КАДАСТР 50

Давайте попробуем разобраться стоит или нет связываться с покупкой участков без межевания. Чем это может грозить покупателю, а может и наоборот не все так плохо как часто можно услышать. Так в настоящее время очень часто приходится сталкиваться с «палками в колеса» при оформлении сделки через нотариуса. Вот отказывается нотариус оформлять договор если сведения о границах участка не внесены в ЕГРН при этом никак не обосновывая отказ. При этом в соответствии с законодательством оформлять можно. Но нотариусы бывают непреклонны...

И вот действительно сколько времени в стране проводят то землеустроительные работы, то кадастровые и правила постоянно меняются. Так как-же при проведении межевания определяется местоположение границы участка. Должна ли она обязательно совпадать с ограждающим участок забором или нет. И чем обязан руководствоваться инженер определяя, как должна проходить граница земельного участка. В этой статье рассмотрим данный вопрос с точки зрения действующего законодательства. Да, законы постоянно меняются и...

В этой статье проведем обзор этапов межевания участков с целью получения более полного представления о том, что и зачем будет происходить при выполнении кадастровых работ. Любые кадастровые работы в соответствии с законодательством начинаются с заключения договора подряда. Наличие договора является обязательным условием, и в дальнейшем его реквизиты будут указаны в межевом плане. К первому этапу можно отнести подготовительные работы. Кадастровый инженер делает запросы для получения сведений ЕГРН...

Очень часто приходится сталкиваться с предложениями заказчиков кадастровых работ что-то добавить или изменить в акте согласования местоположения границ участка (Акт). В данной статье я расскажу о требованиях предъявляемых к оформлению данного документа. Почему необходимо оформлять именно так, а не иначе. Форма и содержание Акта установлены приказом Минэкономразвития №921 от 08.12.2015 года и не могут быть самостоятельно изменены по желанию кадастрового инженера. В противном случае при проверке межевого плана будет вынесена приостановка в связи с нарушением приказа в отношении его содержания...

В рамках данной статьи я хочу поговорить о претензиях к работе выполняемой кадастровыми инженерами, да и к самим инженерам и об их ответственности. Ну не бывает так, что люди работают, а недовольных результатом их деятельности нет. Недовольство может возникать как со стороны заказчика кадастровых работ так и со стороны заинтересованных соседей. При этом принципиально не хочу рассматривать "массовые нарушения" о которых часто заявляет Минэкономразвития и Росреестр. Комизм ситуации когда сами пишем "мутные" нормативные акты не успев написать которые приходится разъяснять их в куче своих писем...

В этой статье рассмотрим такой вид кадастровых работ(-подробнее) как перераспределение земельных участков. Особенности и преимущества в определенных ситуациях по сравнению с такими работами как раздел или объединение участков. Бесспорно когда речь идет только о разделе одного участка или об объединении нескольких смежных перераспределению места нет. Но не всегда все так просто. Суть перераспределения в том, что в рамках одного межевого плана можно сформировать несколько земельных участков путем одновременного раздела и объединения...

Если с регистрацией жилого дома на участке предоставленном под индивидуальное жилищное строительство все предельно ясно так как нельзя будет зарегистрировать не получив из-за нарушений Уведомление о соответствии из Администрации, то с регистрацией жилого дома на садовом участке сплошное разнообразие. В каких то регионах без проблем зарегистрируют жилой дом который построен с нарушением отступов от границ участка установленных в Правилах землепользования и застройки. В других именно из-за несоблюдения...

Здравствуйте Уважаемые читатели моего канала. В этой статье я хочу рассказать про способ дополнительной страховки при проведении межевания участка. Да естественно это не будет защитой от всех возможных неприятностей, но в определенной ситуации сработает как доказательство. Речь пойдет о местоположении границ участка которое определяется не координатами, а старым "дедовским" способом. Но этот способ предусмотрен действующим нормативным актом, а именно 921 Приказом. Очень часто проблемы с местоположением границы участка возникают после установки нового забора...

Вот действительно. Сколько копий сломано как в поддержку проведения межевания так и против. А что дают хозяину участка проведенные кадастровые работы. Какие-то дополнительные гарантии? Их нет. Право собственности распространяется как на участок с границами так и без них. Или после межевания не будет проблем с соседями по границам? Уже смешно. Сколько таких "проблемных" участков с границами. И хорошо еще если действующее законодательство предусмотрело вариант исправления данной проблемы. А если нет? Бесспорно есть ситуации когда межевание необходимо...

Вероятно "работа" квадрокоптеров летающих над земельными участками с целью выявления объектов недвижимости без регистрации признана неудовлетворительной. На рассмотрение в Правительство внесен законопроект с целью "установления порядка выявления владельцев ранее учтенных объектов недвижимости". Разработчиком проекта выступает Минэкономразвития РФ. Законопроект направлен на вовлечение в налоговый оборот объектов недвижимости: земельных участков и объектов капитального строительства которые являются ранее учтенными...

Вот и делай межевание! И действительно может и стоит в определенных ситуациях не спешить. С одной стороны сделал межевание, а с другой сам создал себе проблему. Без межевания продал бы спокойно участок, а так выкручивайся теперь. Вот так или почти так вероятно думают граждане "попавшие" на неприятности при совершении сделки. В этой статье я хочу Вам рассказать о проблеме которая может возникнуть при продаже земельного участка прошедшего межевание. Почему может? Потому что не во всех регионах встречается...

В этой статье хочется затронуть моменты, которые могут повлиять как на регистрацию здания так и на дальнейшее его существование при ведении строительства на садовом участке или участке под ИЖС. И прежде чем вкладываться финансово в стройку лучше все предусмотреть и принять решение насколько Вы готовы к возможным последствиям в случае не соблюдения определенных правил. Последствиям которые Вы сами можете создать на ровном месте и что более печально профинансируете из своего кармана. Давайте подробнее рассмотрим на что необходимо обратить внимание...