают, что в ближайшие дни приступят к основным строительным работам — уже завезена техника, и площадка готова к началу нулевого цикла...
2 дня назад
🎯 Cash-on-Cash Return (CoC) — это ключевой показатель доходности, который показывает, сколько реальных денег вы получаете от своих вложений
🎯 Cash-on-Cash Return (CoC) — это ключевой показатель доходности, который показывает, сколько реальных денег вы получаете от своих вложений в недвижимость относительно суммы собственных средств. 📊 Формула проста: годовой денежный поток делим на сумму первоначальных инвестиций и умножаем на 100%. 🏢 Например, вы покупаете офис за ₽15 млн: ₽4,5 млн — ваши деньги, ₽10,5 млн — кредит. Офис приносит ₽120 тыс. аренды в месяц, минус ₽75 тыс. платеж по кредиту и ₽15 тыс. на обслуживание...
2 дня назад
😎Когда я был молодым специалистом по инвестициям, я не понимал многих терминов и аббревиатур
😎Когда я был молодым специалистом по инвестициям, я не понимал многих терминов и аббревиатур. Приходилось переспрашивать. И это иногда было проблемой… 👀Вот сидит рядом кто-то и сыплет терминами, а ты ни хрена не понимаешь! Например, обсуждают CapRate. Я делаю вид, что понимаю. 🤔Прихожу домой, открываю словарь и обнаруживаю, что разговор, вероятно, шел о «налете чашек» (cup raid). А причем здесь чашки? Может какой-то специальный термин. В интернете тогда мало что было, а если и было, то обрывки и только на английском языке. Плюс я не особо знал где и как искать и конкретно что искать. Что...
2 дня назад
Документы, вакансии и контакты