Арендная квартира перестала приносить мне доход

117k full reads
124k story viewsUnique page visitors
117k read the story to the endThat's 95% of the total page views
1,5 minute — average reading time

Квартиру наша семья сдает вот уже 20 лет. Я помню, как моя бабушка, словно пава - гордо и царственно, приезжала за деньгами к квартирантам. Я помню их заискивающие взгляды, попытки навязать ей банки с консервированными персиками или домашнего творога, от которых она неизменно отказывалась.

Прошли годы, теперь эту квартиру сдаю я.

Вот только складывается четкое ощущение, что хозяева и арендаторы поменялись местами. А сама квартира - бездонная бочка, в которую только и успевай инвестировать деньги.

Что же изменилось за эти 20 лет?

Во-первых, развитие получила ипотека, когда за 1/5 суммы от квартиры можно стать ее собственником.

Во-вторых, государство и частные компании возводят бесчисленное количество новостроек. Хрущевки и сталинки теряют свою привлекательность, их снимают только из-за близости к центру, да и то, неохотно.

Арендная квартира перестала приносить мне доход

У квартирантов выросли требования

Раньше квартирантов к моей бабушке приводила знакомая маклерша, которая за определенный % уверяла людей, что лучшего варианта они не найдут. Теперь есть доски объявлений в интернете, где люди могут сравнить варианты и выбрать лучший.

Квартиранты предъявляют много требований: их не устраивает "бабушкин" ремонт. Всем подавай современную технику и мебель. Санузел оборудованный музыкальной душевой кабиной и личное парковочное место.

А вот платят новые жильцы неохотно: до упора торгуются, не хотят вносить залоговую сумму, ставят перед фактом, что платить будут только за свет и воду. Мол, остальное - с вас, вы же собственник.

Если возразишь и откажешь - уйдут и хлопнут дверью. Потому что квартир на рынке аренды - много. Другой хозяин окажется сговорчивым.

Избалованные и требовательные

Одна девушка-квартирантка, однажды позвонила мне в 11 ночи и попросила срочно привезти в квартиру ковер на пол и несколько пледов - ибо холодно, а отопление включат аж через неделю! Пришлось везти, а куда денешься?

Арендная квартира перестала приносить мне доход

Люди требуют квартиру со свежим ремонтом (который дорого стоит!) и современной мебелью, но сами не ценят и не берегут чужое имущество.

Они хотят жить красиво и комфортно за 10 000 рублей в месяц. И ведут себя так, словно снимают меня с креста. Словно я им еще и обязана чем-то.

Квартиранты-2020 - какие они?

Есть среди них дружелюбные и ответственные ребята. Но 80% - кочевники без моральных правил и обязательств. Скандалят по ночам, не платят вовремя, уезжают, забрав с собой кухонную утварь и занавески.

Если учесть все финансовые вложения в квартиру и ту нервотрепку, вечное состояние стресса, которое эта квартира создает (лишь бы не поругались с соседями, лишь бы не затопили нижний этаж, лишь бы выключили газ), то выгода получается мизерная.

А то и вовсе никакой.

Россияне верят, что лишняя недвижимость - это пассивный доход. Но я смею Вас огорчить - это далеко не так.