Как поставить дом на кадастровый учет в 2021 году? Документы необходимые для регистрации дома и любого строения в ЕГРН.

1,2k full reads
1,5k story viewsUnique page visitors
1,2k read the story to the endThat's 84% of the total page views
1,5 minute — average reading time

Что бы не распылять воду, примем как должное, что #кадастровый учёт дома на своём участке земли, в современных реалиях - нужен.

Дом на кадастровый учет в 2021 году

Что входит в понятие - кадастровый учёт?

В ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) предаются сведения о характеристиках объекта недвижимости для идентификации его среди других по признакам: наименование, местонахождение, этажность, #техплан строения, план участка земли, кадастровый номер.

Учёту подлежит и право собственности на дом, строение.

Что нужно для постановки на кадастр.

Собственник должен собрать пакет документов:

- Заявление;

- Технический план дома;

- Договоры купли продажи, свидетельство о праве собственности.

- Чек/квитанция о уплате госпошлины.

Документы подаются лично в районный ЕГРН или через местный МФЦ. Госрегистрация проходит не дольше 10 дней при подачи документов напрямую, через МФЦ может затянутся на 2 дня.

Подача документов для постановки объекта недвижимости на кадастровый учёт через МФЦ.

МФЦ это продвинутый и хорошо оснащённый посредник между гражданами и регистрационными органами. С удобством обращения туда наверняка все знакомы, а о ходе регистрации приходит оповещение по sms , но сроки исполнения могут быть выше, нежели при обращении напрямую к регистратору.

Подать заявку на данные действия можно через портал Госуслуг или лично прейдя в МФЦ:

- Заявитель предъявляет паспорт, представители - доверенность.

- Документ подтверждающий собственность на земельный участок, разрешение на ввод дома в эксплуатацию, передаточные акты и так далее (при необходимости).

- Обязательно технический план.

- Оплачивать госпошлину можно на месте в терминале.

Подача документов для постановки дома на кадастровый учёт через МФЦ

Подача документов для постановки объекта недвижимости на кадастровый учёт через Росеестр.

Подать заявку на данные действия через Росеестр можно лично (но все равно через запись на приём) или через сайт.

- Заявитель предъявляет паспорт, представители - доверенность.

- Документ подтверждающий собственность на земельный участок, разрешение на ввод дома в эксплуатацию, передаточные акты и так далее(при необходимости)..

- Обязательно #технический план .

- Оплачивать госпошлину можно на месте в терминале.

Подводные камни .

Теперь о действиях которые нужно доверить все же специалистам, что бы ускорить процесс кадастровой регистрации дома и уменьшить вероятность отказа в Росреестре. Отрисовка технического плана дома - обязательно, ситуационный план - необязательно. Почему? А в соответствии с п.2, п.51 Требований к подготовке технического плана. Там это чётко определено.

Отказать в регистрации могут по основаниям указанным в статье 26 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Чтобы избежать приостановления или отказа в кадастровом учёте и (или) регистрации права собственности нужно выбирать проверенных кадастровых инженеров, состоящих в СРО и имеющих действующий аттестат кадастрового инженера.

Геодезическая компания в Москвы и Подмосковья