Ремонт стояка холодной воды: кто должен оплачивать обратное подключение квартиры?

В Свердловской области произошел конфликт между управляющей компанией многоквартирного дома и собственником. В ходе ремонта стояка холодной воды, входящего в состав общедомового имущества, квартира жильца была отключена от водоснабжения. Собственник рассчитывал, что обратное подключение будет бесплатным и сделано будет силами УК.

Однако коммунальщики подключать внутреннюю разводку к стояку отказались, сославшись на то, что это уже дело жильцов. В ситуацию пришлось вмешаться департаменту жилищного и строительного надзора Свердловской области.

Кто обязан подключать обратно воду в квартире после ремонта стояка холодного водоснабжения?

Как говорится в сообщении департамента, в феврале 2018 года ведомство получило обращением от жильца многоквартирного дома с жалобой. Мужчина сообщил, что уже несколько недель он не может пользоваться холодной водой в своей квартире.

В ходе проверки было установлено, что воды в квартире нет по причине «бездействияуправляющей организации». УК дома должна была по возобновить предоставление услуги по холодному водоснабжению после проведения ремонтных работ на стояке водоснабжения, однако этого сделано не было.

Коммунальщики отказались присоединить внутриквартирную разводку трубопроводов к первому отсекающему вентилю. Свою позицию они мотивировали тем, что внутриквартирная разводка трубопроводов является личным имуществом собственника жилого помещения и присоединение к стояку водоснабжения должен обеспечить сам собственник.

Соответственно, этот факт «бездействия» был официально подтвержден. При этом на управляющую компанию законом возлагаются обязанности по бесперебойному обеспечению потребителя коммунальной услугой по холодному водоснабжению. В то же время, именно управляющей компанией было инициировано проведение ремонтных работ на общедомовом имуществе. Это повлекло за собой отсоединение внутриквартирной разводки трубопроводов от стояка водоснабжения.

По итогам рассмотрения ситуации, Жилнадзор пришел к выводу, что после завершения работ по ремонту (замене) участка общедомового стояка водоснабжения управляющая компания должна была осуществить обратное присоединение внутриквартирной разводки трубопроводов к стояку водоснабжения.

Управляющей компании было выдано предписание об устранении выявленных нарушений.

Позже в целях контроля исполнения предписания Департаментом была проведена выездная проверка. В ее ходе было подтверждено, что УК присоединила внутриквартирную разводку трубопроводов к первому отсекающему вентилю и возобновила предоставление коммунальной услуги по холодному водоснабжению.