"Белые росы-2" или почему я никогда не куплю квартиру в новых домах на Ветлужанке

6 August
"Белые росы-2" или почему я никогда не куплю квартиру в новых домах на Ветлужанке

В последнее время тенденция строить многоэтажные человейники в Красноярске приобрела просто катастрофический масштаб. После Покровского, Белых рос, Солнечного, Тихих зорь, строители добрались до пока еще не слишком изуродованного новостройками Октябрьского района. До тихой зеленой Ветлужанки.

"Белые росы-2" или почему я никогда не куплю квартиру в новых домах на Ветлужанке

Когда-то Ветлужанка была тихим жилым районом на окраине. Средняя этажность, какая-никакая зелень вокруг домов, вся необходимая инфраструктура.

"Белые росы-2" или почему я никогда не куплю квартиру в новых домах на Ветлужанке

Потихоньку начали застраиваться земли в районе Аграрного университета. ЖК РЯбиновый сад, поначалу казался неплохим жилым комплексом, пока там было три дома. Когда построили еще 3, он уже не стал казаться таким уютным, но в целом на облик района эта горстка домов не особо повлияла.

"Белые росы-2" или почему я никогда не куплю квартиру в новых домах на Ветлужанке

Параллельно застраивались прилегающие в Ветлужанке районы. ЖК Серебряный на Вильского, например. Вроде бы отличное место - рядом пруд, лесок. Все бы ничего, но зачем-то в этих домах сделали одни студии. В одной 1-подъездной 16-этажке, например, 255 квартир!

Когда-то на этом месте и правда был лесной массив
Когда-то на этом месте и правда был лесной массив

Теперь строители добрались до лесов за Ветлужанкой. Здесь строится и уже частично построено два жилых комплекса - Лесной массив и Плодово-ягодный. На данный момент заселено 4 10-этажных дома, 5 17-этажек и строится еще 9 домов 14-17 этажей.

Напомню, что попасть в эту часть города можно по 3х-полосной дороге, которой кстати еще пользуется очень много дачников и жителей частных домов за городом, которых с каждым годом все больше.

"Белые росы-2" или почему я никогда не куплю квартиру в новых домах на Ветлужанке

От лесного массива, который был на этом месте не оставили ни деревца. Те несколько кустиков, что высадили на замену можно пересчитать по пальцам.

"Белые росы-2" или почему я никогда не куплю квартиру в новых домах на Ветлужанке

Район находится на пригорке, поэтому за счет рельефа "съелась" значительная площадь между домами.

"Белые росы-2" или почему я никогда не куплю квартиру в новых домах на Ветлужанке

Сверху отлично видно, насколько мизерные территории оставили для жильцов.

"Белые росы-2" или почему я никогда не куплю квартиру в новых домах на Ветлужанке

Район еще далеко не весь заселен, а с парковками уже проблемы. За счет рельефа сделали пару паркингов "под навесом". Интересное решение.

"Белые росы-2" или почему я никогда не куплю квартиру в новых домах на Ветлужанке

Поскольку машин много, а места мало, почти все проезды заставлены. Если нужно проехать поближе к дому, то велика вероятность того, что обратно придется выезжать задом по этому проезду, так как развернуться негде.

"Белые росы-2" или почему я никогда не куплю квартиру в новых домах на Ветлужанке

Думаю, жильцы подобных жилых комплексов частенько сталкиваются с тем, что ночью вашу машину кто-то потёр.

Хотя покупать здесь квартиру без хотя бы одной машины в семье это безумие. Автобусных маршрутов всего 2, один из которых ходит довольно редко. Место удаленное, самая окраина города, ехать далеко. А по часу толкаться в набитом автобусе каждое утро, так себе удовольствие.

"Белые росы-2" или почему я никогда не куплю квартиру в новых домах на Ветлужанке

Проектировка пространства вокруг вызывает много вопросов. Неужели никто не предполагал, что выход из подъезда всегда будет заставлен машинами? Не в 70-е годы все-таки это строили.

"Белые росы-2" или почему я никогда не куплю квартиру в новых домах на Ветлужанке

Несмотря на очень ограниченную полезную площадь, пространство используется просто максимально неэффективно. Рельеф никак не обыгран, очень много площади из-за этого выпало.

"Белые росы-2" или почему я никогда не куплю квартиру в новых домах на Ветлужанке

Сделано все дёшево, кое-что уже начинает разваливаться, хотя до домов в Солнечном тут далеко.

"Белые росы-2" или почему я никогда не куплю квартиру в новых домах на Ветлужанке

Местами сделано просто тяп-ляп. Об проволоку на габионах, например, легко порвать куртку.

"Белые росы-2" или почему я никогда не куплю квартиру в новых домах на Ветлужанке

Хотя, надо отметить, что благоустройство хоть и дешевое, но не совсем колхозное. Местами даже выглядит неплохо. Главное сделать тактильную плитку (которая через 2 года полностью разваливается, как показывает практика)!

"Белые росы-2" или почему я никогда не куплю квартиру в новых домах на Ветлужанке

Хотя опять же из-за рельефа, думаю все это благоустройство долго не протянет. Никакого водоотвода не предусмотрено. Вода постепенно начнет смывать газоны и размывать асфальт.

Как думаете, кто-нибудь когда нибудь воспользуется этим лифтом для инвалидов? ПОчему нельзя было изначально сделать вход на уровне земли?
Как думаете, кто-нибудь когда нибудь воспользуется этим лифтом для инвалидов? ПОчему нельзя было изначально сделать вход на уровне земли?

Из всей инфраструктуры здесь пока что только продуктовый магазин и алкомаркет. Строится детский сад. Обещали школу, но на месте, где она должны была быть по генплану, Сибиряк уже строит свои панельные 17-этажки. Так что со школой, видимо, придется подождать. А потом с одобрения местных жителей придется вырубить под школу близлежащую рощу.

"Изюминкой комплекса станет современный яркий пешеходный бульвар на центральной улице. Особое внимание мы уделяем его благоустройству - здесь будет нестандартное озеленение, фонтаны и уютные места для отдыха." - с сайта застройщика.
"Изюминкой комплекса станет современный яркий пешеходный бульвар на центральной улице. Особое внимание мы уделяем его благоустройству - здесь будет нестандартное озеленение, фонтаны и уютные места для отдыха." - с сайта застройщика.

По факту из всего благоустройства две детские площадки, которые даже не получилось сделать ровными.

А это что, сушилки для белья? Серьезно? По-моему уж лучше бы парковку сделали.
А это что, сушилки для белья? Серьезно? По-моему уж лучше бы парковку сделали.

А для трансформаторной будки не нашлось более подходящего места.

Можно и ногу сломать
Можно и ногу сломать
"В "Лесном массиве" мы создаем особую атмосферу. Дома закрыты от внешнего мира плотной стеной деревьев. И это не искусственно созданная лесополоса, а настоящий лес, созданный природой и бережно сохраняемый при строительстве. Благодаря ему Вы будете жить на свежем воздухе, дышать полной грудью и просыпаться под пение птиц. Жить по соседству с природой, действительно, здорово. Только представьте, вечером приезжая с работы можно спокойно прогуляться в настоящем лесу, послушать пение птиц и по-настоящему расслабиться. И все это всего в двух шагах от дома."
"В "Лесном массиве" мы создаем особую атмосферу. Дома закрыты от внешнего мира плотной стеной деревьев. И это не искусственно созданная лесополоса, а настоящий лес, созданный природой и бережно сохраняемый при строительстве. Благодаря ему Вы будете жить на свежем воздухе, дышать полной грудью и просыпаться под пение птиц. Жить по соседству с природой, действительно, здорово. Только представьте, вечером приезжая с работы можно спокойно прогуляться в настоящем лесу, послушать пение птиц и по-настоящему расслабиться. И все это всего в двух шагах от дома."

У меня вопрос - а останется ли вообще что-то от этого леса? Судя по генплану, практически вся земля вокруг имеет категорию Ж4, то есть будет застроена жилыми домами средней этажности.

"Белые росы-2" или почему я никогда не куплю квартиру в новых домах на Ветлужанке

К самим домам особо претензий нет, панельная классика Культбытстроя.

"Белые росы-2" или почему я никогда не куплю квартиру в новых домах на Ветлужанке

До человейников в Серебряном или Белых росах им далеко, однако в 21 веке, мне кажется, строить даже в эконом сегменте можно и получше. По крайней мере не по 17 этажей и не так плотно друг к другу.

Очень жаль, что Красноярск продолжает обрастать подобным жильем. Особенно обидно за Ветлужанку и пригородные леса. Под предлогом "жизни в лесу" застройщики продают обычные человейники. Однако нельзя винить во всем строителей, они не дураки и деньги считать умеют. Если не будет спроса на такое жилье, строить его никто не будет. К сожалению, в вопросе выбора жилья, большинство людей весьма неразборчивы, надеются на авось и верят в пустые обещания. Запомните, застройщик отвечает только за дома, а школы, поликлиники, дороги и все прочее строится за счет города. Застройщик может много чего обещать и рисовать красивые картинки, но по факту реализовывать это он не будет и не обязан в соответствии с нашим законодательством.

Мне кажется, было бы очень здорово, если бы вместо таких районов, появлялось бы низкоэтажное жилье действительно среди леса, с максимальным сохранением зеленых насаждений при строительстве. Но пока это лишь мечты, зачем строить 5-7 этажей, если люди отлично покупают квартиры в 17-этажках?