Как выписать человека из квартиры

По закону снять человека с регистрационного учета можно по его согласию. Он должен написать соответствующее заявление и отнести его в паспортный стол или МФЦ. На практике так бывает не всегда. Прописанный может не дать согласие, и в таком случае единственный выход – обратиться в суд. Поэтому, прежде чем прописывать незнакомого человека в собственной квартире, хорошо подумайте о возможных последствиях.

Выписка через суд: 3 сценария

Рассматривая подобные дела, суд учитывает все обстоятельства конкретного дела. Решение зависит от того, проживает ли человек по месту регистрации, оплачивает ли жилищно-коммунальные услуги, есть ли у него собственное жилье.

Рассмотрим три возможные ситуации:

  • Для жилых помещений, которые заняты на основании договора социального найма. Если прописанный с вами человек уже не живет в квартире и перестал платить за услуги ЖКХ, вам нужно обратиться в суд с исковым заявлением о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Важно: для суда значение имеют и отношения прописанного с другими жильцами – если он не может жить в квартире из-за конфликта с собственниками и вынужден снимать жилье, суд не снимет его с регистрационного учета.
  • Иск собственника к бывшему члену семьи. Истцы по таким искам ссылаются на положения п. 4 ст. 31 ЖК РФ. Например, бывший муж после развода не может пользоваться квартирой жены.
  • Иск собственника к бывшим собственникам. Если бывшие владельцы квартиры не исполнили обязательство по снятию с регистрационного учета, вы можете выписать их через суд. В этом случае правовыми основаниями являются ч. 1 ст. 35 ЖК РФ и ст. 309 ГК РФ.

Что еще нужно знать

Направлять исковое заявление нужно в суд по месту нахождения квартиры. Если суд вынесет положительное решение, оно вступит в силу через 1 месяц. По истечении этого срока вам нужно обратиться в территориальный отдел МВД России или в МФЦ с копией судебного решения. Уже через 3 рабочих дня гражданин, лишенный права на прописку, будет снят с регистрационного учета.

Чтобы составить иск, заявление, договор или любой другой документ, используйте наш онлайн-сервис FreshDoc. С помощью конструктора вы сможете создать юридически грамотный документ всего за пару минут.

Подписывайтесь на наш канал, чтобы быть в курсе свежих юридических новостей.