С первого марта 2022 года вступил в силу закон, который позволяет регистрировать жилые дома (объекты индивидуального жилищного строительства) на землях сельскохозяйственного назначения, причем по дачной амнистии. Это значит, что разрешения на строительство и ввод жилого дома в эксплуатацию не требуется. Некоторые радостно задумали застроить сельхозугодия жилыми домами на продажу. Однако, не все так просто. В законе есть масса ограничений, такие как процент застройки земельного участка, этажность...

При покупке земельного участка потенциальный покупатель чаще всего обращает внимание на площадь, конфигурацию (что немаловажно), а вот на доступ довольно часто не смотрят. Нередко, на первый взгяд, вопросов возникнуть не должно - дорога накатана до участка, заборов на пути нет. Однако, ситуации встречаются различные. Ниже приведу пару примеров из практики. Вообще доступ к земельному - это территория или земельный участок, по которому обеспечивается проход/ проезд к земельному участку. Доступ может осуществляться как бесплатно, так и за плату...

Буквально на днях был принят новый законопроект о выполнении кадастровых работ за три дня. Законопроект был встречен довольно неоднозначно в профессиональном сообществе кадастровых инженеров. Сразу стоит отметить, что три дня, которые даются на выполнение работ, не включают в себя время на согласование. Также данное новшество распространяется только на самые простые объекты недвижимости: сады, огороды, жилые дома, гаражи и земельные участки под ними. Т.е. магистральный газопровод высокого давления оформлять за три дня никто не собирается и не планирует...

Бывают ситуации, когда появляется желание у граждан обзавестись земельным участком. Одним из вариантов является выкуп земельного участка у органа местного самоуправления. Поэтапный порядок действий будет следующим. 1. Определиться с местом. Для этого для начала нужно перейти на публичную кадастровую карту. При этом рекомендую включить вкладки (слои) "границы населенных пунктов" и "зоны с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ). Нужно выбирать участок свободный, т.е. межевания которого не проводилось, т...

Традиционно с 1 марта каждого года в силу вступают различные законодательные акты и инициативы. Есть довольно позитивные - такие как разрешение фермерам строить жилые дома на землях сельскохозяйственного назначения с определенными ограничениями, но есть и не совсем позитивные (по крайней мере для кадастровых инженеров). Одна из таких новостей - передача подготовки межевых планов, технических планов на землях, занятых лесами в Рослесинфорг. (301-фз от 02.07.2021, 304-фз от 02.07.2021, Постановление Правительства 2524 от 29...

Пресс служба Росреестра довольно активно продвинула информацию о снятии с кадастрового учета земельных участков, имеющих статус "временный" с 1 марта 2022 года. Точнее даже сказать не снятии, а присвоении статуса "архивный". К сожалению, у многих остались вопросы по данной процедуре. Многие задают вопросы, не повлечет ли данная процедура потерю земельных участков. 1. Земельный участок, межевание которого не проводилось, но имеются документы (свидетельство, выписка из ЕГРН и т.д.) В данном случае беспокоиться не стоит...