Покупка квартиры

Собираемся с мужем брать ипотеку. Планировали брать однушку, так как платить будет сложно, из-за маленького первоначального взноса. А я собираюсь в декрет. Родители МЧ предлагают добавить на взнос хорошо денег, и купить 2ку. (Возможно получится и 3ка, там не сильно большая разница) Но через 2 года приедет учиться брат МЧ и это время учебы жить будет с нами. (4 года) Родители будут помогать. Отношения у нас хорошие. Брат МЧ замечательный мальчишка. С одной стороны, это отличная возможность взять квартиру больше. Не представляю как жить с ребенком в одной комнате.