Ожесточение законов. Новые штрафы арендодателям.

Для тех, кто сдает свою жил площадь при этом не платят подоходный налог, у ФНС есть конкретный алгоритм. Он подразумевает уплату штрафа за уклонение от налогов. К счастью, что бы такая ситуация случилась нужно сильно постараться как налоговой так и арендодателю.

Законы – это основа.

Существует такой закон, №217 НК РФ в котором перечислены доходы налог на которые платить не нужно. Аренда в этом списке не числится, это значит, платить налог с дохода вы обязаны, 13% от ежемесячной суммы. Как правильно это делать? Каждый год, до конца апреля вы должны подать декларацию по образцу 3-НДФЛ. После этого вы оплачиваете налог за прошедший год, в стране кризис, вдруг на икру не хватит?

Какие действия ожидать от налоговой?

Если инспекция докажет факт неуплаты налогов, то ожидать вам стоит примерно вот это:

  • Вам вышлют письмо с требованием об уплате налога со всей сопутствующей информацией.
  •  Позже, если оплата налога так и не поступит, будет возбуждено разбирательство по вашему делу с целью взыскания.
  • Вы можете и дальше не платить деньги налоговой, но они имеют законное право подать документы в банк для заморозки нужной суммы на вашем счёте.

В какую «копейку» обойдется налог и штраф?

Налог рассчитывается элементарно. Это 13% от ежемесячного дохода, который приносит вам квартира.

Штраф рассчитывают аналогичным образом, только вот процент составляет уже от 20%, а если налоговая чудом докажет умышленную неуплату (что фактически не возможно), то 40%.

Все так плохо? Отнюдь, звучит это страшно только на словах, на деле же доказать что вы уклоняетесь от уплаты налога фактически нереально! Чтобы это произошло, им нужно доказать что вы получаете доход с квартиры, а как они это сделают? Обычно, плату за квартиру получают наличными в конце месяца хозяин квартиры по обоюдному договору сторон. Будьте аккуратно с переводами на карту, тут уже можно попасться на неуплате. Полностью эту тему я рассказал в этой статье (кликни).

Иными способами обвинить вас в неуплате налога невозможно.

Но не стоит забывать, что некоторые ситуации могут дать основание на проверку:

  • Вы ранее оплачивали налоги и вдруг перестали.
  • Завистливые, недовольные соседи могут донести факт вашей не уплаты в налоговую инспекцию.
  • Очень редкая причина – выполнение плана налоговой по выявлению уклонистов.

А теперь итог всего вышесказанного: нет никакой причины волноваться, вероятность того, что налоговая нагрянут именно к вам равна 1/100. Но не забывайте быть осторожными, а самое главное – быть в курсе всех нововведений.

Подписывайтесь на канал и не забывайте ставить пальцы вверх! Ваша поддержка очень меня мотивирует.

Интересные статьи на тему:

Зачем Россия закупает рекордное количество золота?

Как в России повышают цены на ЖКУ?