Земельный налог на гараж – не всегда нужно платить собственнику

Гараж, как недвижимое имущество, выступает объектом обложения сразу нескольких видов налога:

— имущественного;

-земельного;

-подоходного.

Каждый из них должен оплачивать собственник, право владения которого зарегистрировано в Росреестре.

Если же у гаража имеется несколько официальных хозяев, что зафиксировано документально, то они оплачивают суммы налогов пропорционально своей доли.

Остановимся на земельном налоге.

Так вот, если вы являетесь собственником гаража, вы, оказывается, можете не платить земельный налог. А ведь все достаточно просто!

На основании разъяснения Минфина, который в своем письме от 27.03.2018 N 03-05-06-02/19240 отметил, что налог на землю взимается с собственника гаража только в том случае, когда у налогоплательщика имеется правоустанавливающий документ на собственность земли, на котором и расположен гараж.

При этом вы будете являться плательщиком налога на землю, если она:

  • Является его собственностью, прошедшей государственную регистрацию.
  • Принадлежит ему по праву пожизненного (бессрочного) пользования.
  • Выступает объектом наследования права пожизненного владения.

Соответственно, если вы не являетесь собственником земли, на которой стоит ваш гараж, то у вас не возникает обязанности по уплате земельного налога.

Таким образом, если земля принадлежит гаражному кооперативу, то обязанность по уплате налог на землю ложится на этот кооператив.