СТЫД И СМРАД: ЗАКОННО ЛИ УК СТАВЯТ ЗАГЛУШКИ НА КАНАЛИЗАЦИЮ ДОЛЖНИКАМ?

На фронтах коммунальной войны управляющие компании стали применять «химическое» оружие - заглушки на канализацию.

По постановлению правительства РФ №354 в квартирах запрещено отключать тепло и холодную воду, а про канализацию правительство умолчало, и воронежская УК «Стройтехника» объявила, что за долги свыше 5000 руб. установит заглушки на канализацию, что ведет к затоплению самой квартиры и нижних этажей.

А после уплаты долгов заглушку снимут не сразу и за отдельные 5000 руб. А задолжавшие больше 10000 руб. получат иски в суд, приставы арестуют их счета, ограничат право выезда за границу и управления автомобилем, арестуют имущество, а если должник отсутствует, объявят его в розыск.

В моем доме приведен список: на подъезд из 64 квартир 23 должника; это 36%! И что же, всем теперь перекроют канализацию? Так ведь того… задохнемся. Я поинтересовался ситуацией у юриста.

- По поводу перекрытия канализации должникам. Судьи ориентируются на пункт 117 постановления правительства РФ «Правила предоставления коммунальных услуг…»: если у собственника или пользователя помещения в МКД образовался долг по коммуналке больше, чем за 2 месяца, исполнитель коммунальных услуг направляет ему требование с предупреждением, что поставка услуг может быть приостановлена. Через месяц после направления требования направляется уведомление о том, что через 20 дней канализация будет перекрыта. При этом указывается точная дата и время выезда специалистов. Если оплата не поступает, а должник не просит предоставить отсрочку гашения долга, его квартира остается без канализации. Суды апелляционных инстанций такую позицию федеральных судов поддерживают, что говорит о законности отключения квартир должников от канализации.

Верховный суд в Постановлении от 27.06.2017 № 22 суд определил условия, при которых можно отключить коммунальные услуги.

Во-первых, суд указал, что сам по себе долг причиной отключения не может быть.

Во-вторых, суд объяснил, что даже если отключение услуги будет законным, надо выяснить, не будут ли нарушены права потребителя. В частности, отключение коммунальной услуги не должно создавать угрозу для жизни и здоровья собственника жилья.

Например, для большинства инвалидов отключение коммунальной услуги может создать угрозу для здоровья. Поэтому отключение коммунальной услуги, даже если у инвалида имеется долг, будет незаконным.

Если управляющая организация настаивает на возможном отключении услуги, то инвалиду надо пожаловаться в жилищную инспекцию и сослаться на указанную позицию Верховного суда. Если услугу все-таки отключат, то необходимо обратиться в суд.