Как не нужно сдавать квартиру: 5 фатальных ошибок

22.06.2018

Когда дело касается денег, нужно быть предельно осторожным, внимательным и сосредоточенным. Иначе очень легко допустить ошибки. которые повлекут в дальнейшем убытки. Как правильно сдать квартиру и не попасть впросак, рассказывает GiperNN.

1. Не познакомиться со съемщиком

Самая большая глупость, которую можно совершить - сдать квартиру заочно, ни разу не встретившись со съемщиком, не поговорив с ним. Откуда вы знаете, что он действительно тот, кем себя называет? Вы уверены, что с этим человеком можно иметь дело?

Конечно, не стоит видеть в каждом человеке только плохое или придираться к мелочам. Но всегда нужно руководствоваться здравым смыслом. И встреча с потенциальным съемщиком - то самое разумное, что нужно сделать.

2. Использовать типовой договор, не изменяя его

Естественно, шаблоны документов упрощают жизнь. Вам не придется самому мучиться с составлением пунктов договора и пытаться подобрать правильную лексику. Но пример договора - это именно пример. Вам обязательно придется его прочитать и, при необходимости, добавить свои пункты.

Например, если вы категорически против проживания в вашей квартире животных, укажите это в документе. Только в этом случае вы сможете предъявить претензии и рассчитывать на компенсацию.

3. Не слышали про акт приема-передачи?

Надеемся, что да. По сути, это список того имущества, которое вы передаете жильцу в пользование вместе с квартирой. Соответственно, ставя подпись под бланком, он обещает вернуть вам все целым и невредимым, а в противном случае - компенсировать.

Если такой бумаги у вас не будет, то некоторые вещи могут кануть в лету.

4. Пустить все на самотек

Ах, как хочется, чтобы жильцы не тревожили, соседи не жаловались, все было тихо-мирно - тогда в квартиру можно не приходить вообще. Забыть о ней и вспоминать только когда приходит оплата. К сожалению, не всегда это работает.

Чтобы не получить руины вместо квартиры, советуем наведываться в квартиру по жалобе соседей - это обязательно. И еще до вселения съемщиков можно договориться, что раз в полгода вы будете приходить. Конечно, личную жизнь жильцов нужно уважать: каждый свой визит нужно согласовывать, а появляться чаще, чем в пол года, смысла нет.

5. Нарушать договор

И, опять же, про документы. Договор, подписанный вами в начале сдачи квартиры, это правила, по которым вы со съемщиков договорились играть. Часто их менять нельзя. Конечно, спустя 5 лет сдачи квартиры вы можете объявить о повышении стоимости - но, опять же, разумном.

Кроме того, если вы сами нарушите пункты, прописанные в договоре, съемщик в праве подать на вас в суд. И, вероятно, он его выиграет.

Спасибо за ваши лайки! Подписывайтесь на канал GiperNN, мы обещаем держать вас в курсе самых свежих новостей, полезных советов и важных правил в сфере недвижимости.