За десять лет ​недвижимость на Кипре значительно выросла в цене

Всего за десять лет недвижимость на Кипре значительно выросла в цене.

Статистическая служба Кипра обнародовала данные, согласно которым цена за квадратный метр при покупке недвижимости на Кипре взлетела на целых 38%.

Для исследования был взят период с 2006 по 2016 годы. В докладе учитывались расходы на архитектурный проект и исследования, на рабочую силу и материалы, НДС. А вот цена земли при расчете стоимости квадратного метра не принималась во внимание.

Так, в 2016 году цена за квадратный метр жилого дома в черте города составляла 1 019 евро, квартиры – 910 евро, загородного дома – 700 евро. В период с 2011 по 2016 года стоимость квадратного метра жилого помещения равнялась примерно 900 евро. С 2008 по 2010 года жилое помещение стоило 800-900 евро за квадратный метр, а с 2005 по 2007 – 700-750 евро.

Что касается нежилых помещений, с 2008 по 2013 стоимость колебалась на уровне 800-900 евро, с 2013 года-стоимость перевалила за 1000 евро, в 2016 году стоимость квадратного метра равнялась 1 287 евро.

В туристическом секторе квадратный метр гостиничного помещения стоил 1 506 евро, туристических апартаментов – 1 031 евро, ресторанов – 964 евро. С 2008 года стоимость в этой категории составляла 900-1352 евро.

Стоимость квадратного метра образовательного учреждения составила в 2016 году 1 254 евро, клиник и больниц – 941 евро, храмов – 1 215 евро. В промышленном секторе стоимость квадратного метра равнялась 554 евро, в сельском хозяйстве – 227 евро, стоимость квадратного метра складов составляла 478 евро.

Следует отметить, что несмотря на возросшие цены, жилая недвижимость на Кипре по прежнему является наиболее востребованной среди российских покупателей. Причем каждая вторая сделка у них-инвестиционная. 

Кипр очень популярен как туристическое направлениеПоэтому многих российских инвесторов, кроме заветного паспорта привлекает еще и возможность получения дохода от последующей аренды недвижимости на Кипре.

Например, в среднем доход от аренды объекта недвижимости на Кипре, такого, как этот, составляет 3-8%. В случае инвестиций в новостройку, на нулевом цикле при большой площади помещения они могут достигать 30, а то и 40%. Например, такая квартира в Неаполисе может принести доходы, гораздо выше средне рыночных.

Кроме того, в последние годы большая часть жилой недвижимости, сдаваемой в долгосрочную аренду на острове, была выведена в сегмент краткосрочной аренды. Это привело к бурному росту арендных ставок, которые за последние годы тоже увеличились вдвое. 

Многие все чаще всерьез задумываются о покупке недвижимости на Кипре. И это не удивительно! Уж лучше платить за свое собственное жилье, чем в карман «чужому дяде». 

Источник

Автор: Катя Чехова

Если Вам понравилась публикация, ставьте отметки «понравилось» и подписывайтесь на наш канал!

Всё самое интересное на Кипре в нашем канале Telegram

Или подписывайтесь на нашу страничку в Facebook