Здравствуйте друзья, многие из Вас скорее всего сталкивались с выбором и покупкой собственной квартиры, в данной статье хотел бы акцентировать внимание на вторичный рынок так как большая часть сделок приходится именно на этот сегмент.
В наше непростое время всё больше людей покупают недвижимость за свои кровные или в ипотеку, я не беру во внимание тех кому что-то досталось по-наследству, это просто везунчики, которые не всегда осознают своего счастья.
Итак, данные выводы я сделал исключительно на личном опыте, а именно:
1) выбор района , от этого зависит сколько времени Вы будете тратить для поездок на работу и т.д, необходимо так же оценить транспортную доступность и развязку в том числе общественного транспорта, даже если всегда передвигаетесь на личном авто, будет бонусом наличие рядом метро, потому ,что ситуации в жизни складываются разные, инфраструктура вокруг дома и на районе так же не мало важны
2) квартиры на первом этаже как правило более дешевые , так как минусами является наличие подвального или офисного помещения , в таком случае подвал может быть сырым и пол у Вас в квартире будет холодным, придется делать теплые полы , а в случае если под Вами будет например продуктовый магазин то возможно ,что в стенах заведутся насекомые которые могут прийти и к Вам, так же к минусам можно отнести низкие окна, то есть большая доступность с улицы "домушников"
3) квартиры на последнем этаже так же пользуются меньшим спросом, ввиду того ,что в случае отключения лифта Вам будет мягко говоря не комфортно попадать к себе домой, а если в доме отсутствует технический этаж или прохудившаяся крыша тогда возможно ,что влага с крыши будет попадать и к Вам в квартиру, идеальными для жизни считаются этажи с 2 по 5
4) на мой взгляд лучше выбирать квартиру окна которой выходят не на солнечную сторону так как например в средней полосе действительно жарких дней не так много и можно обойтись без кондиционера , у меня солнце светит в окна летом только с 6 утра и до обеда часов до 11 , в это время не сильно жарит, а вот у соседей окна которых выходят на солнечную сторону ,летом кондиционер работает практически круглосуточно, так как солнце светит им в окна с 12 до 18, то есть в самый разгар дня, а к вечеру ,когда солнце садится стены дома остывают только ночью, в то время как у меня после обеда всегда прохладный тенёк
5) вид из окон, внимательно изучите этот момент, когда смотрите потенциальную к покупке недвижимость откройте окно и посмотрите, если во дворе шумная большая площадка, то это минус, если под окнами или в пределах видимости проходит дорога, железная дорога или трамвайные пути а так же линия метро, то лучше отказаться от покупки такой квартиры, так как шум и выхлопные газы будут Вас постоянно досаждать
6) наличие парковочных мест так же является не маловажным фактором, с этим конечно в больших городах сейчас везде проблемы, но всё же бывают дворы с организованным парковочным пространством которого хватает всем жителям дома
Ну и конечно же , если Вам уже квартира понравилась и вы хотите ее купить, не торопитесь с принятием решения, можно по вечерам пару дней погулять вокруг этого дома, по району, поболтать с соседями во дворе, они Вам могут дать много ценной информации, о которой может умолчать продавец недвижимости.
Автор текста: Антон Шевелев
