80 404 subscribers

Кварплата 3 рубля за метр. Возможно ли это?

2,1k full reads

Тарифы на воду устанавливает государство.

Тарифы на электричество тоже.

Тарифы на отопление пока тоже устанавливает государство, но начались сдвиги, чтобы сделать его договорным (=устанавливает монополист).

А вот тариф на содержание жилья устанавливают сами жильцы. Значит ли это, что они вправе диктовать управляющим компаниям условия и могут ли заставить их работать за 10 или 3 рубля за квадратный метр?

Кварплата 3 рубля за метр. Возможно ли это?

Как устанавливается тариф

Проводится общее собрание и устанавливается тариф. Не меньше чем на год.

Статья 157 Жилищного кодекса указывает, что тариф должен быть согласован с управляющей компанией. Это значит заставить ее работать на ваших условиях не сможете.

Но сможете найти компанию, которая согласится играть по вашим правилам. Особенно если дом новый и долги собственники не копят.

Может ли плата быть низкой

Теоретически нет ограничений. Если договоритесь с управляющей компанией, то можете утверждать плату хоть 1000 рублей за метр, хоть 10 рублей.

Но в низкой плате есть «подводные камни». #Закон хоть и не запрещает устанавливать любой размер, но суды постоянно говорят, что она не может искусственно занижаться (п. 16 Постановления Пленума Верховного #Суда от 27.06.2017 № 22).

Что будет за это?

Поэтому если будет доказано, что собираемой платы не хватает для того, чтобы выполнять минимальный перечень работ – решение могут признать недействительным и доначислить плату по рыночным ставкам.

Хотя нам такие судебные дела не известны, но в теории это вполне реалистичный сценарий.

Именно поэтому плату за содержание жилья стараются утверждать не ниже минимальной #платы, рекомендуемой в муниципалитете.

Вывод

Вот так вот закон с одной стороны дает вам право самим устанавливать размер платы, но всегда нужно делать поправку на жизнь и реальную практику.

Наш канал теперь и на Ютьюб

Поставьте лайк – вы поможете нашему каналу.

Подписывайтесь на канал – здесь рассказываем о том, что реально происходит в #ЖКХ.