872 subscribers

Арендатор испортил имущество, но считает, что он прав

475 full reads
516 story viewsUnique page visitors
475 read the story to the endThat's 92% of the total page views
1 minute — average reading time

Тема аренды жилья сложная, спорная и неоднозначная, даже если заключен договор аренды, как и полагается, порой конфликтов не избежать.

Недавно мои соседи столкнулись с проблемным арендатором. Возможно, если бы у них был опыт и сдавали бы они официально, то ситуация такая и не случилась. Они приобрели жилье, причем в ипотеку, и решили его сдавать. Небольшую однокомнатную квартиру в новостройке. Уточню, что эконом класса.

Сдали одинокому мужчине. Деньги он им переводил на карту, в квартире не появлялись. Приехали через полгода, и увидели…

Арендатор испортил имущество, но считает, что он прав

Межкомнатные двери превратились в кошмар. Разбухли, не закрывались, отслоился шпон, а мдф просто увеличился в размерах. В общем, вид у дверей был такой, что только на замену. Сверху на дверях красовалась мокрая одежда…

- Олег, это что? Почему Вы сушите вещи на дверях? Они же испорчены!
- А где я должен сушить, если сушилки для белья в квартире нет? Чем обеспечили, тем и пользуюсь. Денег столько просите, а сушилку купить не можете? Вы видели какие обустроенные квартиры предлагают по Вашей же цене? Съеду наверно!
- Конечно съедете, только вначале оплатите ущерб!
- А это пусть застройщик оплачивает. Что за двери такие, что от воды разбухли? Кто же знал? Ну и купили Вы квартирку, врагу не пожелаешь!

Олег в итоге был выселен. Залог, который он оставлял в размере 4 тысяч рублей, оставлен собственникам. Олег был возмущен и считал, что он прав. Собственники полагали, что Олег им должен больше и они великодушно его простили.

Вот что интересно. Большинство людей, кто сдает жилье в аренду, помимо конечно же совета про нормальный договор аренды с указанием всего имущества и его состояния, очень рекомендуют наполнить квартиру всем чем только можно. По крайней мере напольной сушилкой.

- А Вы как хотели? Конечно, квартира не арендатора, ему зачем заботиться о сохранности имущества? Сами виноваты, что не купили напольную сушилку для белья.

И мне очень интересно почему так? Действительно ли тем, кто арендует настолько безразлично место, где они живут? Всё равно, когда что-то портят? Обязан ли собственник полностью оборудовать квартиру или арендатор сам докупает необходимые вещи? Что вообще должно быть в квартире, подготовленной для сдачи? Кто прав в этой ситуации?

Арендатор испортил имущество, но считает, что он прав

Подписывайтесь на канал и давайте порассуждаем вместе