Как мошенник продал чужую квартиру

14.07.2018

У вас есть квартира? А вы уверены, что она все еще ваша? Ведь доказательством зарегистрированного права собственности теперь является не документ! А запись об этом в ЕГРН.

-А как узнать есть ли запись?

-Об этом я расскажу в завтрашней статье. А сегодня - невыдуманная история из практики моей коллеги.

Квартира сдается в аренду постоянно. Куплена она была для этого. Квартира хорошая, в центре города. Часто в ней поселяются командировочные. Совсем не те, о которых вы подумали.
Это не рядовой состав нефтяных компаний и прочих успешных фирм. А за них, очень часто, арендную плату оплачивает предприятие.

Заселяется очередной жилец, вполне респектабельный. Не торгуется по цене, хотя арендная плата дорогая, и платит наличкой за два месяца вперед.

А для оформления безналичных платежей арендной платы просит у хозяина копию его паспорта и копию свидетельства о государственной регистрации права.
Якобы в бухгалтерию предприятия.

Привыкший к подобной схеме оформления документов, хозяин копии предоставляет...

Пару месяцев спустя моя коллега, которая ранее сопровождала сделку по покупке этой квартиры, увидела на ее балконе объявление о продаже с чужим телефоном.
Обидевшись на своего клиента, делает ему звонок с вопросом: "Почему не я продаю квартиру, чем я вам не угодила?"
А тот и не в курсе!
А дело было плохо, это уже перекупщики вывесили баннер о продаже.

Какую же схему применил мошенник?

Он обратился за услугой о срочной продаже квартиры в агентство недвижимости, выставил цену ниже рыночной, назначил хорошее комиссионное вознаграждение за работу и пообещал дать доверенность риелтору с полными полномочиями, в том числе и правом получения полного расчета.

Через пару дней он доверенность предоставил и откланялся. Якобы в командировку длительную уезжает, но не далеко и за деньгами приедет лично.

Риелтор расстарался и уже через несколько дней был оформлен задаток. Покупатель был с наличными деньгами, цена отличная и уже предвкушал прибыль от перепродажи.

-Ну как же мошеннику удалось получить нотариальную доверенность?

-Просто. Он заявил нотариусу об утере оригиналов документов и предоставил копии.
И поддельный паспорт. Видимо фальшивка была отличного качества и нотариус не заподозрила подлога.

Как же защититься от подобного мошенничества?

Способ есть и очень простой.

Но об этом я расскажу в завтрашней статье.
Чтобы получать этот журнал - нужно оформить подписку на канал.


Сайт автора: Сделки с недвижимостью/EXSPERTRIELTOR.RU