Как оформить наследство на квартиру

Вопрос о наследстве рано или поздно касается каждого из нас. Но когда дело доходит до оформления документов, многие теряются. Юристы предупреждают: если вовремя не закрепить за собой право на наследство, оно может перейти троюродному брату или государству. Чтобы этого не произошло, нужно принять наследство в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя. Разберемся, как это сделать правильно.

Шаг №1. Обратитесь к нотариусу

Чтобы имущество не досталось дальним родственникам, как можно скорее отправляйтесь к нотариусу по последнему месту жительства наследодателя. Специалист откроет наследственное дело и запросит все необходимые документы. Если адрес прописки умершего неизвестен, обратитесь в нотариальную контору по месту нахождения завещанного имущества.

На визит к нотариусу возьмите:

  • паспорт;
  • заявление о принятии наследства;
  • завещание с отметкой нотариуса (если имеется);
  • свидетельство о смерти наследодателя;
  • справку о последнем адресе регистрации наследодателя и составе его семьи на день смерти;
  • свидетельство о госрегистрации права собственности или другой документ, который подтверждает право наследодателя на имущество.

Этот список не является исчерпывающим – нотариус может потребовать дополнительные документы.

Шаг №2. Оплатите госпошлину

За получение свидетельства о праве на наследство необходимо заплатить госпошлину (или нотариальный тариф – при обращении к частному нотариусу). Сумму называет нотариус, однако вы можете рассчитать ее самостоятельно. Размер пошлины определяется, исходя из стоимости наследуемого состояния:

  • 0,3%, но не более 100 000 рублей – для близких родственников (родителей, детей, супругов, братьев и сестер);
  • 0,6%, но не более 1 000 000 рублей – для всех остальных наследников.

Для расчета суммы может понадобиться справка о стоимости наследственной массы.

Пример: допустим, дедушка завещал вам квартиру в Москве стоимостью 10 000 000 рублей. Вы должны оплатить пошлину (тариф) в размере 0,6% от этой суммы, то есть – 60 000 рублей.

Но не спешите выкладывать деньги: если вы проживали совместно с наследодателем, платить не придется (статья 333.38. НК РФ).

Шаг №3. Получите свидетельство о праве на наследство

По истечении 6 месяцев со дня смерти наследодателя нотариус выдаст вам свидетельство о праве на наследство. Однако срок может затянуться, если для выдачи документа понадобятся дополнительные сведения или экспертиза.

Шаг №4. Зарегистрируйте право собственности

Чтобы стать владельцем завещанного имущества, недостаточно получить свидетельство о праве на наследство. Нужно оформить право собственности на квартиру в соответствующих органах и получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости. За этим документом обратитесь в ближайшее отделение Росреестра или МФЦ. С собой нужно взять:

  • паспорт;
  • свидетельство о праве на наследство;
  • заявление о госрегистрации права собственности;
  • квитанцию об уплате госпошлины (за квартиру придется заплатить 2 000 рублей).

Процедура регистрации права собственности займет не более 7 рабочих дней со дня обращения в Росреестр и не более 9 дней, если документы подаются через МФЦ. По ее завершении вы станете полноправным владельцем завещанного имущества.

Если вы не хотите тратить деньги на услуги юристов, подготовьте документы для оформления наследства с помощью нашего сервиса.