"Забор на участке это не точные границы!" или Зачем делать вынос границ участка
Если вы видите забор по периметру участка автоматически закрадывается мысль, что это и есть точные границы данного участка.
Но на практике оказывается, что забор иногда установлен на земле соседа или на общей территории СНТ.
В этом видео геодезист нашей компании расскажет, чем отличается вынос границ от межевания
Что же такое вынос границ участка вкратце
После проведенного межевания все сведения об участке, а в особенности данные о поворотных точках вносятся в ЕГРН, государственный кадастр недвижимости.
Чтобы узнать реальные границы вашего участка необходимо вызвать геодезиста, который внесет в прибор отмеченные точки на основании выписки из ЕГРН и с помощью колышков отметит точное месторасположение границ участка – это и будет называться восстановление границ участка или вынос границ в натуру.
После процедуры закрепления точек колышками, составляется акт о восстановлении границ, который будет подписан кадастровым инженером и собственником. После этого вопросов: «Где границы моего участка» уже будут не актуальны.
Когда необходимо уточнять границы участка
1. Если Вы решили приобрести участок.
Советуем обязательно уточнить его границы!
Продавцы часто вводят в заблуждение будущих хозяев, неправильно указывая границы предполагаемого к покупке участка. Конечно, вынос границ стоит денег, но что лучше купить «кота в мешке» или проверить все и быть уверенным, что покупаешь именно то, что хочешь.
2. Когда собрались строить дом.
Представьте ситуацию, Вы построили дом, поверив на слова соседу, который на глаз уточнил границы своего участка. В итоге от дома до соседнего участка должно быть не менее трех метров, а у вас меньше, потому что сосед немного ошибся. Результат – нарушение градостроительных норм и как следствие отсутствие разрешения на ввод в эксплуатацию.
3. Решили поставить забор на участке.
Приведем пример из частной практики. Очень часто к нам обращаются с такой проблемой, участок продали, и новые владельцы приходят к соседям и просят убрать забор с их земли. Учитывая, стоимость установки забора, гораздо проще перед тем, как Вы собрались установить забор на своем участке провести процедуру выноса границ в натуру, и тогда вопросов с соседями о спорных границах возникать не будет.
Итак, процедура восстановления границ участка очень важна при покупке участка, планах о установке забора или при строительстве частного дома. Не пренебрегайте этой услугой, лучше заплатить деньги и исключить ошибки, споры, проблемы в дальнейшем!
Рады были поделиться с Вами историями из личной практики наших кадастровых инженеров, надеемся на опыт поможет Вам избежать ненужных трат и сэкономит Ваше время.
Обращайтесь за выносом границ именно к нам, чтобы быть уверенными в точности результата!
Подписывайтесь на канал и всегда будете в курсе актуальных изменений в земельном законодательстве!