Nothing new at the moment
Loading...
Предлагаем прочитать интересную историю по продаже квартиры от нашего риелтора Светланы.

Часть 1

.........................................................................

«Моя история началась с того, что мне позвонила покупатель по продаже квартиры. Сам собственник проживал в Германии и его интересы представлял по доверенности "Представитель" (знакомый).

Квартира покупателю понравилась и она решила её брать. Мы договорились о встрече в офисе и тут всё началось…

Оказывается, чтобы купить квартиру, покупателю нужно продать свою (хотя до этого говорила что у нее деньги есть), но это ещё пол беды… У "Представителя" на руках не было ни одного оригинала документа на продаваемую квартиру, только сканы.

Два часа мы вели переговоры, как нам сделать сделку, ведь у нас ипотечное решение + продажа квартиры, от которой будет расчёт.

Договорились на том, что продавец ждёт нас месяц, а я тем временем занимаюсь активно с продажей и проверяю документы на юридическую чистоту.

Квартиру мы продали за три дня и готовы были на сделку, но когда я начала проверять квартиру, которую мы покупаем, оказалась: собственница была в браке и потребуется согласия супруга или брачный договор, межрегиональную сделку мы сделать не сможем так, как продавец нерезидент РФ, а ещё у нас нет на руках ни одного документа, кроме доверенности на продажу.
6 hours ago
Многие люди думают, как и куда потратить деньги сегодня, чтобы не переживать об этом завтра!

Cамый очевидный и надежный вариант инвестирования — недвижимое имущество.

По данным опроса «Ромир», более половины россиян (52%) предпочли бы вложить свободные деньги в недвижимость или землю.

Позитивные моменты:

- риск потери капитала полностью почти отсутствует — если не считать случаев мошенничества или физического разрушения;

- если локация выбрана удачно, то можно самостоятельно выбирать арендаторов и поднимать ставку;

- можно заработать на росте стоимости, заходя на ранних стадиях строительства;

- можно сократить расходы по налогу с аренды за счет регистрации ИП на упрощенке или на патенте;

- можно воспользоваться льготной ипотекой, покупая дом в новостройке;

- оформление сделки за счет материнского капитала, чтобы получить имущественный вычет для покупки и обслуживания квартиры.

Российская валюта более нестабильная по сравнению с мировыми аналогами! Отсюда следует вопрос «Переживать и тратить свои нервы, думая, а что будет завтра или выгодно вложить свои накопления?»

А как думаете вы?
1 day ago
Часть 2

В риэлторскую работу по покупке объекта недвижимости входит:

- содействие конфиденциальности и безопасности сделки, предоставление офисного помещения для проведения переговоров и расчетов, предоставление оргтехники в пользование: телефон, факс, ксерокс, компьютер, сканер, купюросчетная машина, сканер для купюр;

- предоставление выписки на Объект из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, организация записи на прием и сопровождение в органе, осуществляющем регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Красноярского края, содействие в получении документов в органе, осуществляющем регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Красноярского края;

- при необходимости - содействие в получении финансовых инструментов (ипотека), оформление и хранение финансовой гарантии (залога), организация банковского обслуживания: организация открытия счета для безналичных расчетов, организация нотариата (определение условий, места, времени проведения);

- при необходимости-сопровождение при вселении в квартиру.
2 days ago
Зачем мне кто-то? Я и сам справлюсь!

Часть 1

Но как удобно, когда за вас все решают, ведь в риелторскую работу по покупке объекта недвижимости входит:

- консультации по вопросам недвижимости, обзор квартир на сегодняшнем рынке, поиск подходящего объекта (которые вы не только сможете посмотреть, но и сможете купить исходя из Вашей формы расчета);

- представительство и отстаивание интересов клиента в переговорах;

- торг (помогу получить максимально возможную на сегодняшнем рынке сумму торга);

- сервис (риэлтор не только экономит клиенту деньги, но минимизирует время, потраченное на первичные переговоры о цене объекта, анализ правоустанавливающих документов продавца и реальной возможности продажи (дети в собственности/ доплата по обмену/ выплата обременения и т.п.), договаривается об условиях освобождения объекта),

- обеспеченности законности сделки (консультирование по этапам, срокам проведения сделки по приобретению прав на объект, различные правовые вопросы, заключение предварительного и оформление основного договора, пользование базой договоров и соглашений в сфере проведения сделок с недвижимостью; необходимые дополнительные соглашения).
3 days ago
Самая доступная и выгодная ипотечная программа на данный момент это «семейная ипотека». Оформить «Семейную ипотеку» могут:

 - Семьи, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года родился первый ребенок или последующие дети;

-  Семьи, в которых воспитывается ребенок с инвалидностью;

-  Родители усыновленных детей тоже могут принять участие в программе. Важно, чтобы выполнялось условие о том, что дата рождения одного из детей должна укладываться в срок действия программы.

Первоначальный взнос от 15%

Сумма кредита для нашего региона до 6 млн.рублей

Наш отдел продаж ждёт ваших звонков

 8(391)284-84-44. Поможем оформить ипотеку, выбрать и купить квартиру в новостройке в режиме одного окна.
4 days ago
Subscribe if you like this
That way, you'll never miss a story by this author
Новый жилой комплекс в Солонцах!

Преимущества жилого комплекса:

- малоэтажность - высокие темпы строительства и качественно выполненные работы, сдача в апреле 2023 года;

- эскроу-счета;

- собственная облагороженная набережная;

- двор с детской площадкой, парковкой;

- удобная транспортная развязка;

- рядом расположены школа, детский сад и ТЦ «Метро»;

- квартиры в комплексе сдаются в базовой отделке, у дольщиков есть возможность заключения договора с подрядной организацией на выполнение отделочных работ как на стадии строительства дома, так и после введения дома в эксплуатацию;

- высота потолка: 1 этаж — 2,9 м, 2 этаж — 2,8 м. Первый этаж будет возвышаться над землей на 1,7 м, с балконом.

 8(391)284-84-44 Наш отдел продаж с удовольствием поможет Вам приобрести квартиру мечты! 
5 days ago
Updating