Перепланировка теперь не мешает продаже

-А что такое "слепой техник"?

-Да не что, а кто.
Так называли техника из БТИ, который не увидит перепланировку. За деньги.
Были времена, когда такие "специалисты" очень хорошо "зарабатывали" и ничуть не стыдились.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации.
Конфигурация - внешний вид, очертание; взаимное расположение предметов

Так вот, перепланировкой считается не только объединение комнат или изменение их размера, но и снос встроенных шкафов в "хрущевках", так как они помечены в техпаспорте.

-А что такое "хрущевка"?

-Кто там живет - тот знает )

Даже в старых домах люди делают современный ремонт и конечно сносят это фанерный хлам. А это перепланировка.

Возвели вы стену из гипсокартона, чтобы изолировать гардеробную - это перепланировка.

Объединили туалет с ванной комнатой - перепланировка.

Снесли стену между кухней и гостиной - перепланировка.

 Это допустимая перепланировка в кирпичном или каркасно-монолитном доме.
Это допустимая перепланировка в кирпичном или каркасно-монолитном доме.

Допустимая и недопустимая перепланировка

Перепланировка перепланировке рознь. Если вы не разрушили несущие стены - она допустима и безопасна. Да не путайте ее с реконструкцией!

-А какие стены не несущие?

-Межкомнатная перегородка в один кирпич - не несущая.

Панельная стена - всегда несущая!

Наружная стена в кирпичном доме -всегда несущая.

В современных каркасно-монолитных домах нет несущих стен.

Перепланировка не мешает продаже

Документом, в котором отражается перепланировка, является Технический паспорт.

Теперь этот документ НЕ ПРЕДОСТАВЛЯЕТСЯ в Росреестр !

Для регистрации перехода права собственности от продавца недвижимости к покупателю необходимо и достаточно наличие кадастрового номера (кадастрового учета) объекта. (Об этом я расскажу в следующей статье, чтобы ее не пропустить - подпишитесь на канал).

-То есть, если я объединил кухню с гостиной, я могу продавать квартиру?

-Конечно покупателю нужно об этом сказать!

-А если у него ипотека?

-Практически все банки разрешают перепланировки, конечно они основываются на заключение независимого оценщика.

Нужно ли узаконить перепланировку

-Нужно ли узаконить перепланировку?

-А зачем?