Приняты окончательные изменения в закон о долевом строительстве

Приняты окончательные изменения в закон о долевом строительстве, разработанные Минстроем РФ. Поправки одобрила в третьем чтении Госдума, сообщает пресс-служба ведомства.
Согласно изменениям, в закон о долевом строительстве и ряд других законов, связанных с ним, застройщикам предоставляют возможность привлечения целевых небанковских займов от основного общества. Такому займу устанавливаются ограничения по размеру процентной ставки (например, ключевая ставка увеличенная на 2%).

Кроме того, уточнен принцип «один застройщик-один проект». Так, застройщики получают возможность привлечения денежных средств для возведения многоквартирных домов по ряду разрешений на строительство в рамках одного проекта планировки территории, градостроительного плана земельного участка, договора развития застроенной территории или договора комплексного освоения территории.

В числе прочего, застройщикам предоставляется возможность завершения строительства по договорам комплексного освоения территории, заключенным до 1 января 2018 года, без учета отдельных требований. Последние установлены законом о долевом строительстве с 1 июля 2018 года. При этом по каждому из разрешений, застройщик должен открыть отдельный счет.

При проработке законопроекта особое внимание уделялось реализации механизмов банковского сопровождения долевого строительства. В частности, Минстрой совместно с Банком России делали акцент на нормах, позволяющих банкам обеспечивать полноценное банковское сопровождение. По мнению разработчиков, эти меры позволят уйти от главной причины появления долгостроев. Речь идет о «котловом» методе финансирования и возможности нецелевого использования средств дольщиков. Устанавливать порядок банковского сопровождения деятельности застройщиков будет Правительство РФ.

Кроме того, сообщается о разработке норм, позволяющих банковским учреждениям прекращать нарушения. Возможна также приостановка платежей застройщиков в случае попыток нецелевого использования средств.

В числе прочего, авторы поправок предусмотрели механизмы приостановления регистрации новых договоров долевого участия и проектов, если застройщик нарушил свои обязательства перед дольщиками.