Почему выгодно сдавать квартиру

26k full reads
29k story viewsUnique page visitors
26k read the story to the endThat's 87% of the total page views
1 minute — average reading time

Кто хоть раз мечтал иметь квартиру, а лучше несколько, чтобы сдавать и не работать? Последнее время разные эксперты и не очень снимают ролики и пишут статьи, что сдавать квартиру – не выгодно.

Не выгодно для кого или чего? Разберем это вместе, чтобы вы понимали, что делать с наследуемой квартирой – продавать или сдавать.

Почему выгодно сдавать квартиру

Сколько стоит сдавать квартиру

Аналитики ЦИАН официально опубликовали уровень доходности квартир от сдачи в аренду.

Как и любая аналитика, это крайне усредненная история, и не значит, что в вашем конкретном случае это так.

Но цифра дает хотя бы какие-то ориентиры. И вот она.

5, 6 %

В расчет брали соотношение стоимости жилья и аренды в городе миллионнике, за исключением Москвы и Санкт-Петербурга.

Что выгоднее – сдавать квартиру или хранить деньги в банке

Когда аналитики сравнивают доходность от сдачи квартиры, они сравнивают ее с разными инвестиционными инструментами – акции, облигации, паи. Но давайте будем честны – подавляющему большинству все эти инструменты не доступны.

Не по тому, что есть какие-то объективные ограничения в виде законов или порога входа. Просто наша финансовая грамотность не позволяет нам ими пользоваться.

Поэтому не все советы и аналитики одинаковы применимы к нам, обычным конкретным людям.

Будем рассматривать вопрос ближе к реальности. Типичная ситуация приобретения жилья выглядит так – вы получили квартиру в наследство и думаете, что с ней сделать – сдавать или продать и положить деньги в банк. Или вторая – вы копите деньги на банковском счете, а когда суммы хватает на покупку квартиры решаете – продолжить оставить их лежать на счете в банке или купить квартиру.

Да, чаще всего мы выбираем из двух вариантов, а не из акций и фьючерсов.

Поэтому сравнивать следует сдачу квартиры с банковскими вкладами – и вот какие они сейчас. Средняя ставка:

5, 46 %

Получается, сдавать квартиру, все же выгоднее. Особенно, если вы превышаете среднюю доходность от сдачи.

Почему это все равно не гарантирует хорошей жизни

Подобная доходность не покрывает инфляцию. Вы с каждым годом будете терять в уровне жизни, если живете только на доход от сдачи квартиры. Поэтому, этот инструмент хорош, но не должен быть вашим единственным источником дохода.

Лайк – помогите статье попасть в ленту.

Подписывайтесь на канал – здесь информация, которая помогает экономить.