13
subscribers

Недвижимость:оказывается, как все просто!

Nothing new at the moment
Loading...
Жанна Фоменко
Продолжение, начало здесь Продаем и покупаем. Если вы следом за продажей покупаете другое жилье, то следует начать процесс поиска альтернативы незамедлительно после принятия залога. Очень рекомендую как можно быстрее определиться с подбором и тоже внести залог. Обе сделки желательно проводить одновременно или с небольшим перерывом, чтобы исключить все риски. Разумеется, если у вас собственниками являются несовершеннолетние или другие опекаемые, вам необходимо будет получить разрешение органов опеки и попечительства на продажу...
2 years ago
Жанна Фоменко
Продолжение, начало здесь Готовим сделку. При подготовке к сделке начинается второй сложный этап продажи объекта. Помните, первым был этап подготовки документов и презентации. Так вот сама организация сделки требует не меньше усилий. Если покупатель у вас ипотечник, то нужно будет предоставить весь пакет документов для банка ( список, обычно, покупатель предоставляет). Здесь могут возникнуть некоторые сложности, связанные с документооборотом в вашем регионе. Получит выписку из лицевого счета...
2 years ago
Жанна Фоменко
Продолжение, начало здесь Итак, вы договорились с покупателем о цене и теперь надо закрепить эти договоренности. У всех агентств и экспертов принято закреплять договоренности договором аванса или задатка. Все уже знают, что по договору аванса в случае отказа от сделки деньги возвращаются, а по договору задатка либо остаются у продавца либо возвращаются покупателю в двойном размере. В договоре надо обязательно учитывать цену квартиры, условия сделки, сроки подписания договора купли продажи, сроки передачи объекта...
2 years ago
Жанна Фоменко
Продолжение, начало здесь Переговоры о цене: битва титанов. Помните, мы с вами определяли стартовую цену продажи? И вы, конечно, начали именно с ПРАВИЛЬНОЙ цены! У вас много показов, вы можете выбирать из большого количества желающих приобрести вашу квартиру: с наличными, с ипотекой, с маткапиталом не рассматриваем, так как долго деньги ждать. Это все, безусловно, идеальный вариант! И здесь вы ни на копейку не подвинетесь. А вот если у вас начальная цена завышена ( как многие и поступают: а вдруг! ) то вы оказываетесь перед нелегким выбором, когда вас начинают торговать...
2 years ago
Жанна Фоменко
Продолжение, начало здесь Долгожданный звонок, покупатель желает посмотреть квартиру. Начинается эпопея с назначением времени показа. Уважаемые собственники: не нужно испытывать терпение покупателя и переносить время показа на долгий срок: ни к чему хорошему это не приведет. У нас ведь как бывает: я в 15 часов не могу, сегодня не могу, я за городом, завтра день рождение и вообще, позвоните через неделю. Вы квартиру продаете или выставили ее в рекламу, чтобы похвастаться перед всем миром?! Будьте вежливы, уважайте чужое время тоже...
2 years ago
Subscribe if you like this
That way, you'll never miss a story by this author
Жанна Фоменко
Продолжение, начало здесь Как правило, первые звонки поступают от агентов. Кто то пополняет базу, кто то ищет клиентов на эксклюзив. Как поступать в данном случае? Все зависит от того, какую цель вы преследуете. Если вы категорически не хотите заключать договора и передавать полномочия агенту, то следует тогда сразу подготовить варианты ответа на такие звонки. Что обычно делают собственники? Либо говорят, что продавайте, комиссию берите с покупателя, либо обещают заплатить, если приведут покупателя...
2 years ago
Updating