1646 subscribers

Часть 1. Выбор квартиры и как мне удалось взять ипотеку в 25 лет?

844 full reads
962 story viewsUnique page visitors
844 read the story to the endThat's 88% of the total page views
2,5 minutes — average reading time

В Санкт-Петербург я переехала сразу после школы в 2011 году. Пока 6 лет (бакалавр+магистр) училась в университете — жила в общежитии. Осенью 2017 года устроилась на свою первую серьезную работу я начала снимать жилье — большую двушку напополам с девушкой. Обходилась мне она порядка 17 тыс/мес. Год спустя такое соседство мне надоело и очень уж хотелось впервые за 24 года пожить совсем одной.

Локация для поиска жилья пала на ст. метро Девяткино — пока единственная станция метро в Лен. области — г. Мурино.

                                                                            Панорама г. Мурино
Панорама г. Мурино
Панорама г. Мурино

Мурино многие не любят, называют гетто, человейником.

Но где бы в Спб я могла снять совершенно новую студию за 17 тыс + ку в 10 минутах пешком от метро?!

Таким образом, теперь жилье мне обходилось в 20 тыс/мес.

Спустя полгода моей во всех смыслах самостоятельной жизни, мама завела со мной серьезный разговор об ипотеке. Сообщив, что с первоначальным взносом мне помогут. Своих сбережений на тот момент было не так много, очень уж я любила путешествовать.

Основными критериями при поиске квартиры являлись:

  • новостройка. Она попросту дешевле вторички, да и жить приятнее в новой квартире
  • однокомнатная квартира, не студия. Пожив в студии, я поняла насколько она удобна только одному человеку и как действительно временный вариант, места для полноценной и длительной жизни в студиях мало
  • квартира должна быть обязательно с отделкой
  • желательно метро в пешей доступности
  • север города (все 8 лет жила только на севере)
  • срок сдачи дома не более чем через год
  • срок ипотеки 15 лет
  • ежемесячный платеж должен составлять около 25 тыс. рублей

Первое агентство, куда я обратилась было Петербургская недвижимость.

С такими критериями поиска мне подходило только м. Девяткино, в самом Петербурге квартиры стоили значительно дороже, на тот момент я не могла себе этого позволить.

Подобрали мне ЖК GLEENLANDIA 2, надежный застройщик Setl City, дом комфорт-класса.

                                     Фото планировки подобранной квартиры
Фото планировки подобранной квартиры
Фото планировки подобранной квартиры

Данная планировка мне показалась совсем неудачной. Да и до метро пешком далековато от выбранного дома.

Поэтому я решила продолжить свои поиски.

Первичный рынок недвижимости работает таким образом, что при обращении в агентство, вы не платите комиссию. Агентство получает процент от сделки от застройщика. Для покупателя это очень удобно, так как агент будет сопровождать вас на всех этапах покупки недвижимости.

Следующим агентством было ИТАКА.

Там я сразу же сообщила, что я не против Девяткино (Мурино). И мне же предложили жилой комплекс от застройщика Самолет — Мурино 2020. В продаже была уже 3я очередь из трех. Две первые были сданы в срок.

А это мой уже достроенный дом

Увидев планировки, я сразу поняла, что это именно то что мне нужно. Все мои критерии выбора удовлетворялись.

Уже на следующий день мы с агентом посетили офис застройщика и я забронировала квартиру.

                                                  Планировка моей квартиры
Планировка моей квартиры
Планировка моей квартиры

И у меня было 10 дней для того, чтобы выйти на сделку. Ипотеку в банке одобрили без проблем, справка о доходах была по форме банка.

5 июня 2019 года в банке был подписан договор ДДУ:

  • первоначальный взнос составил 646 тыс. рублей (500 тысяч из них мне одолжили родители)
  • ставка 10,2 %
  • срок 15 лет
  • 2,4 млн кредит
  • 26 тыс. ежемесячный платеж.

Спустя полтора года понимаю, что эта квартира оказалось очень удачным и выгодным приобретением. Сейчас таких цен на жилье уже нет…

А во сколько лет вы взяли ипотеку?