Nothing new at the moment
Loading...
КОТ.Финанс
Разберу реальную стоимость кредитных продуктов банка Тинькофф. Спойлер: кредит наличными – 23%, кредитная карта – 33%, POS кредиты 39-81%, малый бизнес 90%??? Я начал с кредитной карты Тинькофф, так как мне очень нравятся продукты этой финансовой группы, но их кредитками я сам не пользовался. У меня дебетовая карта, открыт брокерский счет, страховка, иногда пользуюсь депозитами. Подобный разбор вы можете сделать как минимум, со всеми публичными банками, которые отчитываются по МСФО (Сбер, ВТБ, Открытие под вопросом)...
2 days ago
КОТ.Финанс
Публиковал на днях перспективы первичной и вторичной недвижимости в двух статьях. Зафиксирую здесь краткие выводы, поскольку они не в полной мере были отражены в самих статьях. Тут кратко и без картинок. Самая выжимка. Самый сок Первичный рынок: — доля ипотеки в продажах 2021-2022 годов 75%; — цены под допингом льготной ипотеки стали значительно отличаться от вторичного рынка. Т.е. можно купить квартиру за 10 млн. у застройщика в кредит под 7%, но продать на вторичном рынке ее будет некому – у покупателя ипотечная ставка будет 14%, а это платеж в 2 раза больше; — в 2021 году впервые строящаяся недвижимость стала дороже уже построенной; в 2022 году разрыв увеличивается из-за гос...
1 week ago
КОТ.Финанс
Как и статью про первичку – начинаю с результатов опроса в Телеграм и на VC Ситуация с первичной недвижимостью – драматичная, цены поддерживаются только за счет субсидирования ставок по кредитам. Покупателя научили смотреть не на цену, а на платеж. В этом мы разбирались тут. Продавцов вторичной жилой недвижимости можно понять: они смотрят на динамику цен первички, принимая ее за общую динамику. И корректируют свою цену под первичный рынок, что в корне неверно. Находясь под допингом дешевой ипотеки, первичный рынок стал торговаться с премией...
1 week ago
КОТ.Финанс
Туристическое бла-бла-бла в двух частях тут и тут. Серьезные ребята в комментариях просили про цифры. Эта статья про расходы в дороге и непосредственно перед ней. И вот что получилось ТО автомобиля. Важно, что ТО делал бы и без поездки, но все же. За масло GM 5 литров, фильтры и замену всего этого +компьютерную диагностику с меня взяли 15 тысяч. Сейчас вижу, что мог бы сэкономить на расходниках, купив их сам. Вышло бы на 3 тысячи меньше. Записываем: 15000 (-3 в уме) Бензин. Закладывал 7 литров на сотню, по факту получил 6,1. На бесплатных трассах ехал 70 (где ограничение 60), 100 (где ограничение 90)...
1 week ago
КОТ.Финанс
Доля ипотеки в продажах крупнейших компаний. Извращения с ценообразованием и перспективы цен. Как влияет платеж на стоимость метра? Две недели назад проводил опрос в Телеграм и на VC о перспективах недвижимости. Благодарен тем, кто участвовал в нем. Спасибо вам! Результат интересен тем, что не только нет консенсуса, но и в целом, ощущается высокий уровень неопределенности: Важно, что опрос проводился среди не профессионалов, то есть не работников индустрии. Поэтому я не разделял первичку и вторичку...
2 weeks ago
Subscribe if you like this
That way, you'll never miss a story by this author
КОТ.Финанс
Есть три простых способа выбирать компании, акции которых со временем вырастут в цене. «Простые» они с точки зрения понимания, но не с точки зрения выбора, ведь инвестирование — всегда попытка увидеть будущее. Итак, 1. Компании, бизнес которых растет в размере Примеры: Магнит в 2010, Яндекс. Или ММК после масштабной инвестиционной программы в 2015 году 2. Компании, чей бизнес торгуется с дисконтом к собственным чистым активам Иными словами: купить за 40 копеек то, что стоит 1 рубль. Самый яркий пример – СургутНефтегаз: компания стоит меньше, чем деньги на балансе...
2 weeks ago
Updating