Статьи
АВЕНТИН Недвижимость. Юриспруденция
1,3K прочтений · 1 год назад
Из-за банкротства бывшей жены экс-муж лишился квартиры.
История начиналась весьма обычно. Семейная пара купила квартиру в ипотеку. Квартиру оформили на супруга. Когда в семье родился второй ребёнок, родители маткапиталом погасили часть долга по ипотеке. Потом эти люди развелись. Женщина набрала кредитов, и в результате накопила долг перед банками на несколько сот тысяч рублей. Поняв, что вернуть эти деньги она не сможет, женщина подала в суд исковое заявление на личное банкротство. На тот момент в собственности у неё никакой недвижимости не было. Однако...
АВЕНТИН Недвижимость. Юриспруденция
24 прочтения · 1 год назад
Почти детективы про недвижимость: двух зайцев одним выстрелом!
Риэлторская работа на этапе знакомства с объектом заключается не только в размещении объекта в рекламу и в проверке документов, но еще и в том, чтобы познакомиться с соседями продавца по дому, подъезду, соседнему дому, а иногда и району. Ведь почти в 80 % случаев покупателями будут именно они! Итак, продавали мы трехкомнатную квартиру в хорошем районе города. Через обходы-знакомства с соседями выяснилось, что в соседнем подъезде в двухкомнатной квартире живет семья: бабушка и дедушка, имеющие инвалидность, овдовевший сын, также с инвалидностью, и его двое детей...
АВЕНТИН Недвижимость. Юриспруденция
20 прочтений · 1 год назад
Главное при покупке квартиры в ипотеку – размер платежа?
Ко мне за подбором квартиры обратился Евгений. Будучи классным IT-специалистом, он, конечно, хотел воспользоваться соответствующей программой господдержки. Немного справочной информации. Чтобы сотрудник мог воспользоваться льготной ставкой, компания-работодатель должна работать в сфере информационных технологий, не менее одного квартала пользоваться льготами (пониженными страховыми тарифами), и должна быть аккредитована Минцифрой России (находиться в соответствующем Реестре). Сотрудник-заемщик должен...
АВЕНТИН Недвижимость. Юриспруденция
29 прочтений · 1 год назад
Почти детектив про недвижимость
Застройщик выкупал квартиры в старом доме, находившемся на месте перспективного строительства. Покупатель довольно быстро договорился со всеми собственниками, но с одной квартирой договориться не получалось. С целью решить этот наболевший вопрос, застройщик обратился к Агентству недвижимости «АВЕНТИН». На первом этапе долго договаривались о цене. Но оформить сделку было практически невозможно. Квартира находилась в долевой собственности у двух владельцев, причём не родственников друг другу. Обе доли были под арестом...
АВЕНТИН Недвижимость. Юриспруденция
11 прочтений · 2 года назад
Зачем нужен риелтор?⁣⁣⠀
⁣⁣⠀ Участие риелтора в сделках стало привычным явлением, хотя многие до сих пор спрашивают: «А нужен ли он?» и «Что такого может сделать риелтор, чего не могу я?»⁣⁣⠀ ⁣⁣⠀ Так почему же, совершая сделки с недвижимостью, все-таки нужно обращаться к риелтору?⁣⁣⠀ ⁣⁣⠀ 1. Риелтор – профессионал, а каждым делом должен заниматься именно профессионал.⁣⁣⠀ ⁣⁣⠀ 2. Риелтор никогда не станет навязывать вам свое мнение при выборе объекта, а поможет «почувствовать свой дом».⁣⁣⠀ ⁣⁣⠀ 3. Риелтор знает город, знает какие объекты выгодно покупать, а какие точно не нужно...
АВЕНТИН Недвижимость. Юриспруденция
9 прочтений · 2 года назад
Покупаем жилье в готовой новостройке: плюсы, минусы и риски
Александр Виноградов, специалист компании «Авентин»:⁣⁣⠀ ⁣⁣⠀ «Покупка первичной недвижимости всегда была связана с рисками, главным из которых считался риск «недостроя». Но, что если дом уже достроили и казалось бы, «недостроя» не будет, «УРА!», можно покупать новую, только что построенную квартиру, ничего не опасаясь… Но так ли это?⁣⁣⠀ ⁣⁣⠀ Плюс покупки жилья сразу после того, как оно построилось конечно есть:⁣⁣⠀ ⁣⁣⠀ 1. Это принцип «купил и сразу заезжай». Не нужно ждать годами, пока построят твою уже купленную квартиру, а сразу можешь начинать её обустраивать и жить...
АВЕНТИН Недвижимость. Юриспруденция
8 прочтений · 2 года назад
Жители и гости Санкт-Петербурга! Приглашаем Вас на день открытых дверей, посвященный теме:  «Риски и возможности: новая реальность рынка недвижимости» Приходите, Вы получите теплую встречу и уникальные материалы, если Вы инвестор, покупатель или продавец. Наши эксперты проведут БЕСПЛАТНУЮ индивидуальную консультацию, ответят на все интересующие Вас вопросы, а также расскажут то, о чем вы не узнаете в интернете: - Секреты, риски и возможности при покупке/продажи недвижимость? - Куда сейчас выгодно инвестировать? Какие есть риски?  - Ипотека под 0,1% миф - или реальность? - 7 главных ошибок при продаже недвижимости Наша компания работает 27 лет рынке недвижимости. Ни одной оспоренной сделки. Ждем Вас: 6 июля с 11:00 до 21:00 по адресу: Измайловский пр. 4, БЦ «Измайловский» 5 этаж, оф. 501 Для всех новых и существующих клиентов мы дарим скиду до 10% — просто используйте кодовое слово АВЕНТИН при обращении к нам, и получите более низкие цены на любые необходимые Вам услуги! 
АВЕНТИН Недвижимость. Юриспруденция
8 прочтений · 2 года назад
Как купить квартиру в кризис и не совершить ошибок
В наших климатических условиях жилье является предметом первой необходимости и основой стабильности развития как индивидуума, так и страны. Неустойчивое положение в кризисный период вызывает тревогу у человека и часто подталкивает его к необдуманным приобретениям. Купить квартиру в кризис и не совершить ошибок задача сложная с тремя неопределенностями: во-первых: сам кризис – время перемен и нестабильности; во-вторых: цель покупки квартиры; в-третьих: «чистота» приобретаемой квартиры; Рассмотрим эти неопределенности: Время перемен и нестабильности...
АВЕНТИН Недвижимость. Юриспруденция
2 прочтения · 2 года назад
При утрате документов не надо паниковать
⁣⁣ Что делать в случае потери документов на недвижимость рассказывает специалист компании «Авентин-Недвижимость» Наталья Кудрявцева : ⁣⁣ «Каждый собственник недвижимого имущества должен иметь определенный пакет документов, при отсутствии которого владение, а особенно распоряжение этой недвижимостью весьма затруднительно. Если какой-то из необходимых документов испорчен или утерян, собственнику необходимо своевременно восстановить утраченную документацию. ⁣⁣⠀ ⁣⁣⠀ Документы на недвижимое имущество...
АВЕНТИН Недвижимость. Юриспруденция
9 прочтений · 2 года назад
Что делать, если перепланировка уже совершена?
Что делать, если перепланировка уже совершена? Ответ один - узаконить её. Чтобы узаконить объединение, следует подготовить проект перепланировки. Далее необходимо согласовать данный проект со следующими инстанциями: • пожарнадзор; • Роспотребнадзор; • собственник здания либо балансодержатель; • комитет по архитектуре; • газовая инспекция, если в дом подведен газ; • теплосети; • жилищная инспекция; • энергоснобжающая компания; • КГИОП комитет по государственному контролю охраны памятников (если...
АВЕНТИН Недвижимость. Юриспруденция
1 прочтение · 2 года назад
Заработать на задержках строительства или новые тренды 2022 года
В ожидании глобального строительного кризиса, а как следствие заморозки строительства части домов или задержки сроков передачи долгожданных метров многие Дольщики стали потирать руки в ожидании компенсаций. Действительно если почитать 214-фз «О Долевом строительстве», то там прямо предусмотрена формула расчета компенсаций за каждый день просрочки. Особо продвинутые Дольщики знают, что к нормам закона о долевом строительстве можно присоединить нормативную базу закона о Защите прав потребителей и таким образом требовать от проштрафившегося Застройщика гораздо большую сумму...
АВЕНТИН Недвижимость. Юриспруденция
31 прочтение · 2 года назад
Как определить перспективную локацию для покупки квартиры в Санкт-Петербурге
Как определить перспективную локацию для покупки квартиры в Санкт-Петербурге, поделилась с нами специалист компании «Авентин» Наталья Кудрявцева. ⁣⁣⠀ ⁣⁣⠀ До последнего времени в России важнейшим критерием выбора жилья была его стоимость и уровень «элитности». Сегодня в лексиконе риэлторов все чаще звучит термин «локация» и это не просто так.⁣⁣⠀ ⁣⁣⠀ Чем руководствоваться при выборе локации недвижимости? Выбирая дом и район проживания, всегда ориентируйтесь на ряд локационных критериев, которые привлекательны...
Видео