"Забор на участке это не точные границы!" или Зачем делать вынос границ участка

30 July 2020
Сделайте вынос границ сейчас, пока сосед не поставил забор на вашей земле!
Сделайте вынос границ сейчас, пока сосед не поставил забор на вашей земле!

Если вы видите забор по периметру участка автоматически закрадывается мысль, что это и есть точные границы данного участка.

Но на практике оказывается, что забор иногда установлен на земле соседа или на общей территории СНТ.

В этом видео геодезист нашей компании расскажет, чем отличается вынос границ от межевания

Что же такое вынос границ участка вкратце

После проведенного межевания все сведения об участке, а в особенности данные о поворотных точках вносятся в ЕГРН, государственный кадастр недвижимости.

Чтобы узнать реальные границы вашего участка необходимо вызвать геодезиста, который внесет в прибор отмеченные точки на основании выписки из ЕГРН и с помощью колышков отметит точное месторасположение границ участка – это и будет называться восстановление границ участка или вынос границ в натуру.

После процедуры закрепления точек колышками, составляется акт о восстановлении границ, который будет подписан кадастровым инженером и собственником. После этого вопросов: «Где границы моего участка» уже будут не актуальны.

Когда необходимо уточнять границы участка

1. Если Вы решили приобрести участок.

Советуем обязательно уточнить его границы!

Продавцы часто вводят в заблуждение будущих хозяев, неправильно указывая границы предполагаемого к покупке участка. Конечно, вынос границ стоит денег, но что лучше купить «кота в мешке» или проверить все и быть уверенным, что покупаешь именно то, что хочешь.

2. Когда собрались строить дом.

Представьте ситуацию, Вы построили дом, поверив на слова соседу, который на глаз уточнил границы своего участка. В итоге от дома до соседнего участка должно быть не менее трех метров, а у вас меньше, потому что сосед немного ошибся. Результат – нарушение градостроительных норм и как следствие отсутствие разрешения на ввод в эксплуатацию.

3. Решили поставить забор на участке.

Приведем пример из частной практики. Очень часто к нам обращаются с такой проблемой, участок продали, и новые владельцы приходят к соседям и просят убрать забор с их земли. Учитывая, стоимость установки забора, гораздо проще перед тем, как Вы собрались установить забор на своем участке провести процедуру выноса границ в натуру, и тогда вопросов с соседями о спорных границах возникать не будет.

Итак, процедура восстановления границ участка очень важна при покупке участка, планах о установке забора или при строительстве частного дома. Не пренебрегайте этой услугой, лучше заплатить деньги и исключить ошибки, споры, проблемы в дальнейшем!

Рады были поделиться с Вами историями из личной практики наших кадастровых инженеров, надеемся на опыт поможет Вам избежать ненужных трат и сэкономит Ваше время.

Обращайтесь за выносом границ именно к нам, чтобы быть уверенными в точности результата!

Подписывайтесь на канал и всегда будете в курсе актуальных изменений в земельном законодательстве!