5 ошибок проектирования двухэтажного гаража

21.09.2017

 Двухэтажный гараж
Двухэтажный гараж

В последние годы многие семьи имеют две, а иногда и большее количество автомобилей. Но часто проекты гаражей в таком под две машины выполнены не совсем удачно. Это может быть неграмотная разработка проекта, ошибки строительства и обеспечения микроклимата в помещении, что приводит к коррозии металлических деталей машины. К тому же внешний вид строений не всегда соответствует местности застройки.

Преимущества и недостатки двухэтажного гаража

Помещение на втором этаже можно использовать:

Под хозяйственные нужды, где будет храниться инвентарь и инструменты.

При оборудовании в гараже смотровой ямы, здесь можно производить периодические ремонты автомобиля своими руками.

Под дополнительное жилое помещение.

Для хранения второй машины. Сверху получится просторный «пентхауз», в котором будет все необходимое.

Преимущества и недостатки строения:

ПреимуществаНедостатки

·       Экономия места и материалов, что уменьшает цену строительства.

·       Отопление верхнего этажа сделать проще и с меньшими затратами, при наличии системы в здании.

·       Можно сделать прекрасное место отдыха, оформить уютную мансарду или дополнительное спальное место для гостей.

·       При использовании помещения в качестве мастерской или жилого помещения, в него проникают постоянно неприятные звуки.

·       Строительство гаража с размещением на втором этаже жилой комнаты требует дополнительного устройства водопроводной системы, монтажа системы отопления, что усложняет разработку проекта строения и само строительство.

·       При использовании второго этажа под хранение авто понадобится сооружение дополнительного подъемника.

Этапы проектирования здания

Любое строительство начинается с разработки его проекта, который включает такие этапы:

Разработка эскизов строения. Это архитектурное проектирование позволяет предварительно проработать основные параметры для здания и принять окончательные решения по разделам проекта. Эскизы не подлежат согласованию, не регламентируется их разработка градостроительным кодексом. При этом с Заказчиком обсуждаются:

  •  план расположения гаража на участке;
  •  целесообразность предлагаемых решений;
  •  определяются конструктивные особенности здания.

В завершении этапа разрабатывается оптимальное объемно-планировочное решение, которое утверждаются Заказчиком.

Разработка проекта. Это основная, утверждаемая часть документации на проектирование, согласовываемая заинтересованными государственными органами. Основой для выполнения проекта являются действующие государственные стандарты, нормы и правила, техническое задание заказчика. В его составе:

  •  пояснительная записка;
  •  генеральный план здания;
  •  архитектурный проект;
  •  конструкторская документация;
  •  технологическая часть;
  •  состав инженерного оборудования и инженерных систем;
  •  охрана окружающей среды;
  •  энергоэффективность здания;
  •  организация строительства;
  •  расчет сметной стоимости работ.

Разработка рабочей документации. На этом этапе выполняются детальные чертежи по всем частям проекта, чтобы правильно производить строительные и монтажные работы. В составе этой документации:  рабочие чертежи с планами, разрезами, фасадами; спецификация оборудования и материалов; сметная документация по разделам.

Ошибки проектирования двухэтажного гаража

Прежде всего, нужно выбрать участок для строительства будущего здания. Без учета всех особенностей не только грунта, но и местности можно допустить большую ошибку, что может привести к непредсказуемым последствиям. Например:

Если не навести в администрации города справки о плане развития этой территории, то возможно в перспективе здесь будет сооружаться водохранилище или рядом будет проложена автотрасса, которая будет издавать много шума и гари от выхлопных газов.

Что на территории было раньше, может свалка. На определенных участках земли может быть повышен радиационный фон.

Возможно, почва будет оседать и возникнут проблемы, представленные на фото.

 Разрушения строения из-за оседания грунта
Разрушения строения из-за оседания грунта

После выбора участка, оформления документов, необходимо использовать готовый проект или пригласить грамотного проектировщика. Самостоятельная разработка может привести к ошибкам, иногда непоправимым. В этом случае возможно:

Выбрано неправильно место строительства гаража.

Фундамент не выдержит нагрузок, что может привести к разрушению здания.

 Слабый фундамент для строения
Слабый фундамент для строения

Не предусмотрена лестница на второй этаж.

Оконный проем выполнен не там, где это будет удобно.

Не продуман раздел инженерного оборудования гаража.

Прежде, чем приступить к строительству, необходимо познакомиться с чертежами сооружения, где даны все виды и разрезы, с указанием материала для всех элементов здания, его количеств и масса. Здесь вы сможете узнать более подробно проектировании гаража

 Чертеж двухэтажного гаража
Чертеж двухэтажного гаража

Несколько советов при проектировании гаража

Чтобы получить красивое и эффективное строение для хранения авто и других целей могут пригодиться такие советы:

Выбирая проект, следует обратить внимание на полноценный гараж, имеющий большую площадь.

Между гаражом и жилым домом лучше предусмотреть наличие тамбура. Это позволит уменьшить потери тепла в зимний период.

Обязательное условие - наличие в гараже хорошей вентиляции.

Рассматривать проекты следует только те, которые после строительства гаража не будут нарушать установленные градостроительные нормы.

Не нужно выделять гаражное помещение другими цветами от общей стилистики других зданий. Его крыша и фасад должны быть изготавливаться из того же материала, что и дом на участке.

Выбирая качественный проект или приглашая квалифицированных специалистов, можно избежать многих ошибок при строительстве своего двухэтажного гаража.

Читать далее...