39 subscribers

Антресоль: сложности с узакониванием

Мы помним, что это очень выгодная затея - устроить антресольный этаж.

Экономика простая: достроили 40 % от площади помещения, узаконили и можете продавать недвижимость дороже, пропорционально рыночной стоимости одного квадратного метра в Вашем доме.

Вопрос в другом: тому кто только планирует это дело начать, чего стоит бояться или к чему готовиться?

Иллюстрация: ООО "Сити-Планнинг"
Иллюстрация: ООО "Сити-Планнинг"

Ответ здесь состоит из частей. Мы постараемся всё рассказать.

Для начала напомним для читателя структуру узаконивания антресольного этажа:

1)) БТИ: получить план и экспликацию.

2)) ГБУ «Экспертный Центр»: получить техническое заключение.

3)) ГБУ «Экспертный Центр»: получить проект.

4)) Роспотребнадзор: получить заключение на проектную документацию из ГБУ «Экспертный Центр».

5)) Мосжилинспекция: получить Распоряжение (разрешение на ремонт).

6)) Мосжилинспекция: получить акт о завершённом переустройстве (после ремонта).

7)) БТИ: получить план и экспликацию (на новую планировку с дополнительным этажом).

8)) Кадастровый инженер: получить техплан.

9)) Росреестр: получить выписку ЕГРН (с увеличенной за счёт антресоли площадью).

Иллюстрация: ООО "Сити-Планнинг"
Иллюстрация: ООО "Сити-Планнинг"

Мы привели схему узаконивания по самому прямому пути.

По сути, всё в этом процессе выполняется последовательно.

Главное - не бойтесь отказов и приостановок со стороны согласующий инстанций. Исправляйте замечания и перепродавайте документы, если упёрлись в проблему.

Ну а в крайнем случае, для совета, можете обратиться к нам. Мы по-человечески бесплатно проконсультируем.

Ну, а если Вы крепко стоите на ногах, то полностью делегируйте нам эту работу. Будем рады Вас приятно удивить.

Иллюстрация: ООО "Сити-Планнинг"
Иллюстрация: ООО "Сити-Планнинг"