ТАК НЕЛЬЗЯ: опасные самодельные балконы

204k full reads
244k story viewsUnique page visitors
204k read the story to the endThat's 83% of the total page views
3 minutes — average reading time

Просторный балкон - мечта многих владельцев маленьких квартир, но иногда реализация мечты приобретает настолько безобразную форму, что становится жутко и опасно.

ТАК НЕЛЬЗЯ: опасные самодельные балконы

Сегодня посмотрим такие балконы, которые поражают своей модификацией, новаторской технологией и разберемся почему так происходит.

Страшная красота

Когда за дело берется НЕспециалист, то необходимо убегать.

ТАК НЕЛЬЗЯ: опасные самодельные балконы

Фасад, архитектурная ритмика, чувство меры и конструктив - это все неизвестно авторам самодельного балконного зодчества.

Увеличение площади

Как держится конструкция? Рабочие рассчитали нагрузки, нашли центральную точку опоры и определили баланс?

ТАК НЕЛЬЗЯ: опасные самодельные балконы

То, что мы видим на фото выше - опасный самострой. Такие "доделки" приводят к скорому появлению трещин и становятся причиной обрушения.

Больше и шире

Иногда увеличивают площадь балкона за счет выдвижения остекления по периметру плиты.

ТАК НЕЛЬЗЯ: опасные самодельные балконы

Самое печальное, что делают это без расчетов, а конструкцию крепят к чему придется.

ТАК НЕЛЬЗЯ: опасные самодельные балконы

В данном случае раму остекления приварили к хлипкой балюстраде, которая сама еле держится.

Это великолепие обязательно рухнет и в лучшем случае обойдется без человеческих жертв.
ТАК НЕЛЬЗЯ: опасные самодельные балконы

Многие дома и так находятся в полуаварийном техническом состоянии - балконы рушатся сами по себе, но есть умельцы, которые нагружают плиту сверх (дополнительно).

Достройки

Не стоит путать высотку с частным домом. В частном доме собственник может делать что угодно (даже постоянно достраивать комнаты), но в многоквартирном доме это запрещено.

ТАК НЕЛЬЗЯ: опасные самодельные балконы

Фундамент многоквартирного дома рассчитан на определенный вес и нагрузки, поэтому достройки приведут к разрушению каркаса жесткости.

ТАК НЕЛЬЗЯ: опасные самодельные балконы

Откуда это берется

Привычка модифицировать балконы пришла одновременно с типовым домостроением.

Первые типовые дома сдавали с открытыми балконами по двум причинам:

  • экономия
  • путь эвакуации

Согласно жилищному кодексу балконы являются путями эвакуации и относятся к общедомовому имуществу. (ЖК РФ ст. 36)

Это значит, что любые изменения балконов допустимы только с согласия всех собственников дома.
ТАК НЕЛЬЗЯ: опасные самодельные балконы

Если посмотреть план БТИ, то в нем балкон указан как вспомогательное помещение и его площадь идет с уменьшающим коэффициентом.

Особенности климата

Квартиры в типовых домах, как правило, имеют скромную площадь, поэтому собственники начали использовать все ресурсы и задействовали балконы.

Так началась "эра остекления" балконов.

Остекление и утепление балкона оправдано климатическими условиями, но проблема в том, что балконная плита не рассчитана на дополнительные нагрузки (остекление и утепление).

ТАК НЕЛЬЗЯ: опасные самодельные балконы

Со стороны властей никто особо не контролировал процесс остекления, поэтому все начали делать по-своему.

ТАК НЕЛЬЗЯ: опасные самодельные балконы
Мне лично этот балкон нравится, но это история для частного дома, а не для городской высотки.

Самое безобидное

Подобное остекление и "модификация" балконов не только уродует фасад здания, но и представляет потенциальную угрозу.

ТАК НЕЛЬЗЯ: опасные самодельные балконы

Нагруженные конструкции не справляются с весом, а захламленные балконы не позволяют произвести эвакуацию людей при ЧП.

Статьи по теме:

СТРОИТЕЛЬНЫЙ МАРАЗМ: 10 досадных ошибок ремонта

5 частых ошибок при выборе кухни

Самый глупый способ потратить 14 миллионов или "Квартира, которую страшно показывать"

автор: Руслан Кирничанский

Я очень хочу, чтобы мои советы были полезны вам, а для того, чтобы быстрее всех получать новые статьи можно подписаться на мой канал "Дневник архитектора"

Вконтакте Facebook Youtube InstagramTelegram