Погашение ипотеки или как правильно закрыть ипотеку

Закрытие ипотечного кредита – это погашение последнего платежа. Эта процедура состоит из нескольких этапов. Теперь поподробнее :

1. Внесение последнего платежа за дом в ипотеку :

Основанием для закрытия кредитного счета является внесение последнего платежа. Перед тем как приносить последний платеж, свяжитесь с представителем банка и уточните остатки по кредиту. Если вы задолжаете хотя бы рубль, банк будет иметь возможность применить штрафные санкции. В результате такая штрафная сумма может перерасти в огромный долг, если не погасить штраф вовремя.

2. Подача в банк заявления о закрытии кредитного счета :

Подача заявления в банк- это второй шаг по закрытию ипотеки. Большинство банков по истечению определенного срока автоматически закрывают кредитные счета. Однако, в случае, если заемщик при погашении ипотеки переплатил, то остаток на счету будет списан безвозвратно. Поэтому, следует пойти в банк и написать заявление с просьбой закрыть ипотечный кредит. К данному заявлению лучше прикрепить все квитанции, чтобы подтвердить свои платежи по кредиту.

3. Получение справки банка о закрытии кредитного счета :

Для того, чтобы подтвердить погашение ипотеки, после закрытия кредитного счета необходимо взять у банка справку. Как правило, банки выдают такой документ в течение двух недель после закрытия счета.

Этот документ нужно сохранить в течении 3 лет. Так вы избавите себя от возможных претензий банковских служащих в случае ошибки сотрудника банка. Бывает так, что купленная квартира в кредит или приобретенный дом в ипотеку уже изъяты из списка обремененного имущества, а бывшему заемщику все равно начисляются штрафы за ошибочный долг. Такое тоже случается.

4. Подача документов в органы регистрации для снятия обременения с недвижимости :

После получения справки из банка необходимо обратиться в регистрационный орган, чтобы тот снял обременение с недвижимости. Затем вносятся соответствующие записи в документы, которые удостоверяют права собственности.

При успешном прохождении данного этапа, заёмщик получает Свидетельство о праве собственности на приобретенную квартиру. Надеюсь эта статья была вам полезна!