Что нужно сделать перед тем как уведомить администрацию о строительстве дома на дачном участке

Всем привет.

Многие уже знают и слышали, что с 1 марта 2019 года вступят изменения в дачный закон. И теперь чтобы начать строительство, необходимо уведомить администрацию и после одобрения уже приступить к стройке. Раньше можно было без уведомления построится и самому зарегистрировать постройку.

Но не спешите первым же делом писать уведомляющее письмо в администрацию.

Я рекомендую перед этим доехать в МФЦ и заказать градостроительный план участка. Услуга бесплатная. Сроки 4-5 недель.

Как мне сказал кадастровый инженер, в этом плане будет определена четкая площадь застройки, определены все границы. Так же будет указано, что именно вы сможете построить.

Это очень важно. Допустим ваш участок шириной 20 метров. Вы не запросили план участка. Прикинули, что надо отступить от границы по 3 метра и ваша свободная ширина 14 метров. Вы заказали проект дома 9*14 и вроде бы все замечательно. Уведомили администрацию и вам пришел отказ, потому что ширина вашей свободной застройки не 14 метров, как вы думали, а всего 10. А причиной отказа, стал жилой дом на соседнем участке, от которого вы не выдержали расстояние.

И таких нюансов много: линии электропередач, газопровод, прибрежные зоны и т.п.

И чтобы не попасть в неудобную ситуацию - запросите план, подождите месяц, уведомите администрацию, дождитесь положительного ответа и уж потом спокойно начинайте стройку.