1140 subscribers

Рынок недвижимости Екатеринбурга 2021-2022 в цифрах: спойлер — темпы строительства снижать не планируется

<100 full reads

В прошлом году в городе Екатеринбурге было введено в эксплуатацию более 1,5 миллиона квадратных метров жилья.

Лидерами "по новостройкам" стали районы — Чкаловский, Ленинский и Академический (напомним, что Академический стал восьмым административным районом города — образован в 2020 году, границы официально определены 1 октября 2021 года).

Иллюстрация из Википедии (район Академический, город Екатеринбург)
Иллюстрация из Википедии (район Академический, город Екатеринбург)

Социальные объекты

В столице Урала в 2021 году было построено 4 школы, общей вместимостью 2 500 мест, и 6 детских садов на 1 600 мест.

Другие объекты недвижимости

За 2021 год возведено 228 нежилых зданий и 511 встроенно-пристроенных нежилых помещений общей площадью 904 тысячи квадратных метров. Из них:

  • общественного значения 557 тысяч квадратных метров,
  • производственного значения 347 тысячи квадратных метров.

Планы на 2022 год

В планах текущего года ввод такого же объема жилья (~ 1,5 миллиона квадратных метров), а также запланировано строительство ~ 800 тысяч квадратных метров нежилых объектов.

Академический и Солнечный останутся в лидерах по темпам строительства и ввода в эксплуатацию жилья. При этом в планах активное освоение новых микрорайонов: Новокольцовский, ВИЗ-Правобережный и Исток.

Как будут продаваться новые квадратные метры покажет время, однако участники пресс-конференции отметили ряд настораживающих моментов:

  • на 20 % выросла стоимость квартир на рынке Екатеринбурга в 2021 году,
  • существенно выросла средняя ипотечная ставка (и продолжит расти в 2022 году),
  • 66 % квартир на рынке Екатеринбурга — это ипотечные квартиры.

Посмотреть запись пресс-конференции:

  • Министр строительства и развития инфраструктуры Свердловской области Михаил Волков.
  • Заместитель главы Екатеринбурга Рустам Галямов.
  • Президент АСРО "Гильдия строителей Урала" Вячеслав Трапезников.
  • Президент Уральской палаты недвижимости (УПН), вице-президент Российской гильдии риэлторов (РГР) Илона Соболева.

Возможно вам будет интересно:

Пик роста цен на недвижимость пройден — так ли это

Итоги 2021 года на рынке инвестиций в недвижимость

Эксперты прогнозируют рост спроса на склады

#недвижимость #новостройки #застройщики #развитие территорий