Не бойтесь делать своим квартирантам временную регистрацию

18 December 2019

Временная регистрация — это регистрация человека там, где он фактически проживает в текущий момент. Проще говоря, это временная прописка во временном жилье, например, в съемной квартире. Временная регистрация не отменяет постоянную прописку.

В интернете полно страшилок о том, что если временно зарегистрировать жильца в своей квартире, то он вправе жить там вечно, и даже может продать жилье без ведома владельца. Это все мифы. Временная регистрация не дает квартиранту никаких прав на помещение, кроме права жить в течение определенного срока.

Когда временная регистрация обязательна

Если ваши жильцы (речь идет о россиянах) намерены снять у вас квартиру на срок более 90 дней, то они должны в ней временно зарегистрироваться. По закону эта обязанность лежит на самих жильцах (п. 9 Правил о регистрации, утв. Постановлением Правительства от 17.07.95 N 713). Но во-первых, они не смогут зарегистрироваться без согласия собственника. А во-вторых, если собственник не проконтролирует этот процесс, то ему грозит штраф от участкового (ст. 19.15.1, 19.15.2 КоАП РФ):

• либо за то, что допустил проживание у себя лиц без регистрации свыше 90-дневного срока, – от 2000 до 5000 руб. В Москве и в Питере штраф выше – от 5000 до 7000 руб. Кстати, при этом могут оштрафовать и самих жильцов.

• либо за то, что не уведомил полицию о проживании у себя лица без регистрации, – от 2000 до 3000 руб. (в Москве и в Питере – от 3000 до 5000 руб.)

Штрафа можно никому не бояться, только если жильцы приходятся собственнику родственниками – супругом или супругой, детьми и их супругами, родителями, бабушками, дедушками, внуками, а сам собственник постоянно зарегистрирован в этой квартире.

Кому не нужна временная регистрация

Не надо регистрироваться по месту пребывания тем, кто постоянно прописан (ст. 5 Закона от 25.06.93 N 5242-1):

• в том же субъекте РФ, где снимает квартиру. Например, человек прописан в Обнинске (Калужская обл.), а жилье снимает в Калуге;

• в Москве или Московской области и сдаваемая квартира находится в одном из этих регионов;

• в Санкт-Петербурге или Ленинградской области и сдаваемая квартира находится в одном из этих субъектов РФ;

• в Севастополе или в Республике Крым и сдаваемая квартира находится там же.

Как временная регистрация влияет на размер коммунальных платежей

Никак, если в квартире установлены счетчики воды и газа. Если же таких счетчиков нет, то коммуналка за эти услуги (она берется по нормативам, «с человека») увеличится в зависимости от того, сколько людей будет временно прописано в квартире.

Обычно в этом случае собственники решают вопрос с жильцами полюбовно, предлагая возместить дополнительные расходы полностью или частично.

Процедура регистрации сложная?

Нет, она простая и, что немаловажно, бесплатная.

Самый оптимальный вариант – сделать всё через МФЦ, расположенный по месту жительства собственника жилья. Ему надо прийти туда вместе с квартирантами, где те заполнят заявление по установленной форме, а собственник распишется в том, что предоставил жилье. Всем присутствующим надо иметь при себе паспорта (для регистрации детей – свидетельства о рождении). Также потребуются документы о собственности на квартиру. Могут еще попросить договор найма либо его нотариальную копию, но не факт.

Через 7 рабочих дней квартирантам должны выдать свидетельства о временной регистрации, а собственнику жилья – уведомление о регистрации этих граждан. Можно эти документы получить и по почте, если указать такой способ получения документов в первоначальном заявлении.

Имейте в виду, что квартирант, который получил временную регистрацию, вправе сделать такую же регистрацию своему ребенку без согласия собственника.

Есть ли минимальный и максимальный срок временной регистрации

Таких сроков нет (п. 10 регистрационных Правил). То есть зарегистрировать у себя человека можно на любой срок – от нескольких дней до нескольких лет. Срок временной регистрации указывается в согласии, которое собственник подписывает при регистрации. Когда этот срок истечет, регистрация автоматически заканчивается. Если жильцы съедут досрочно либо вы просто захотите раньше прекратить их временную регистрацию, нужно обратиться в то же самое МФЦ с заявлением о снятии квартирантов с регистрационного учета. Заявление пишется в произвольной форме.

А вы оформляли кому-нибудь временную регистрацию? Были ли потом сложности с выпиской жильцов? Поделитесь своим опытом в комментариях.