Ламповый геодезист

История началась с того, что один предприимчивый человек захотел заработать немного денег. Выкупил выделенный сельскохозяйственный пай (площадью 5 га) около населённого пункта, точнее примыкающий к границе. Разделил его на несколько десятков участков и начал продавать. Однако, продажи шли очень плохо, т.к. на землях сельскохозяйственного назначения, да ещё и с видом разрешенного использования - для ведения сельскохозяйственного производства строить жилые дома нельзя. Включить в состав населённого пункта данные участки тоже не получилось...

Дачная амнистия - штука довольно полезная, многим помогла оформить земельные участки и постройки (жилые и садовые дома) без лишних проблем. Смысл её состоит в том, что оформить дом можно без обращения в орган местного самоуправления, проще говоря, в администрацию. Нужно обратиться к кадастровому инженеру, который подготавливает технический план (не путать с техническим паспортом), приложить документ на земельный участок, пару раз сходить в мфц, и получить готовые документы. В начале года столкнулся с интересной ситуацией...

Довольно часто при оформлении жилого дома у клиентов возникает вопрос: гараж, который находится в доме/плотную к дому, нужно включать в площадь дома или нет. Вопрос непростой и каждый случай нужно рассматривать индивидуально. Но есть определённые нюансы. 1. Металлические навесы (зачастую изготовлены частично из поликорбоната) от снега, дождя являются сборными конструкциями, которые можно разобрать, перенести без ущерба функциональности и целостности. Это значит, что данная конструкция не является объектом капитального строительства и не подлежит государственной регистрации, т...

Все началось как обычно, обратился клиент по вопросу проведения межевания своего земельного участка в сельской местности. Дело скорое, т.к. деревня подлежит газификации и для подключения газа необходимо провести межевание. Как часто бывает, земельный участок состоит из двух частей: одна часть с домом огорожена забором, вторая используется для посадки картошки. Между забором и картофельником проходит государственный водопровод. Клиент изъявил желание не включать территорию, на которой проходит водопровод и пару метров в каждую сторону в свой земельный участок, т...

Какой же земельный участок может быть без насаждений, это и фруктовые деревья, и кустарники с ягодами, и декоративные деревья, в общем - красота. Речь, конечно же идёт в первую очередь, о садовых участках. Но участки для личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства зачастую могут похвастаться зелёными насаждениями. Все чаще в практике встречаются ситуации, когда один из соседей высказывает недовольство по поводу близкого расположения насаждений. Когда не получается договориться - остаётся решать споры через суд...

Поступила заявка по формированию земельного участка для дальнейшего строительства базы отдыха в пойме реки. Задумка следующая: в лесу поставить домики, беседки, мангальные зоны, а на берегу реки облагородить водоём, запустить туда рыбу, сделать небольшой кемпинг для летнего сезона и соответственно пляж, запустить в загоны животных. Задача была следующая - проверить берег реки (хотя он стоит на кадастровом учете), исключить водоем. Добравшись до места и изучив фронт работ, приступил к делу. Так как территория довольно большая - на замеры был потрачен целый день...

Обратился клиент, которому Росреестр прислал уведомление, согласно которому в местоположении земельного участка, принадлежащего собственнику выявлена реестровая ошибка, причём приложением к письму является схема участка с координатами. В этом же письме собственнику предлагается самостоятельно исправить ошибку, обратившись к кадастровому инженеру, либо ничего не предпринимать - в этом случае Росреестр самостоятельно исправит границы по приложенной схеме. Стали выяснять откуда "ноги растут". Оказалось, что сосед проводил межевание и часть фактических границ накладывается на участок клиента...

Довольно часто у собственников недвижимости возникают споры. Нередко, споры связаны с прохождением заборов между соседями. Но в данном случае ситуация немного иная. Сельская местность, во дворе многоквартирных домов (двухэтажные, трехподъездные) расположена линейка гаражей, которые построены с незапамятных времен. Подъезд к гаражам осуществляется с двух сторон. Одни жители, которым в свое время гаража не досталось, обратились в администрацию, взяли землю в аренду, отступили от соседей метр и построили гараж...

Оформить земельный участок иногда бывает довольно проблематично, особенно когда количество документов стремится к нулю. Ситуация следующая: товарищ вступил в права наследства на дом после отца по решению суда (пропустил в свое время срок подачи заявления). Дом отец строил сам давным давно, т.е. сделки не было. Инвентаризация также прошла мимо данного дома. На земельный участок какие-либо документы отсутствуют. Из всех документов на руках решение суда и выписка о правах на дом (год постройки дома указан 1975)...

Решил немного подзаработать путем перепродажи земельного участка. Хочу поделиться, что из этого получилось. Сама идея пришла неожиданно - сельская администрация направила запрос о межевании нескольких земельных участков, в том числе одного садового (работаю в кадастровой фирме). Данные участки появляются у администраций в том случае, если их изъяли через суд, либо люди сами отказались от земельных участков. При этом данные участки планировали выставлять на аукцион. Было принято решение о покупке садового участка, причем других желающих приобрести данную землю не нашлось...

Пару недель назад обратился старый добрый клиент с просьбой помочь при выборе земельного участка для покупки. Немного не мой профиль, но согласился. Подборка к просмотру уже была готова: участки как от агентств недвижимости, так и напрямую от собственников. Моя помощь заключалась в выставлении границ и оценочном мнении о земельном участке (в силу специфики работы, все населенные пункты в пределах 30 километров посещены не один раз и о проблемах некоторых известно). Исходные данные следующие - нужен...

Сегодня утро началось не с кофе, не успел снять куртку, как в кабинет ворвался разгневанный товарищ и с порога начал высказывать свою ноту протеста. Суть дела такова: около года назад мы начинали проводить межевание земельного участка (уточнение границ). Замеры были проведены, но при согласовании с соседом (который имел честь вести сегодня занимательный диалог) выявились разногласия - то ли забор не в том месте, то ли размеры по старым техническим паспортам не соответствуют реальной картинке, договориться не получилось...