Мария Василенко

Продать квартиру, находящуюся в ипотеке, можно путем досрочного погашения кредита, оформления купли-продажи при участии банка, выдавшего кредит, или переоформления ипотечного кредита на покупателя. Порядок оформления сделки зависит от способа продажи квартиры. 1. Способы продажи квартиры, находящейся в ипотеке Продажа квартиры, находящейся в ипотеке, может осуществляться, в частности, следующими способами. 1. Досрочное погашение кредита: продавец погашает кредит за счет собственных или заемных...

В договоре купли-продажи квартиры указываются дата и место его заключения, сведения о каждой стороне договора, описание квартиры, ее цена и перечень лиц, которые сохраняют право на проживание в квартире. Также в договоре можно указать срок передачи квартиры покупателю и иные условия. 1. Сведения о каждой стороне договора Договор купли-продажи квартиры обязательно должен содержать дату и место заключения договора, сведения о каждой стороне сделки: Ф.И.О., паспортные данные, адрес регистрации, а для юридического лица - наименование, ИНН, ОГРН, юридический адрес организации...

Обратите внимание! 01.02.2022 вступил в силу Приказ Росреестра от 08.11.2021 N П/0501, которым внесены изменения в Порядок, утв. Приказом Росреестра от 08.04.2021 N П/0149. Соответствующие изменения будут отражены в консультации при актуализации. Для оформления купли-продажи квартиры следует подготовить необходимые документы, заключить договор купли-продажи, зарегистрировать право собственности на квартиру. Оформление сделки купли-продажи квартиры можно разделить на несколько этапов. Подготовка...

Обратите внимание! 12.02.2022 вступил в силу Приказ Росреестра от 08.10.2021 N П/0458, которым внесены изменения в Приказ Росреестра от 04.09.2020 N П/0329. Соответствующие изменения будут отражены в консультации при актуализации. Договор купли-продажи квартиры с рассрочкой оплаты необходимо составить в письменной форме с указанием сведений о сторонах договора, описания квартиры, ее цены, размера платежей, порядка и сроков их уплаты, сведений о правах третьих лиц на квартиру, условия о залоге квартиры и последствий просрочки ее оплаты...

В договоре купли-продажи квартиры должны быть указаны ее описание, цена и перечень лиц, сохраняющих право пользования квартирой. Договор составляется в письменной форме и, как правило, не требует нотариального удостоверения. Согласование условий договора Договор считается заключенным, если между его сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям (п. 1 ст. 432 ГК РФ). К таким условиям договора купли-продажи квартиры, в частности, относятся следующие (п. п. 1, 2 ст. 317, ст. 554, п...

По общему правилу после смерти участника акционерного общества (АО) принадлежавшие ему акции переходят к его наследникам, которые становятся участниками этого АО. Исключением является ситуация, когда к наследованию призывается наследственный фонд, созданный во исполнение завещания наследодателя для управления полученным в порядке наследования имуществом, в том числе акциями (п. 1 ст. 123.20-1, п. 1 ст. 1116, п. 3 ст. 1176 ГК РФ). В общем случае при получении акций в порядке наследования рекомендуем придерживаться следующего алгоритма...

Товарищество собственников жилья (ТСЖ) - это объединение собственников помещений в многоквартирном доме (МКД) для совместного управления общим имуществом в МКД либо имуществом собственников помещений в нескольких МКД или нескольких жилых домах, для обеспечения владения, пользования и распоряжения соответствующим имуществом, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся помещениями в данном МКД или данными жилыми домами, а также иной предусмотренной законом деятельности (ч...

Как оспорить нарушения ПДД, зафиксированные камерами видеонаблюдения? За правонарушения в области дорожного движения, совершенные с участием автомобилей, если эти правонарушения зафиксированы камерами видеонаблюдения, к ответственности привлекают собственников (владельцев) этих автомобилей (ч. 1 ст. 2.6.1 КоАП РФ). Собственник (владелец) автомобиля освобождается от ответственности, если в ходе рассмотрения жалобы на постановление по делу об административном правонарушении подтвердится, что в момент...

Как взять автомобиль в лизинг? Приобрести автомобиль в собственность можно за счет собственных средств, в кредит или на основании договора лизинга. По договору лизинга арендодатель (лизингодатель) обязуется приобрести в собственность выбранный арендатором (лизингополучателем) автомобиль у определенного им продавца и предоставить лизингополучателю этот автомобиль за плату во временное владение и пользование. Договором лизинга может быть предусмотрено, что продавца выбирает лизингодатель, а также...

Распорядиться квартирой на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора (п. 1 ст. 1118 ГК РФ). Чтобы завещать квартиру, рекомендуем придерживаться следующего алгоритма. Шаг 1. Составьте завещание Завещание может быть совершено как одним гражданином, так и супругами, состоящими на момент совершения завещания в браке (совместное завещание супругов) (п. 4 ст. 1118 ГК РФ). Следует учитывать, что совместное завещание супругов утрачивает силу в случае расторжения брака или признания брака недействительным как до, так и после смерти одного из супругов (абз...

В случае отказа от договора возмездного оказания услуг потребитель обязан возместить исполнителю понесенные им фактические расходы, в частности, на приобретение необходимых материалов, оформление доверенности, приобретение авиабилетов, уплату задатка в качестве обеспечения исполнения обязательства потребителя и др. Такие расходы должны быть подтверждены платежными документами. Потребитель вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов (ст...

Через Единый портал госуслуг МВД России в электронном виде предоставляет некоторые справки, информацию о штрафах ГИБДД. Также через Портал возможно оплатить указанные штрафы, прекратить регистрацию проданного автомобиля, если новый собственник не перерегистрировал его на себя. На Едином портале госуслуг перечислены государственные услуги, которые предоставляются МВД России как в электронной, так и в неэлектронной форме. Чаще всего через Единый портал госуслуг можно в электронной форме подать...