С какими неприятностями можно столкнуться при покупке вторичного жилья.

235 full reads
283 story viewsUnique page visitors
235 read the story to the endThat's 83% of the total page views
1 minute — average reading time
Консультация адвоката. Изображение взято с сервиса Яндекс.Картинки
Консультация адвоката. Изображение взято с сервиса Яндекс.Картинки
Консультация адвоката. Изображение взято с сервиса Яндекс.Картинки

Покупка недвижимости - это не только радостное и долгожданное событие, но и достаточно хлопотное и даже рискованное.

Хотя при оформлении и заключении любой сделки нужно быть максимально собранным и внимательным.

Ведь от этого зависит исход сделки, а также ваши финансы, здоровье и нервы.

На что нужно обратить внимание в первую очередь при покупке вторичного жилья.

Первое - наличие несовершеннолетних детей.

Важно, чтобы данная сделка покупки - продажи не нарушала права данной категории лиц.

Потому как, такие сделки признаются недействительными, и покупатель может остаться без квартиры и денежные средства ему никто не вернет.

Чтобы такого не произошло необходимо:

• Запросите выписку из домовой книги. Это поможет вам узнать, кто зарегистрирован в данной квартире/доме.

• Если несовершеннолетний является собственником, то требуйте у продавца разрешение органов опеки и попечительства.

• По возможности, узнайте, где будет проживать несовершеннолетние дети после продажи;

Второе- совместно нажитое имущество.

Будьте внимательны и проверьте, не является ли объект сделки совместной собственностью.

В таком случае, необходимо согласие, при чем письменное, от другого собственника.

Третье - обременение.

Если список категорий лиц, которые даже после смены собственника могут проживать в квартире. И что не мало, важно, их нельзя выписать даже через суд.

К таким категориям граждан относятся:

• Лица, оказавшиеся участвовать в приватизации;

• Несовершеннолетние дети, оставшиеся без родительского попечения или находящиеся под опекой;

• Получатель ренты;

Список не полный. Это часто встречаемые случаи.

Четвертое - если вам показалось странным поведение продавца, возникли сомнения в его дееспособности, то лучше подстраховаться и оформить сделку через нотариуса, потому как суд может признать сделку недействительной, если продавец - недееспособный.

Пятое - наличие наследников.

Обратите внимание, если квартира перешла по наследству, то нужно убедиться, что другие наследники отказались от своей доли наследства.

Шестое - нередко продавец не искренен и пытается скрыть долги по коммунальным платежам и взносам за капитальный ремонт.

Не стоит доверять, лучше все проверить.

Чтобы не остаться у разбитого корыта - обратитесь за помощью к юристам.

Ведь в случаи чего, юрист поможет вам вернуть деньги и защитить ваши права.

Требуется консультация? вы можете обратиться по контактам ниже.

Контакты:

Тел: +7 (916) 444-41-33 E-mail: gorodova06@mail.ru

Сайт: gorodova-advokat.ru