"Выкиньте свое свидетельство на землю!"

Тем, кто покупал недвижимость в период с 2001 до 2016 г., выдавали в качестве подтверждения права собственности свидетельство о государственной регистрации права. С 2016 года стали выдавать новые документы: выписки из ЕГРП, позже - выписки из ЕГРН (единого государственного реестра недвижимости). Подробный рассказ об эволюции документов на землю тут. Действительны ли сейчас выданные ранее свидетельства о государственной регистрации права?

Свидетельство о государственной регистрации права
Свидетельство о государственной регистрации права

Плюсы новой выписки из ЕГРН очевидны:

  • она содержит больше сведений об объекте недвижимости, чем в старом свидетельстве;
  • в выписке содержится всегда актуальная информация (например, о кадастровой стоимости);
  • получить выписку из ЕГРН можно сидя дома с помощью сайта Росреестра, она придет на электронную почту;
  • подделка выписки исключена. Если вы сомневаетесь в корректности выписки из ЕГРН (например, при покупке недвижимости вам ее показал продавец), по кадастровому номеру вы сами можете заказать выписку на любой объект недвижимости и посмотреть нужную информацию;

Что делать со старыми свидетельствами?

Недавно из разговора одного риелтора с клиентом краем уха услышал фразу: "Выкиньте свое свидетельство на землю! Закажите и принесите нам выписку на участок, иначе объект в работу не возьмем".

Старые свидетельства не сдают в Росреестр и не меняют. Однако сведения, содержащиеся в нем, действительны на момент выдачи. Поэтому риелтор отчасти прав: при продаже объекта он должен знать о нем полную, достоверную и актуальную информацию. В связи с этим он и просил заказать выписку из ЕГРН, которая, кстати, также действительна на момент выдачи. Это касается любой недвижимости.

Выписка из ЕГРН
Выписка из ЕГРН

Многие граждане не доверяют электронным выпискам и электронному хранилищу данных. Однако система хранения данных Росреестра получила высочайшие оценки на международном уровне. Даже если вдруг с ней что-то произойдет, документы-основания (например, договор купли продажи недвижимости) хранятся в бумажном виде в архивах Росреестра (не зря же договор составляется в 3-х экземплярах: для продавца, для покупателя, для Росреестра).

В заключении советуем вам заказать выписку из ЕГРН на свою недвижимость на сайте Росреестра или в МФЦ, если у вас сейчас есть только свидетельство. Если закажете в МФЦ, она будет с печатью. Можете положить ее рядом со свидетельством. Так у вас под рукой будет актуальный документ.

Ставьте ЛАЙК и подписывайтесь на канал - будет много интересного!

Материалы по теме:

Это надо сделать всем собственникам недвижимости!

Нюансы договора купли-продажи земельного участка

Что делать, если в документах написан условный номер, а нужен кадастровый