73 979 subscribers

Как понять что подрядчик хочет обмануть? 5 советов, которые сберегут ваши нервы и деньги

6,9k full reads
11k story viewsUnique page visitors
6,9k read the story to the endThat's 63% of the total page views
3 minutes — average reading time

Строительная сфера - поле для злоупотреблений и откатов. Два пишем три в уме - это про ремонт. Как не попасться на уловки и не потратить лишнее?

9 из 10 человек, которые строили дом или делали ремонт саркастически улыбнутся при фразе честный строитель.

В этой сфере злоупотребления и обман встречаются почти на каждом шагу, но это не значит, что поголовно все в строительстве поступают так. Встречаются ремонтники с совестью и при этом они умеют качественно работать.

Как понять что подрядчик хочет обмануть? 5 советов, которые сберегут ваши нервы и деньги

В статье я поделюсь секретами и расскажу как распознать злоупотребления по фразам и подскажу как найти тех, кто сделает качественный ремонт и не уничтожит в вас веру в доброту и честность людей.

1: "Сделаем ремонт за два месяца, тут все быстро"

Первое что должно насторожить вас - это сроки. Когда подрядчик уверяет, что за два месяца сделает новостройку 50 кв.м. под ключ, то это явное злоупотребление и вас неизбежно ждет разочарование.

Даже в простом ремонте важно выдержать все технологические сроки (например дать 28 дней на сушку стяжки, выдержать сроки сушки между слоями выравнивания стен и т.д.). Если игнорировать технологию, то пострадает качество ремонта, и вскоре пойдут трещины на поверхностях и начнет падать плитка в ванне (поскольку штукатурка не успела просохнуть и отдала влагу плиточному клею).
Как понять что подрядчик хочет обмануть? 5 советов, которые сберегут ваши нервы и деньги

Честный подрядчик не будет обнадеживать и называть нереальные сроки, а тот кто сделает "тяп-ляп" назовет скромные сроки для того, чтобы вы сделали выбор в его пользу.

2: "Ну перенесем эту стену, согласовывать только время терять"

Времена безумных перепланировок закончились, сегодня все собственники понимают, что сносить несущие стены нельзя (произойдет обрушение) и понимают важность согласования перепланировки.

Но не все ремонтники понимают это.

Таким "мастерам" которые сделают перепланировку без согласования нет никакого дела о последствиях. Они точно знают что за незаконную перепланировку или урон при обрушении здания отвечать будет собственник квартиры.

Как понять что подрядчик хочет обмануть? 5 советов, которые сберегут ваши нервы и деньги

Профессиональный подрядчик в подобной просьбе откажет и будет прав. Поэтому когда ремонтники готовы делать незаконную перепланировку то это сигнал об их низкой ответственности. Такие сделают проблемы, а не ремонт.

3: "Сто двадцать лет делаем так, никто не жаловался"

Это моя "любимая" категория ремонтников, они уверяют что много лет делают так и не было никаких жалоб. Например, они могут утверждать что жидкая гидроизоляция не эффективна или уверять что провода можно удлинять скрутками, а не клеммами.

Даже поверю в "никто не жаловался", поскольку потом заказчики просто не смогли найти таких "бывалых и опытных" ремонтников чтобы предъявить им претензии.

Скрываться и исчезать ремонтники умеют лучше, чем делать ремонт.

Как понять что подрядчик хочет обмануть? 5 советов, которые сберегут ваши нервы и деньги

Технологии в строительсве развиваются и появляются новые материалы, более эффективные. А строительные нормы обязательны к исполнению невзирая на "многолетний опыт" строителя.

4: "Да, оплата после ремонта, работаем на результат"

Эта фраза обман чистой воды. Таким образом ремонтники проверяют насколько можно "прогнуть" этого заказчика. Ведь если заказчик поверил в такую фразу, то дальше можно не стараться и смело показывать чеки о том, что на укладку плитки на кухонный фартук ушло 20 мешков плиточного клея (каждый мешок 30 кг).

Злоупотребление доверием только будет нарастать и к середине ремонта вы выплатите таким "мастерам" весь гонорар и так до тех пор, пока не останетесь в последних штанах.

Как понять что подрядчик хочет обмануть? 5 советов, которые сберегут ваши нервы и деньги
Ни один серьезный строитель не начнет работать без аванса или частичной оплаты. Тем более ни один строитель не сделает лишнего движения пока не получит деньги.

По-другому в ремонте не получится. Если подрядчик уверяет вас в обратном, то распрощайтесь с ним - сэкономите деньги и сохраните нервную систему.

5: "Покажите пальцем где розетки, мы и без чертежей можем"

Что могут - это понятно, но такая фраза должна вызвать тревогу. Ремонт без чертежей - это тоже самое что построить самолет по словесному описанию.

Внешне будет напоминать самолет, но он никогда не взлетит и с ремонтом так же: розетки окажутся не там где нужно, до выключателей не дотянуться, плюс водяные коммуникации будут не там, где должно стоять оборудование.

Как понять что подрядчик хочет обмануть? 5 советов, которые сберегут ваши нервы и деньги

Когда ремонтник уверяет что может обойтись без чертежей, то он просто боится что вы приведете архитектора или дизайнера (который эти чертежи составит). Так вот архитектор в два счета выведет недобросовестных ремонтников на чистую воду и откроет вам глаза на обман с их стороны, чего такие ремонтники не хотят допускать.

Таким намного проще быть с заказчиком "наедине", ведь так их злоупотребления и обман не вызовут вопросов. А специалист заметит низменные намерения и низкое качество работ.

Как понять что подрядчик хочет обмануть? 5 советов, которые сберегут ваши нервы и деньги
В ремонте есть честные подрядчики, для которых совесть и качество не просто слова. Мне потребовалось много лет на поиски таких специалистов, раньше на объекте я менял по 5 бригад - вот так сложно отыскать профессионалов. А сделать это неподготовленному заказчику практически невозможно.
Поэтому прислушайтесь к моим советам и сэкономите деньги и нервы.

Статьи по теме:

автор: Руслан Кирничанский

Я очень хочу, чтобы мои советы были полезны вам, а для того, чтобы быстрее всех получать новые статьи можно подписаться на мой канал "Дневник архитектора"

Вконтакте Facebook Youtube Instagram