Как отказаться от прямых договоров ЖКХ?

Собственники квартир с апреля 2018 года получили право переходить на прямые договоры с РСО. Однако не все собственники с этим согласны (см. Три причины не заключать прямые договоры ЖКХ). Ставьте лайк палец вверх и читайте дальше:

Можно ли отказать от прямого договора?

Решение о переходе на прямые договоры принимает общее собрание собственников помещений в доме (статья 157.2 Жилищного кодекса РФ). Причем договор считается заключенным со всеми собственниками с даты, определенной общим собранием. В то же время статья 44 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что решение общего собрания обязательно для всех собственников.

Отсюда получаем вывод: отказаться от заключения прямого договора с РСО нельзя. Да, это противоречит статье 432 Гражданского кодекса РФ, но приоритет имеет в этом вопросе именно Жилищный кодекс.

Что же делать, если все-таки отдельные собственники не согласны?

Во-первых, можно поговорить с другими собственниками и не принимать решение о переходе на прямые договоры. Во-вторых, если решение уже принято, его можно обжаловать в суде как недействительное.